十四五期间房地产泡沫被刺破

刺破泡沫

房地产市场调控了很多年，房价也是越调越高，2020年房价爆发式增长，房地产行业产能也明显过剩，房地产泡沫经济明显。

因此必须刺破泡沫经济，确保国民经济稳定，才能实现由经济大国发展为经济强国的目标。古语有云，一屋不扫，何以扫天下。

2021年-2025年规划了中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年计划，明确了国家全面进入社会主义现代化建设，实现第一个百年计划，并为第二个百年计划实施做准备。因此十四五规划对房地产行业有如下规划：

1、实施房地产市场平稳健康发展长效机制，

2、促进房地产与实体经济均衡发展。

3、推进房地产税立法，健全地方税体系，逐步扩大地方税政管理权。

三个规划层次递进，第一步主动刺破泡沫，第二步防止泡沫再现，第三步实现泡沫的正向作用。就好比一场战争，第一步打倒敌人，第二步摧毁再生力量，第三步实现整体归顺。

2021年开始，房地产业明显受到制约，规模腰斩，房价下滑，一夜回到十年前。并且未来很长一段时间，都会维持这种状态，房地产行业昔日的“辉煌”已经不复存在。

2021年下半年到2022年上半年，房地产销售价格和规模的双杀，仅仅是第一步目标的实现。下一步房地产行业的整体利润和就业人员的薪资福利，也会在一段时间内大幅下降。前几年利润高，房企高层的总薪资都是千万级，甚至上亿。很多制造业大厂的年利润都没一个房企高管的年薪高。因此很多实体的制造业企业，也纷纷投身房地产业。很多技术型人才也转头奔向房地产业。没有人搞研发，企业投资研发减少，制造业水平逐年下降，导致很多关键技术被国外卡脖子。

2022年开始，房地产企业大幅裁员，降薪，房地产企业优胜劣汰。市场在自我调节，淘汰那些不能提供价值的人和公司。淘汰那些投机者，抑制房企的赌徒心态，留下的人和公司都必须有一手绝活，能为社会提供价值。也倒逼一些人才转身制造业，发挥原有的专业技能。

未来随着房地产税的征收，房地产行业的泡沫将彻底清除。不发展房地产，地方政府的税收也能增加。从根本上解决房地产泡沫经济问题。

其实不仅仅是房地产行业，任何一个行业出现泡沫，都会被清理。因为稳健的国民经济，是成为军事大国/强国的基础。

等到第二个百年计划，一步步实现稳健的国民经济，深厚的文化底蕴，强大的军事实力，一步步实现社会主义完美形态。（五年规划是纲领性文件，具体发展程度可结合产业结构等数据分析，后期专题交流）

申明：原创文章，多平台同步发布，转载请注明出处