今年买明年住！主城区这5个准现房楼盘，了解一下……

翻遍徐州主城楼盘地图发现：目前徐州主城以期房为主，准现房屈指可数，只有5家，房价1.5-2.2万/㎡。

值得关注的是，有2家楼盘预计今年年底前就交付，有楼盘现在就是现房销售。

| 绿城诚园 实景图

市中心：绿城诚园

项目地址：徐州二环北路交汇处东南侧，周边有苏堤路小学、民主实验小学。

产品类型：规划22栋精装小高层，层高12-17层，建筑面积约110-148㎡，均是三室的户型。

交付时间：在售房源预计明年5月20日交付。

最新动态：该项目即将进入清盘倒计时，在售17-25#楼，建面约139㎡、148㎡的高层，精装房价18000-19000元/㎡。

今年该项目迎来首次交付，交付即办证，实景颜值在线。小区内部以一轴两心八境为主轴打造园林景观，有廊桥、有草坪。

小区内还打造了跌水景观、儿童游乐场等设施配套，目前只交付了部分。

近市中心：佳泰雅园

项目地址：云龙区圆梦东路上，门口就是淮海东路，是青年路教育集团王杰小学的学区房。

产品类型：该项目容积率2.0，主要打造高层，共786户；

预计交付时间：目前已经实景呈现，是现房。

最新动态：该项目前不久推出了最后一栋楼3#，建面约117㎡、128㎡、136㎡，毛坯价1.6万-1.7万/㎡。

项目已经整体交付，棕色+墨色的外立面，刚进入小区就可以看到跌水景观↓

几百㎡的大草坪，可以在这里尽情奔跑、撒欢↓

草坪四周，被全冠移植的乔木包裹着，即便到了秋天，仍旧一片绿意↓

城北：书香华府

项目地址：鼓楼区二环西路与黄河北路交界处

产品类型：二期建筑面积16万㎡，高层住宅，容积率3.0，绿化30%。

交付时间：在售房源最晚明年6月份交付；

最新动态：目前在售楼栋11# 、12#、15#、19#；

11#，均价1.5万/㎡，中间户90㎡，边户107㎡；

12#，均价1.65万/㎡，中间户90㎡，边户107㎡；

15#，均价1.6万/㎡，在售边户143㎡；

19#，中间户90㎡，均价1.75万/㎡，边户建面107㎡，均价1.85万/㎡；

东区：半山悦景

项目地址：云龙区徐海路388号

产品类型：该项目容积率仅1.3，打造的是洋房社区，约32栋楼，每栋楼高度在3—9层左右，约800套房。

交付时间：合同上计划明年9月份交付，不过该项目预计今年年底前提前交付。

最新动态：目前仅剩100多套房源在售，建面约110-160㎡，其中不买升级包的房源40-50套，其余都得加装修包，均价2万/㎡-2.2万/㎡。

建面140㎡ 4室2厅2卫2厨

建面160㎡ 4室2厅2卫1厨

近期，华润置地半山悦景公开约7000㎡的实景示范区，实景如下↓

市中芯：天辰

项目地址：鼓楼区西安路和环城路交汇处

产品类型：小区建设有3栋高层，共计312套房源。

交付时间：预计11月31日整体交付。

在售情况：该项目目前在售1#2#3#，建面约121-161㎡，成交均价2万/㎡。

此前，该项目由永嘉集团、蓝光发展、大发地产三家房企联合开发，后来这3家房企退出徐州天辰项目，现在由徐州新彭美高置业有限公司（徐州国资）接手。

据徐州天辰官微消息，目前项目3栋楼的主体完工，公区装修进度超80%。