PropTech周刊｜中国建筑组建「双碳」集团、万物云投资「宅猫找房」、帮租客变房东Landis B轮融资4000万美元

PropTech周刊

《PropTech周刊》是36氪未来地产编辑部推出的新栏目。

本栏目聚焦改变地产行业的科技创新力量，不仅仅是围绕住宅和商业地产，还包括广义的基于空间和不动产的科技、服务创新。

本文是「PropTech周刊」更新的第36期，我们汇总了过去一周（2022.10.24-10.28）发生的海内外最新投融资、市场及政策动态。如果你对本文提到的公司、机构、产品、赛道感兴趣，或者正在从事相关的创业创新，想要寻求报道或合作，欢迎与我们取得联系：

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要闻提示

36氪首发｜低碳生活方式平台Tanbii获数百万美金种子轮融资；

大公司动态｜宅猫找房完成数千万元A轮融资，获万物云投资；

海外市场｜Landis获B轮融资4000万美元，提供理财贷款计划以帮助租客成为房东；

行业政策｜上海印发科技支撑「双碳」实施方案。

0136氪首发

低碳生活方式平台Tanbii获数百万美金种子轮融资

来自北美的创业公司、低碳生活方式平台「Tanbii」获数百万美金种子轮融资。「Tanbii」是一个为用户和商家提供碳计算和碳交易的平台，创始人Robert介绍，这个平台类似「蚂蚁森林」，用户通过进行步行、骑行、搭乘公交等减少碳排放的环保行为收取碳积分。但与蚂蚁森林能量用于种树不同的是，在「Tanbii」上，碳积分可以兑换购买实物折扣，从而激发用户的环保意识。

从产业链的角度来看，一方面，「Tanbii」所积累的用户数据能够帮助大型经销商完善消费者模型；另一方面，可以帮助大型企业节省成本，减少碳排放。「Tanbii」可以用碳积分交易的形式，在用户及商家双方，达到多方利益共赢。「Tanbii」目前正在和Amazon、H&M、Ralph Lauren等知名企业展开合作洽谈，譬如将卖不出去、回收回来的产品放到「Tanbii」平台上竞标。

值得注意的是，碳积分的玩法需要有其真实性及公正性。但是现有的认证机构仅针对碳积分的B2B生意，接下来「Tanbii」将自己成立认证机构，与合作伙伴一同从0开始搭建B2C2B碳积分交易体系。同时，用户的所有交易及碳积分以在元宇宙上「上链」形式进行永久储存。

柔性打磨机器人公司斯帝尔获数千万元Pre-A轮融资

「斯帝尔」（Stial）已于近日获得凯集创投独家出资的数千万元人民币Pre-A轮融资，「斯帝尔」（Stial）是一家独立机器人厂商，专注「主动式柔性打磨机器人」。其拥有核心技术，从机器人大脑（底层控制系统），AI感知神经系统，包括柔性力控、触觉视觉、智能追踪补偿等，本体设计，打磨工艺方案—形成完整自主技术闭环，在硬件、软件、算法、工艺方面完善布局，拥有几十项国家专利，构建了斯帝尔的技术壁垒「斯帝尔」现有两种产品形态：

柔性打磨机器人工作站和AGV行走式柔性打磨机器人，广泛应用于汽车制造、航空航天、军工武器、机械设备、3C数码、软性材料、家居等场景，在各个细分场景均已有全球头部客户落地，且陆续产生复购。

02大公司动态

宅猫找房获数千万元A轮融资，万科子公司万物云投资

房产交易平台「宅猫找房」已完成数千万元A轮融资，本轮融资由万物云投资。万物云为万科集团分拆后的子公司，宅猫找房摒弃了传统中介公司大量招收经纪人的做法，转而从物业公司入手，赋能其成为专业的经纪人，定位为一家面向全国房产交易的「轻中介」平台。

2015年-2020年，全国物业公司在管面积已经从175亿平方米翻倍上升到了310亿平方米，物业收入也由4092亿元上升到了11800亿元。庞大可期的市场规模却缺乏有效管理房源的工具。基于此，宅猫找房率先搭建了一套S2B2C模式，C端面向客户及业主、B端面向物业、S端面向宅猫找房管理人员。通过三款APP，宅猫找房连接起交易各方，实现了高效的房源客源搜集。具体来说，宅猫找房充分发挥了物业人员的优势，安排他们作为不同社区的「片区经理」，与国外房地产市场交易的Broker有异曲同工之妙。

这套模式的核心竞争力在于人效的提高。「宅猫找房的平台人效是传统中介十倍，一位片区经理平均每个月能成交1.5-2套房产交易，而传统的中介经纪人一年只能成交1.5-2套。并且至今为止仍保持着交易零投诉。」创始人杨晓松表示。

据了解，宅猫找房向C端收取房款的0.88%，扣除运营成本和各环节的分佣之后，宅猫找房的收⼊仍能实现连续三年100%的增⻓。以深圳为例，深圳的社区总量为3700余个，而宅猫找房已覆盖400多个社区。2022年至今，宅猫找房在深圳的签约量达到540套，市占率在5.1%。未来，宅猫找房将与万科进行密切合作，打开一二线的中高端小区市场，瞄准存量房交易。

中国建筑组建创新产业集团 聚焦「双碳」

10月25日，中国建筑股份有限公司发布关于组建中国中建科创集团有限公司的进展公告。公告显示，中建科创集团拟定注册资本为150亿元，定位为中国建筑股份有限公司创新产业集团，聚焦「双碳」和数字经济领域，坚持市场化、产业化方向，以培育「专精特新」「高精尖特」企业为重要路径，以实现核心技术自主可控、创建知名品牌为基本要求，打造原创技术策源地，推动公司技术创新和产业化发展。

03海外市场

GlobalFair完成2000万美元A轮融资，为建筑商提供数字化建材采购

提供数字化建材采购业务的初创公司「GlobalFair」刚刚完成了A轮融资，融资金额为2000万美元。目前，该公司筹集的总额达到2200万美元。

公司旨在简化台面、橱柜、天然石材和瓷砖等建材材料的采购流程，并为美国建筑承包商提供数字化的市场。通过「GlobalFair」，Garg和Chandra利用他们的技术背景，创建了一个具有预测建模能力的平台。该平台的旗舰产品是一个可以连接承包商、分销商、制造商、建筑师和建筑公司的采购材料的平台市场。

「GlobalFair」还提供了一个工具，可以通过建筑计划和现场车间图纸自动估算建筑材料成本。除此之外，还有一个帮助架构师和设计师预测安装后情况的材料可视化应用程序，以及一个自动化的企业资源规划系统，方便跨地区的供应商和客户进行对接。

Landis获B轮融资4000万美元，提供理财贷款计划以帮助租客成为房东

房地产技术初创「Landis」近期宣布完成4000万美元的B轮融资，由GV领投，这家位于纽约的初创公司由Cyril Berdugo和Tom Petit于2018年联合创办，通过理财教育和辅导，帮助租房者制定购房预算，并与房地产经纪人合作找到符合客户预期的房产。随后，「Landis」将以客户的名义以现金全款的方式买下该住宅，而客户以租赁方式获得该房产的使用权。Berdugo在采访中表示，在合同期内，「Landis」将帮助客户取得抵押贷款资格，以允许他们「在准备好了以后」回购房屋。

该公司计划拿出200万美元专门用于其教育培训项目，为客户提供个性化的一对一支持，帮助他们改善信用记录、建立储蓄方案，从而获得抵押贷款资格。该公司目前不收取理财辅导费用。

Holidu获E轮融资1.02亿美元，切入欧洲度假房产垂直领域

总部位于慕尼黑的房地产技术初创公司「Holidu」近期宣布获得超额认购的1.02亿美元E轮融资。自疫情暴发以来，「Holidu」的业务曾一度受挫，但自2020年年末到2021年初旅游业逐渐恢复，加上该公司积极调整策略、重新部署资产，该公司2020年的预订量同比增长50%，2021年同比增长100%。公司提供一款名为「Bookiply」的软件，帮助房东简化物业管理、增加预订量。

该业务在2019年至2022年期间增长了13倍，截至2021年，「Bookiply」的收入增长了4.4倍，而在2022年的前九个月收入增长高达3.3倍。此外，该公司所管理的房产数量已经从三年前的5000套增加到如今的20000套。值得注意的是，住房成本上升是「Holidu」面临的压力点，这也将成为未来几年内度假租赁行业发展的主要障碍。

美国求职初创平台Handoff提出「共享工作」概念

美国求职招聘平台「Handoff」在TechCrunch Disrupt Battlefield 200展会上提出了「共享工作」的概念，即两个人分担一项全职岗位的工作内容和薪酬。每周固定40小时的工作对于单亲家长等负有监护义务的群体来说是非常困难的，但兼职的薪酬、员工福利和工作稳定性远远不及全职员工。这就是「Handoff」希望填补的市场空缺——为社会弱势群体提供更好、更合理的工作机会。

创始人兼首席执行官LaToria Pierce曾携其创业项目参加了Ideas42 Venture Studio。她由单亲妈妈抚养长大，从她的生活经历中得到了创业的灵感。为此，她花费一年的时间采访了大量雇主和职场妈妈，希望收集他们的想法和经历。

共享工作的模式在许多欧洲国家已经开始被试用，而「Handoff」的任务是帮助雇主在美国市场也建立一个稳固的基础，并推广这种模式。「Handoff」提供一款工作共享管理工具，确保两人的任务量平等分配。当该公司推出其首个试点项目时，Pierce声称有「大量求职者涌入了我们的求职平台」。此外，该公司还为雇主建立了一个人才筛选和匹配系统，帮助用人单位快速、准确地找到合格的候选人。

04行业政策

上海印发科技支撑「双碳」实施方案

日前，上海市科学技术委员会等六部门联合印发《上海市科技支撑碳达峰碳中和实施方案》，致力为上海碳达峰碳中和战略推进提供基础性科技支撑和前瞻性科技引领，为国家碳达峰碳中和目标实现贡献上海智慧、提供上海样本。

方案分阶段提出具体目标：到2025年，碳中和相关领域创新体系逐步形成，能源、工业、建筑、交通等重点行业和领域突破100项低碳关键核心技术，建成10个重大示范项目与工程，建设10个碳中和相关领域的重点实验室和5个绿色技术创新中心。

作者|宋虹姗

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