地铁8号环线最新进展！沿线10盘在售，最低1.3万/㎡！

十一假期来啦，先祝大家国庆快乐！

每次一到大长假，就有不少人踏上了寻寻觅觅的看房之路。而在楼市，素来有一条不成文的买入准则：盯紧在建中的地铁沿线。

道理其实不难懂，一条地铁，能够带来的影响，远远超乎绝大多数人的想象。

它不仅事关大众日常出行，而且将会为城市格局带来一场无法忽视的巨大变革。

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对于西安来说，目前最惊喜、最值得期待的线路就是在建的地铁8号线，近期也是喜报不断，多个站点迎来最新进展...

7月26日，西安地铁8号线一标段曲江池·寒窑站完成主体封顶。

7月31日，随着最后一块顶板完成浇筑，西安地铁8号线贞观路站顺利实现主体结构封顶。

9月27日，8号线号线杨家庄-贞观路盾构区间双线贯通。

截至目前，西安地铁8号线全线累计20座车站封顶，13座车站进行主体结构施工，4座车站进行围护结构施工。各项工程均按计划陆续推进中。

西安市地铁8号线作为首条环线工程，建设工期7年，是西安市城市轨道交通线网的主骨架线路，预计2025年开通运行。

线路全长49.896km，均为地下线，共设车站37座，其中换乘站18座，可以和1号线、3号线、4号线等多条线路进行换乘。

线路途经雁塔、新城、灞桥、未央、莲湖5个行政区，以及高新、曲江、浐灞、经开4个开发区，全线设有车站37座，其中换乘站18座，设长鸣路车辆段和环园中路停车场。

线路建成后，将在西安市主城区二环与三环路间架成一条客流换乘通道，串联西安多个居住和商业区，缓解西安市中心城区交通拥堵情况，便捷大家的交通出行。

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既然西安8号线全站点位于主城核心区域，那么周边都有哪些楼盘呢？快跟随我一起来看看吧~

据统计，8号沿线在售/待售楼盘，多数分布在城南、城西以及城东，城北项目较少，仅有1个。

1、龙湖星河紫云台

项目位于曲江大明宫热门板块，也西安首个限价盘，首开关注度较高，位于凤城一路与行舍路交汇处。

占地17亩，龙湖品牌，大明宫板块，毛坯价19868元/㎡，面积105-130㎡。

看价格有点小贵，看小区只有2栋楼，体量较小，略显单薄，但周边成熟的配套对刚需群体却很有号召力，毕竟不能单方面来说房子优劣，只能说是不适合！

寸土寸金的二环沿线的地段，是别的楼盘遥不可及。

龙湖品牌，2022年东南西北谨慎拿地，一定对区域做过调研，肯定了价值。你要相信开发商不傻，绝不会做亏本的买卖……

而且龙湖在西安交付的项目，物业口碑跟社区品质都不错，后期二手房交易价格也比较高，保值属性不错。

2、景祥君悦

项目位于浐灞生态区浐灞大道以南、广运潭西路以西，整个占地约33亩，总共规划4栋住宅，面积46-245㎡。

目前是现房销售，项目周边地铁是3号线，再建8号线（具体2公里），其他配套有西安浐灞第二中学、西安浐灞第一小学、浐灞十五小、迪卡侬、麦德龙等。

缺点是社区体量比较小，容积率较高4.87，本土小开发商品牌一般，其次就是 高容积率，居住舒适度有影响，还面积段跨度大，刚需又改善，不上不下，确实尴尬。

优势是地段不错，配套成熟，生活氛围浓厚，而且现房销售，所见即所得，避免烂尾、停工风险，尤其是 价格13556 元/㎡，再看 配套，位 置，确实还挺 香。

3、万科东望

项目位于长鸣路与东月路交叉路口东北角，曲江、浐灞两区域的交汇处，靠近曲江，行政区隶属雁塔。

项目分DK1和DK4两个地块，占地约49亩，容积率4.67，规划了6栋商品房，建筑面积110-247 ㎡，毛坯均价18845 元/㎡。

后期可能会吃到曲江辐射福利，交通也比较便利，门口就是地铁8号线再建，项目自带商业 ，往东还有曲江创意谷，后期的配套增值也算是亮点！

距离较近的楼盘是1.5公里外的龙湖云璟，但龙湖云璟属于浐灞生态区，更靠近雁鸣湖，生态优势明显，对比之下，万科东望交通更方便。

4、启迪大院儿

项目位于公园南路与延兴门二路交汇处。规划有11栋住宅组成，包含10栋高层及1栋小高层，面积103-120 ㎡，毛坯均价16491元/㎡。

在房源稀缺的城南来说，刚需能选择的产品也少之又少，面积适中，价格合适，有交通又有学校的楼盘就更少了！

自带启迪幼儿园，一路之隔有大雁塔小学公园南路分校，西侧有交大附小、附中。

启 迪大院儿最大亮点是地段，曲江跟雁塔共建的文化科教园板块，板块发展可期。

5、海伦国际

项目位于四期位于西影路与新安路十字的东南角，总占地12.47亩整个地块呈三角形状，共2栋32层高层，毛坯均价15541元/㎡，价格低于西安新房市场价。

主城区二环内、文教园板块、周边3条地铁线、位置配套➕价格，确实很香。

但海伦国国际前期交付口碑并不是很好，出现质量，交房，交证问题，其次同区二手房挂价与新房差异不大，后期增值空间有限。

刚需、资金有限、准备置业城南可优先考虑，毕竟这个价格，这个配套，咱还嫌弃什么…

6、唐顿庄园

项目位于西安市曲江新区黄渠头二路888号，总占地148.17亩，规划有7栋住宅、10栋商业、1栋幼儿园。价格暂未公示，预计年底入市。

早在2016年下半年，唐顿庄园一期入市，与旁边的阳光城丽兹公馆、万科东方传奇等楼盘一起撑起该板块的新房市场。

唐顿庄园一期毛坯高层的售价不到8000元/㎡，二手房交易平台上，唐顿庄园的小区均价达到了25945元/㎡，5年多的时间房价增长了2.25倍。

这个项目之所以增值这么快，一方面是因为曲江三环内新房资源比较紧缺，一方面是周边配套成熟。

项目北侧就是星河湾星睿庭项目，东侧曲江第七小学，不远就是地铁5号线，8号线（在建），毕竟新房资源匮乏的曲江，新房只会越来越少。

7、紫薇永和坊（二期）

项目位于曲江新区雁展路以南、翠华路以东、雁塔南路以西，占地39亩，从公示的效果图和立面图上来看，紫薇·永和坊（二期）的产品主打豪宅大平层。

在目前曲江新区，尤其是曲江一期土地资源极度匮乏的情况下，紫薇·永和坊（二期）的规划公示，给曲江置业大平层的群体带来新选择。

8、万象春天

项目位于丈八东路与电子正街交汇处向南500米处，也是一个超过10年的楼盘，在2011年刚入市的时候，售价8500元/㎡左右，后来一度降到了6500元/㎡左右。

项目共11幢楼，其余10栋楼已交房入驻，9号楼为本次即将推售楼栋（目前已封顶），为11F小高层产品，2T4，户型面积99-126 ㎡，毛坯价格13870元/㎡。

价格无疑低于西安平均房价，周边配套南三环，地铁8号线（在建），一路之隔雁塔五小，46中，但配套、价格，性价比很高，需注意9号楼1楼临街设有商铺，存在噪音影响。

对于城南置业，预算有限，首付45万，即可购入城南，有成熟配套、有便利交通的楼盘，也是一个不错的选择。

目前周边在售的还有金色港湾，枫林一品，所剩房源不多，房价1.6万+，项目二手房挂牌价是1.7万元/㎡，加上装修费用，新房二手房价格基本持平。

9、天朗大兴郡雲峯

项目位于大兴新区桃园北路与永安路交汇处，属于主城区核心二环，周边配套均已落定，项目为现房销售，预计年底交房，所见即所得。

即将加推最后一栋11号楼，户型为89-140㎡，毛坯均价15030 元/㎡，带1930元/㎡精装包，毛坯加精装包，综合价格1.9万，对比小区二手房价格更高。

总的来说的，刚需自住没有问题，而且是年底交付的准现房，交房即可拎包入住，精装包也算省去装修烦的烦恼。

10、翡丽西安

项目位于二环内的纯新盘，首期地块占地58亩，规划有4栋高层、2栋小高层产品。

一期地块3栋楼中1栋已经封顶，另外2栋也即将封顶，面积83-172 ㎡。

地段对于土地资源紧缺的城内，好房子只会越买越少，配套的8号线，2号线，双地铁交通的便利，现在就等公示价格，可重点关注！

地铁对于一座城市的发展来说，有着不可替代的作用。

随着地铁8号环线进程推进，不仅带动了区域内地块的价值，也带动了周边的房价。

各位有购房计划的朋友记得早早关注，多多留意，根据自身实际情况选择合适自己的楼盘，毕竟主城盘较少，还是早上车为好！

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