上海
买临港房产的基本都是带投资性质，展望的也是临港未来的快速发展。
根据上海市政府规划，未来五年内，临港有20万套房源，其中：保障房占四成，商品房占六成，也就是光商品房就有每年2.4万套，关键都是商品房限价的基本在3.3万左右，所以从长期来看，未来五年里，临港不缺新房，也看不到新房子会涨价。
所以，我们来算一笔投资收益。现在银行理财3%应该没问题吧，银行贷款买房也要5%吧，如果你是一个投资者，5年里你买了临港房产那意味着每年至少成本在4%吧，5年20%保本，也就是新房房价要5年后达到4万你才不亏，这应该是最保守的成本了吧。
有人说买房可以抵通胀那是基于你的房子在市场升值，但是现在临港的政府限价房源天量发行，根本不愁买不到，所以哪来的升值抵通胀一说？
有人说临港接下来人才很多，房子不够卖。
那好我问问这些人，人才为什么一定要马上在临港买房？是政府不安排人才住的地方吗，还是这些人才买了临港房子会给他带来升值收益？
如果都不是，那么这些人才为什么一定要在临港买房呢？
其实，现在好多小芝看到的临港购房群也就几百人，因为都是一些想买房的，所以大家的讨论比较焦虑，以为周围都是要买临港房子的人，事实上以临港几万房源和几千买房人来一比，真的大可不用太焦虑了。
事实上，现在明智的临港房产商都已经在通过临港外的中介合作分销卖房了（有可能临港的买房人还不知道）。
精明的开发商早已知道，靠目前临港的存量客户是不能消耗临港的天量新房的，大家现在比之前任何时候都更迫切消化掉手中的新房。
还有临港的土地规划真的很多，不要认为周边好的位置开发完了就没有好位置了，之后105两港快线沿线已经规划好了至少10万套房源，配套位置如果你熟临港的话应该知道的绝对不会差的。
所以，小芝劝那些着急投资临港房源的朋友，真心要保持好心态，临港是好票，但是需要极大的耐心！
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