30亿招标！62万㎡、超4000套房，海口超级安居房项目效果图曝光→

小易君从海口市公共资源交易平台了解到，江东新区高校区安居房项目已于10月21日正式启动招标，标志着海口江东新区高校区的超级安居房项目即将进入建设阶段。

招标公告显示，江东新区高校区安居房项目的招标人为海口江东新区安居置业有限公司 ，现对该项目的股权投资+勘察、设计及施工工程总承包进行公开招标，招标控制总价为：3069321041.25元，接受联合体投标。

各项目招标控制价如下：

工程勘察费：5872594.08元

工程设计费：13022178.54元

建筑安装工程费：3050426268.63 元（含暂列金88847367.05元）

从招标公告获悉，江东新区大学城安居房的建设地点为：海口江东新区高教组团JDGJ-08-C05地块，即桂林洋公园大道与博学路的交汇处。

江东新区高校区安居房项目，占地面积241.83亩，总建筑面积62万㎡，其中，计容面积45.14万㎡（住宅43.07万㎡，商业1.35万㎡，幼儿园0.35万㎡，社区服务配套及其他配套0.37万㎡），地下室15.51万㎡（其中非人防面积13.13万㎡，非人防车位3349个，人防面积2.38万㎡，人防车位596个），装配式奖励面积1.35万㎡。

据测算，该项目预计建设约4200-4400套安居住房，户型面积区间为：85㎡-119㎡，拟建套型如下：

83.21㎡ 2+1房2厅1卫，实用率：76.3%

113.4㎡ 3房2厅2卫，实用率：76.3%

97.18㎡ 3房2厅2卫，实用率：82.8%

119.95㎡ 4房2厅2卫，实用率：82.8%

放眼当前海口市场，十几二十亩的住宅项目都算是大的，更别提十几万方体量的大项目了。而江东新区高校区这个241亩、超4000套、62万㎡的安居房项目，应该算得上是超级型安居房大项目了！

按计划，该项目的建设总工期（含勘察、设计和施工）为：合同签订后860日历天，其中勘察、设计工期130日历天，施工工期730日历天。实际开工日期以监理单位签发的开工令为准。

如果招标工作能在今年顺利结束，也就意味着，海口这个超级安居房项目将在3年后建成！话说，还没买房的你们期不期待？

来源：网易海南房产综合自海口市公共资源交易平台