天津
前几天，一条河西转学的消息又火了。
“经致电河西区教育局小教科得知，因转学人数过多、学位紧张，2023年取消小学春季转学。”
通俗的说，河西区小学阶段第二学期的转学没有了。
工作人员也特别提示，只是目前的政策，未来是否会持续下去，还未知。
别看就这么一件事儿，也引起了不小的关注。
其他年级还好说，特别是现在五年级，且想转到河西区摇号上初中的孩子家庭，会格外关心。
本来还有明年春季和秋季两次转学机会，现在只剩秋季一次了。
当然，机会变少，需求就可能挤压到其他区域。
也就会出现一些连锁反应。
在学区方面，河西区与南开区向来“互补”。
很多家长都是“要么河西，要么南开”的心理。
本次河西区取消2023年春季转学的消息，确实在告诉大家，河西学位真的要不够用了。
这时的需求可能会挤压到南开区。
南开区从目前来看，春季转学还在继续。
能很好地吸纳河西学区外溢的需求。
也有个问题，南开区关于“六年一学位”的政策开始做风险评估了。
证明南开区的学位也很紧俏。
反推回来，其实也在“挤兑”河西区赶快出六年一学位政策。
不过，大家稍安勿躁，目前还没确切消息。
要说连锁反应，和上学有关的就是落户买房了。
和平831政策出台后，很多学区需求挤压到河西区。
特别是300-400万的预算，挤压到河西三片的新房。
今年，新梅江的第二中心小学和陈塘板块的美塘小学已开始招生。
也算是对这附近新交付的小区有了交代。
之前有转学到河西意向的家庭，预算在200万上下的不少。
这次河西暂停春季转学，这部分家庭要是去南开，只能买老破小。
新天津人想兼顾居住的，可以看看海教园和空港了。
海教园的学位其实也不够用了。
2023年可能要有1500人转学或入学。
但这也不是问题，因为海教园还要建两个校区。
今年6月，天津市规划和自然资源局官网就公示了海教园南开学校——和慧南路校区和敬慧路校区的新建工程通知。
学位的问题就迎刃而解了。
那适合居住的房子有哪些呢？
能买的也都是熟悉的面孔了。
龙湖天璞8月签约价格1.9万/平米，已是现房。
目前在售78平米总价156万起，87平米总价173万起，107平米总价216万起。
龙湖樘樾是天璞的二期，79平米户型约150万/套；
89平米户型，约170万/套；106平米户型，月200万/套。
中海锦城也是现房，价格稍高。
在售89平米户型，约205万/套；115平米户型，总价330万/套；126平米户型，总价430万/套。
再来说说空港，一直有“小和平”之称。
空港一期有空港实验小学和天津一中滨海学校“傍身”。
在售新房比较火的就是绿城桂语听蘭。
在售76、89、105、120、140平米，均价1.9万/平米，2023年底交房。
还有金地悦城大境、新城长风雅著在售，分别是190万和160万起步。
相比起来，空港二期的总价门槛更低，但没有一期配套成熟。
空港二期在售的是天保九如品筑、远洋潮起东方和复地林与里。
天保九如品筑最新加推的110平米洋房，均价2.1万/平米。
复地林与里最近加推100平米的洋房，均价1.5万/平米。
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