2022年9月全国优秀项目榜单发布

在当前的市场之下，“消费者”正日渐站上主导地位。能打动消费者的，不是过多加以渲染的华丽辞藻，而是落到实处的优质产品力。房地产行业亦是如此——随着人们对生活品质越来越高的追求，其对“住宅”的要求也愈加严苛，为此，企业需不断提升其产品实力，方能在未来的发展之中占据优势。

2022年9月的月度优秀项目测评成果，有5个项目入选。参评项目为2021年11月15号之后，首次开盘的在售或形象阶段（有示范区）的居住类项目，并从项目创新性、影响力、产品设计亮点等多维度对优秀项目进行测评。

榜单发布

项目介绍

（项目先后不代表排名）

长沙绿城凤起麓鸣

湘江岸，老九门旁
绿城长沙首座“凤起系”作品

绿城凤起麓鸣为长沙2021年首批集中供地中备受关注的[2021]长沙市048号地块，出让面积66252.52㎡，成交楼面价14157元/㎡。

“凤起系”为绿城定位高端产品系之一，项目为将采用无界设计，做到空间无界、造型无界、视野无界、科技无界、社区无界，通过结构创新，用更加灵活的结构体系。

项目总建筑面积约265281.46㎡，容积率3.09，建筑密度16.28%，绿地率37.55%，住宅面积158027㎡，户数636户，户均面积超248㎡。项目包含住宅、商业、办公等业态，其中，高度在130米以上的住宅有6栋，层数在42-44之间。

○ 一线江景，直面橘子洲，成为打造湘江天际线“新成员”

○ 建社区中央车站，重构社区公共生活空间

○ 度假式归心社区，包括闲庭水院、水上会客厅、露天影院、无界泳池、6大艺术空间等

○ 建面约285㎡户型采用“LDKG”一体化设计、270°环幕客厅、南北双阳台、约6m宽中西双厨、三套房配置

杭州棠源美宸里

三大杭派房企联袂打造98㎡、120㎡地铁盘

棠源美宸里位于沈半路和北秀街交叉口的西南侧，距离地铁4号线桃源街站C 步行约200米，项目一路之隔即宝龙城市广场（在建），由大家、坤和、中天，三大杭派房企联袂打造。

项目总建面约11.3万㎡，容积率2.3，绿化率35%，楼间距最大73米。规划11幢层高16-18F的高层住宅，层高约2.95米，共740户，无自持和公租房，园区规划有大面积的集中绿地和1处公共体育场地，产品规划建筑面积约98㎡三房、120㎡四房户型，限价34000元/㎡（带装修）。

○ 绿城GLA打造美学建筑立面，暖色复古兼具未来感

○ “两环两轴六境”园林规划，成就全龄段、全时区的美好场景空间

○ 全屋品牌配置，科勒卫浴、老板三件套（配备洗碗机）、日立中央空调、威能地暖等

○ 建面约98㎡户型，南北通透，LDK动线，套房式主卧带飘窗、双联阳台

苏州颐和源璟花园

工业园区奥体板块稀缺新盘
纯改善大户型

2021年11月，南京安居以27.88亿元拿下苏州园区奥体板块苏园土挂2021（04）地块，楼面价27514元/㎡，溢价率4.5%，项目后命名为颐和源璟花园。

项目为纯住宅用地，总占地面积5.07万方，建筑面积14.46万方，容积率2.0，绿化率40%。项目共拟建11栋住宅，其中7栋17F小高层、1栋23F小高层、1栋24F高层、2栋25F高层。共143㎡、198㎡以及248㎡三种户型。首批推出房源为198㎡与249㎡户型，分别为165套和66套，共计231套。

○ 园区优质稀缺板块，周边配套完备醇熟

○ 现代石材风格外立面，融合现代几何主义突出体块感

○ “一厅一环两庭五园”布局，包含多功能景观会客厅、全龄化活动场地、园林式空间

○ 建面约198㎡四房两厅三卫，南向总面宽约18.3m，约6.2m客厅+阳台面宽，双套房设计，四开间朝南，四卧三卫全带飘窗

武汉香港置地金地峯璟

汉口CBD板块
低密国际住区

2021年6月，香港置地以11.75亿元获取P(2021)056号地块。该地块位于硚口区汉西北路247号，位于汉西路以东，建设大道以北，靠近二环线。楼面价17657.40元/㎡，出让面积22189㎡，溢价率35.8%，精装备案均价为33325元/㎡。

由百年高净值家庭服务商香港置地联合地产Top10老牌房企金地集团，打造低密国际住区。共预计推出544套房源，含60套公租房。主推户型为118㎡、132㎡以及143㎡。总建面约8.78万㎡，住宅建面约6万㎡，容积率3.02。

○ 城市核心+低密住宅，洋房高层合理布局

○ 香槟金弧线勾边外立面

○ “一街一轴两带八园”现代轻奢酒店风格园林景观、双酒店式入户大堂、2000㎡邻里中心

○ 建面约117㎡三房两厅，单梯入户，LDK方厅，中西双厨，主卧套房设计，三开间朝南，宽景双联阳台

深圳招商玺家园

招商蛇口玺系海景住宅

建面120多㎡仅做两房

招商太子湾由招商蛇口打造，总面积约170万平，由太子湾邮轮母港领衔，打造华南最大、深圳唯一的邮轮母港，成为前海蛇口自贸区未来的核心载体之一。

根据规划图显示，太子湾综合体大多数地块规划为商业和办公，招商玺家园为太子湾片区唯一一块住宅用地，位于海上世界片区，蛇口望海路与居海路交汇处，不仅拥有稀缺优势，更以一线海景著称。

项目规划总占地13938㎡，建面139000㎡，容积率3.15，绿化率40%，由5栋住宅楼组成，4栋为建面约126㎡2-3房（A户型看海，B户型看山），共有536套，占比约88.81%；425㎡大户型仅68套，只有1栋。

○ 邮轮母港、海上世界文化艺术中心，K11、深圳歌剧院、国际医院/学校等，多元国际生活配套

○ 127m²A2户型，双卧分布两侧，动静分区清晰，过道空间极致利用，客厅、阳台开间达5.8米，主卧L型超大飘窗，南向看海无遮挡，可变空间可做2+1房

○ 425㎡四房五厅五卫，四梯两户，主佣电梯分离客餐厅面积约90㎡，阳台超10m享一线海景，4个独立套房，约50㎡主卧；中厨带阳台，保姆房带独立卫生间

（以上所有精装配置、户型图、示意图、效果图仅供参考，最终以实际交付为准。）