中轴迎来第三代超级综合体！灯湖下一个十年还看保利

要洞察一座城的“含金量”，离不开它显赫的中轴线。

十年间，我们见证了千灯湖城建的大手笔和新速度。千灯湖中轴线是佛山的会客厅，也是它的价值标尺。

翻开千灯湖近年来的蓝图，金融高新A、B区发展饱和，C区旧改难度大，下一个十年机遇在哪？

毫无疑问，北延的金融D区已成为发展的必然路径，是最具想象力的地方。

| 灯湖中轴北延线效果图

官方赋能

灯湖北延领航下一个十年发展

这几天，官方又给灯湖北延发放重磅利好，广州28号线确定设立奇槎站，中轴北延城市设计还要再邀请几家国际级机构参与……

POLY FOSHAN

28号线落位，占领轨道上大湾区C位

得知28号线设立大沥奇槎站的消息，广佛购房者一阵骚动，毕竟它不是一条普通地铁线，是国家、省委、省政府部署“轨道上大湾区”的重要一环，是湾区经济命脉线，可直达湾区6市。

年中，大沥举办“2022年重点城市更新项目”，对灯湖北延做了重点布局，其提及28号线明年一定会动工，目前已展开首次环评公示。

这对佛山来说，是顶级交通资源配置，不止方便出行，更为沿线板块注入经济动能，赋予政治价值。

与广州28号线一同，还有佛山东站TOD规划，方案显示要在聚豪地块北侧打造一个大型TOD，打造微型城市，拉开轨交居住时代的序幕，目前处于开发前瞻性研究阶段。

湾区大动脉+大型TOD，全部落位灯湖北延，官方对此板块的重视，可见一斑，整个灯湖北延交通能级跃升，多维路网叠加，正催生一处价值高地。

POLY FOSHAN

对标广州花城广场，坐拥最高级别城市资源

根据灯湖北延发展定位，其要对标广州花城广场，它不止地标壮观，更是整个佛山的形象代表。

最新消息，政府将要重金聘请上海同济设计院、MAD建筑事务所、SWA景观设计公司参与规划，三家公司均具备世界级设计资源，作品走在世界前沿，极具全球影响力，有他们操刀灯湖北延，必将绘就对标世界城市的城市建筑，焕新整个灯湖中轴界面。

| 南海艺术中心景观设计效果图

已经出具蓝图的南海艺术中心，要建设地标级人文配套，涵盖大剧院、会展中心、博物馆、体育运动中心等场馆，勾勒至美天际线，最新消息指出部分场馆预计年内动工。

当下蓝图已肉眼可见，而广阔的灯湖中轴北延还有大量土地待开发，它的未来比蓝图更具有想象力，板块蝶变将会更猛烈更精彩。

| 南海艺术中心效果图

与城市共舞，与时代共生，保利对千灯湖发展脉络，了然于胸。

灯湖北延如此天赋异禀的区位与地段，已担当起城市发展使命的新高度，作为房地产界的领军者，保利自不会辜负其天生丽质。

功夫君了解到，保利将要在此打造全新“天字系”产品——保利灯湖天珺，用第三代超级城市综合体敬献中轴主脉，这注定引发巨大轰动。

规划赋能

第三代超级城市综合体横空出世

城市，总在迭代中生长。如果一味复制过去的旧模式，即便再多利好加持，也很难创造价值。

1.0时代综合体高强度、多功能混合；

2.0时代的综合体单一极点、空间互补；

3.0时代的综合体需要更上一层，以人为本、超级互联。

灯湖北延有了官方背书，留给保利思考的便是第三代超级城市综合体，它不可能再单极点发展，而是城市发展重要一环，探讨保利灯湖天珺的规划理念，或许是解答这个课题的关键……

| 灯湖北延城市综合体效果图

01

航母大城，大体量施展大手笔

保利灯湖天珺拥有约59万㎡超级体量，是灯湖北延重磅手笔，它的超级体量能聚合资源，具备改写一座城的能力，实现价值跃升。

根据规划，项目内部将建设公园、商业、学校、轨道、居住等配套，堪称中轴航母级大盘，超级全能大城。

| 中轴绿谷意向参考图

此外，自配约14.6万㎡高端商业体，自带独立会所，里面有恒温泳池、私宴厅等，更好地提升业主的社交品质。

02

以人为本，打造CAZ中央活力区

城市发展，最终目标不止服务产业，千灯湖遵循这个理念，打造集产业发展、商务、居住、文化、休闲为一体的CAZ中央活力区。

灯湖北延处于广佛同城前沿阵地，且具有高规格的公建配套，强调“中轴公园-商办综合体-住区”之间的密切关系，没有谁比它更适合打造CAZ。

| CAZ中央活力区意向参考图

保利灯湖天珺落位灯湖北延，又与南海艺术中心近在咫尺，这注定CAZ的缤纷生活将在这里徐徐展开。

在不久的将来，你可以在高大上的商务中心拼一番事业；徜徉在潮流街区，淘几件小玩意；在城市公园慢跑，或到演艺中心看展览，精彩生活，触手可及。

03

超级互联，高效率兑现配套

连片发展是第三代超级城市综合体发展的关键，其优势在于让城市界面整齐统一，有机结合，能保证更高的效率与更快的兑现速度。

规划中，通过1.5公里绿轴，连接南海之眼、地铁站点、城市地标，让保利灯湖天珺更好地担当领航者角色，与城市发展同频共震。

| 中轴绿谷意向参考图

航母再大，也必须在大海中航行，如果说灯湖中轴是一片蓝海，那么保利灯湖天珺就是当中的领航者，它必须与南海之眼紧密结合，更好地引领北延发展节奏。

04

园中造城，与生态共融

过去城市布局更多只考虑经济和居住，以至于当城市成型后，才在缝隙中填充公园，属于“城中造园”的旧模式，这样的公园，小而散，不利于生活品质提升。

第三代超级城市综合体提出“园中造城”，先规划公园，再规划城市，让城市与公园融合贯通，消除二者之间的割裂感，形成园中建城、城中有园、推窗见绿、出门见园的美好愿景。

| 都心公园意向参考图

中轴北延片区正以“公园城市”为理念，将乐活公园、都心公园、地铁公园、庆典公园溶解其中，让美好生态成为先进生产力载体。

项目周边3公里内又被千灯湖公园、南海之眼（南海湖）、九龙公园三大生态系统环绕，形成约3万㎡绿化景观，让人畅想环湖环江多层次临水空间。

| 城市设计意向参考图

“珺”临灯湖

保利颠覆中轴主脉顶级人居

在大湾区，保利“天字系”就是金漆招牌，占据城市核心地段，享尽顶配资源。

高端群体又有着对顶级资源、高规格配套、奢级生活体验的执着追求，终究，只有“天字系”可以征服他们。

保利灯湖天珺，在中轴主脉上，用奢而不显的理念，表露高端圈层追逐生活体验的精神，革新中轴主脉人居体验，续写灯湖北延人居高地。

不负所望，首推地块以围合式布局，中央园林设计，超大建筑间距，户户观景，实现视野最大化。

| 项目效果图

据了解，户型面积有127-143㎡四房，独梯独户，还有185-230㎡四五房，两梯两户，显然，首批产品朝着纯粹改善而来，以专梯专户大宅打头阵，彰显极致仪式感和尊贵感。

这种通过购买力和购买逻辑筛选出来的共性群体，让高净值家庭实现真正的同质而居，享受纯粹的圈层氛围。

最有实力的开发商、最恢宏规划的板块、最牛的城市综合体，保利的出现总能撩动市场激情，保利灯湖天珺，值得你我期待！