9月底,我局牵头出台了住房公积金、房贷利率、二手房“带押过户”模式等一系列房地产新政。从10月份的数据来看,新政取得了成效,市场恢复的步伐有所加快。
(一)单月成交量为年内最高。根据市住建局初步统计,10月全市商品房网签面积约68万㎡,环比增长17.8%,增速高于全省,连续两个月环比增长,超过6月为今年以来单月最高,其中开平市、江海区和新会区环比增长明显;同比增长1.5%,增速高于全省。商品住房网签面积约46万㎡,环比增长14.1% ,连续两个月环比增长,单月仅次于6月,其中新会区和鹤山市环比增长明显;同比增长9.3%,同比增长近一成。
(二)累计成交量降幅继续收窄。1-10月全市商品房网签面积约560万㎡,在全省排第五,增速高于全省,在全省排第六,珠三角排第二。
(三)库存有所减少。截止10月底,全市新建商品住房库存消化周期约为18.6个月,比9月底减少0.6个月,为4月底以来的最低。
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