湖北
银行做梦都想不到，这一波提前还贷潮会在全国加速蔓延。越来越多人似乎突然醒悟过来，买什么理财产品都不如提前还贷更划算。央行都慌了，连续三次降息。房贷利率被压到比2008年还低。银行也天天打电话催你贷款。
之所以这么紧张，主要就是被提前还贷潮给逼的。今年二月份史无前例地出现了房贷的负增长。申请房贷的人少，提前还贷的人很多，太罕见了。人们不肯借钱啦，自发去杠杆。照理说，疫情影响下大家的收入也都降低了,哪来的那么多钱提前还房贷呢？
但仔细想一想也就理解了。现在的大环境，居民消费是在收缩的，使得储蓄率处于高位。不敢花钱，那就悄悄存钱呗！原本预计疫情后有一波报复性的消费，没想到来的却是报复性存钱。
你可能不信，中国人在这半年存了多少钱呢？答案是十万亿！这么多的钱，人们自然就面临着一个选择，是存进银行进行理财。还是把钱拿去提前还贷？其实不难选，今年全市场的理财产品的收益率都在下行，截至4月11号为2.8%。而六月份的个人住房贷款加权平均利率是4.62%。大多数人突然醒悟了，买什么理财产品都不如提前还贷来得划算呢！
这一次蔓延的提前还贷潮终于让压力来到了银行这边。北京的一位张先生去办理提前还贷，发现前面还排着十几个人。没想到提前还钱还要排队。一位李女士在提前还掉80万以后，发现房贷利息少了111万。兴奋不已的她在社交平台上说，计划再加把劲攒钱，争取明年都还了车的解脱。
上海的某30岁白领是这样说的，这两年最划算的投资就是提前把房贷还了。这位年轻人本来打算买一套一千万左右的房子，首付三成。但现在已经改主意了，想找自己的父母再借点钱，把首付加到六成左右，少背负贷款才会安心。毕竟这都2022年了，国际上的战争、衰退、失业、裁员、气候危机、疫情反复，未来一切都有可能啊！
与此同时全国各地则掀起了一波救市潮。提高公积金贷款额度，下调房贷利率，发放住房补贴，降低首付比例，甚至买房直接发钱等等。玩法很多,但是内在的逻辑始终是三个字，加杠杆！
我们的居民杠杆率从2015年的38.9%一路到了2021年的62.2%，其中占比最大的一块就是住房贷款。然而，在穷尽了六个荷包以后，居民杠杆已经有点加不动了。现实就是这么魔幻！购房者就像约好了一样都在降杠杆，许多地方却让居民能把贷款再加上去。在周期的末尾强行加杠杆，只能说是真的猛士，是侠之大者，为国为民，不是一般人呐！
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