地产低迷，银行降息，股市波动，钱到底应该放哪里？

为什么非要把钱放在某处？有人说我偏要把钱锁在保险柜里，可不可以？可以，但是没必要。哪怕懂一点点经济学的人都知道，这世界上有个东西叫通货膨胀。

“72公式”

大多数人知道通货膨胀会让钱变得不值钱，但却没有具体的概念。今天教大家一个相当简单的方法“72公式”：如果当前的通货膨胀率为3%，那么用72➗3得到24，意味着你的钱放着不动，就会在24年后只值现在的一半。

同理，这个公式也可以用来计算你的收益，如果收益率为10%，那么72➗10得到7.2，意味着你的钱会在7.2年后翻一倍。

所以，我们总想着用钱投资点什么。

到底应该投资什么呢？

房地产还值不值得投资？

先说结论：大家不要惦记房地产泡沫会再次抬头了。

银保监会相关部门负责人表示：房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转。坚持“房住不炒“的定位，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，持续完善房地产金融管理长效机制。

宏观来看，未来几年我国房地产大概率呈”L型“走势，即房价还需要较明显地回落到合理区间。

然后保持横向发展，等到经济转型升级后，才随着人们购买力提升和通货膨胀慢慢上涨，届时老龄化严重，人口呈负增长，还有即将落地的房产税。所以即便是一线城市的房价也不会像过去一样暴涨。（这里可以参照欧洲和日韩泡沫后的走势图）

那如果我们捂紧钱袋子，不去买房，未来会不会房价如葱？

房价会降，但不会无休止地降。需求不断萎缩，房价自然会下跌，但是当房价跌破成本时，会出现一种情况，众多开发商会达成一种共识：宁愿持有也不愿出售。随即市场陷入僵局，买卖双方开始互相博弈。正如上世纪30年代的世界经济大危机，资本的逐利性，致使商人宁愿将牛奶倒掉也不愿意低价卖给穷人。

其实房地产市场的寒气大多数人都已经感受到了，但是至于到底要不要变卖资产，却令大家左右为难。其实，答案还是很明显的，除去刚需外，将投资性房产全部变为现金，存好余粮，静待新的投资机遇出现。

当然，有一种情况除外，就是你的资产能给你提供稳定且可观的现金流。这种情况可将其纳入你的资产配置中去。

利率下行趋势 势不可挡

上月，关于利率倒挂的新闻一度冲上热搜，部分银行3年期与5年期定期的存款利率持平，更有甚者竟然出现利率“倒挂”现象。

之所以会出现这种情况，其根本原因是银行对中长期利率持悲观态度。

利率下行，势不可挡。

目前。全球经济正处于美联储加息的大周期，全球通胀压力较大，我国也不例外，所以尚未大幅下调利率，一旦通货膨胀的压力得到缓解，为刺激经济，下调利率势在必行。

其实运用常识也不难判断出，利息差是银行收入的主要来源，而房贷又占其中的很大一部分。相较于去年房贷利率下降幅度超1%，为保证利润银行下调利率也是肯定的。

虽然银行利率在下调，但是如果没有好的投资方向，我们目前也可以选择把钱存入银行，权当过渡。因为利率下调即使会影响收益，但也不至于影响生活品质。这个阶段，房地产市场走低，股市不明朗，我们把钱存在银行，多去提升自己对于金融理财知识的储备，为将来做打算。

做好仓位管理 伺机而动

我们手里钱既不买房，存银行的收益也逐年下滑，那么未来想要跑赢通胀，钱应该放在哪儿？

带着发展的眼光去看待这个问题，答案一定是投资股市。当下，美股总市值达50万亿，我国股市不及其1/4。究其原因是我国资本市场的起步较晚，企业的成长和资本的注入都需要时间，未来的4-13年，将是我国资本市场的腾飞期，在这个过程中，我们的财富也将从房地产过渡到股市。

所以当前我们应以防守为重，多积蓄存粮，耐心等待我国资本市场的壮大和基本面的好转。大危机的同时也是大机遇的扉页。

同时，我们可以用一小部分资金对处于历史低位的板块（医疗、互联网）进行稳健的定投。其一，这些板块虽然创了新低，但也让其投资价值越来越高。其二，可以让我们对资本市场保持足够的敏感度，以免机遇来临时错过。

等待的过程也是考验我们心智的过程，抑制住那颗躁动不安的心，等待虽然乏味，但我们却有了更多的时间去完成知识和资金的储备。不然重仓的机会摆在面前之时，你却空余没有存粮之恨。