山东
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越秀铂悦府位于胶州市中央商务区海尔大道西侧，社区主推小高、洋房和别墅产品，目前是现房在售，小高均价约10500元/㎡，洋房均价约9500元/㎡，叠拼上叠总价约260万，下叠总价约330万，目前在售房源不多，以带装修小高和毛坯叠拼为主。
我们本次看的是136㎡的小高户型。
户型建面约136㎡，三室两厅两卫的元宝设计，小高公摊约24%，毛坯交付。
入户内部无玄关设计，可将玄关移植电梯厅部分，也可在与客厅中间的贴墙壁处安置储物柜，虽然餐客厅整体的流动性会减弱，但玄关还是有存在的必要的。
南向次卧的卧室门与客厅电视墙融为一体，后期可作为隐藏门形成秘密空间。中部最大面积为餐客厅一体形成的活动区域，面宽相等，从视觉上看更加宽阔，区域动线更加丝滑。
主卧依旧是做了套间设计，内含飘窗、储藏空间和独立卫浴与一体；北向次卧面积较另外两室面积偏小，居住舒适度会降级，且虽然临近客卫但按照设计来看动线不如客厅到卫生间的距离，舒适度再降级。
户型整体而言中规中矩，但相较主流户型个别设计略有不妥，作为大面积平层，没有做到应有的升级。
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