北京
10月8日，小爱从义乌市住房公积金管理中心获悉，10月1日起，我市根据中国人民银行决定，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15%，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
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根据《中国人民银行关于颁布 <个人住房贷款管理办法> 的通知》（银发〔1998〕190号）文件有关规定，2022年10月1日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，2022年10月1日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2022年10月1日后仍执行原利率，自2023年1月1日(含)开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。
据市住房公积金管理中心统计，目前已申请但未放款的首套个人住房公积金贷款共有51笔，贷款金额5100余万元，相关职工都将从放款之日起享受到公积金贷款利率下调政策。2022年10月1日(不含)以前发放的职工也将于明年1月1日起享受到该政策。公积金贷款新利率执行后，对于首套购房者来说，将实实在在省下一笔购房成本。按照单职工最高贷款额度90万元，年限20年（等额本息）计算，每月还款额可减少68.21元，合计节省利息支出16371元；按照双职工最高贷款额度130万元，年限20年（等额本息）计算，每月还款额减少98.53元，合计节省利息支出23649元。
值得注意的是，根据文件规定，对于2022年9月30日之前已经签订借款合同，在2022年10月1日（含）后发放个人住房公积金贷款的，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。
来源 | 义乌市融媒体中心
作者 | 陈健贤
编辑 | 王语嫣
一审 | 张静恬
二审 | 季媚瑶
终审 | 陈建权
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