唏嘘！桂林市中心这个知名商厦拍卖无人问津，狂降2.4亿

中山路商圈曾经是桂林繁华城市的缩影，也是几代桂林人的共同回忆。近日，桂林市中山中路20号华中华商厦房地产资产在阿里法拍网上再度开启了拍卖。

多次拍卖无人问津，起拍价狂降2.4亿

今年3月，华中华商厦被第一次挂在京东拍卖网上进行拍卖，起拍价为3.06亿元，可惜无人出价最终以流拍落幕。后来华中华商厦又转到阿里法拍网进行拍卖，经历几次降价，直到9月起拍价已经降到8023.43万元后，仍然无人问津。

最新消息显示，华中华商厦在阿里法拍网进行第四次降价拍卖，这次的起拍价为6418.74万元，比起首次起拍价狂降2.4亿多，目前已经有1人缴纳了1600万的保证金报名参加竞拍，54人设置了提醒，1712次围观。

一代商业“网红”落幕，让人唏嘘

9月21日，广西南宁红白蓝投资有限责任公司清算组发布了最新的《广西南宁红白蓝投资有限责任公司清算组关于广西南宁红白蓝投资有限责任公司名下桂林市中山中路20号华中华商厦房地产资产进行拍卖的公告》（下文称《公告》）。

《公告》介绍，桂林市象山区中山中路20号华中华商厦商业综合楼房地产，《不动产权证书》编号为桂（2021）桂林市不动产权第0010473号。该房地产评估总价为306,069,800.00元。

华中华商厦建于1996年，桂市国用（2007）第001114号《国有土地使用权登记证》显示地类用途为商业，使用权类型为出让，使用权面积为2741.80平方米，房产建成后，该房地产登记的原产权人桂林市商业贸易总公司就房地产办理了象山区字第30016449号产权证。

2007年，红白蓝公司通过广西壮族自治区高级人民法院对桂林市商业贸易总公司所有的位于桂林市中山中路158号华中华商厦及其附属设备和附带物品等资产组织的拍卖程序拍卖成交取得该房地产。

2002年，因桂林市统一规划，对街道号码进行了统一编排，原中山中路158号变更为中山中路20号。清算组接管后，红白蓝公司已于2021年3月22日办理华中华商厦房地产过户手续，取得《不动产权证书》。

《公告》显示，广西桂林新梦百货有限公司与红白蓝公司签订了相关房屋租赁合同和补充协议，约定红白蓝公司桂林市中山中路20号商厦房产出租给桂林新梦公司使用，租赁面积共计15014.95平方米，租赁期限为2015年1月1日至2034年12月31日。

目前房屋处于被出租占有状态，租赁期限尚未届满。广西桂林新梦百货有限公司未按约向红白蓝公司支付租金和管理费，截至2022年1月31日，该公司尚欠付红白蓝公司租金和管理费6045315.04元。

从“华中华”到“梦之岛”到“京东”

衰落或许早已开始

提起阳桥边上的这栋商业综合体，不同年代的桂林人有着不同的记忆。80后想起的或许是阳桥百货，90后想起的或许是华中华商厦，00后应联想到梦之岛……

资料显示，阳桥百货商场创建于上世纪七十年代中期，主要经营服装，鞋帽，家用电器，钟表，日用化妆品和针纺织品等。

当时的阳桥百货为桂林市较好、商品较齐全的百货店，三层楼面积虽为2000多平方米，却是当年桂林具有代表性的百货商店，现在在一些上了年纪的桂林人心中仍有深刻印象。

随着桂林城市的发展需要，该商场在桂林旧城改造的进程中被拆除重建。 重建后，华中华商厦横空出世，一时间成为了桂林商业市场的“宠儿”。

2007年，来自南宁的广西知名连锁百货商场品牌的梦之岛选择这里作为进军桂林的第一站。 2014年，桂林第一家星巴克也入驻这里，随后，汉堡王、屈臣氏也在这里入驻。

在那个网购尚未兴起、城市综合体亦未崛起的年代，它与微笑堂商厦、桂林百货大楼、王城商厦共同撑起了桂林百货商场的一片天。

然而，相比其他几座商场，梦之岛的衰落来得更早一些。2018年，随着全区范围内梦之岛经营战略调整，原本主打中高端的商场全部变成特卖场，各种时尚品牌相继撤场，部分楼层也暂时停业。

经营调整并未能重振昔日辉煌，随着电商以不可阻挡之势崛起，加上众多知名商业地产品牌在桂林遍地开花，梦之岛逐渐淡出了桂林人的购物圈。甚至没人留意到它已经悄悄改名新梦百货。

2021年7月，经历了数年的挣扎之后，“京东电器桂林城市旗舰店”悄然入驻，意味着这里又开始了新一轮业态调整，只是不知道还能持续多久。

华中华商厦就像不少桂林人心中的“前任”，很多回忆，熟悉却又陌生。本土商业日渐式微的当下，破局之路何在？对此你怎么看？欢迎在下方留言。

来源：阿里法拍网、桂林房协、桂林夜屎佬扯板路

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