城东南埔山限价24998元/㎡！东海后埔首推地！位置图来了！

洛2022-5号地块配套的公园绿地，应依山就势，按城市公园和城市绿廊要求合理设计建设，配套公园绿地应预留原上山道路通行需求，不得用于小区停车，不得封闭管理，应对外开放。用地面积约8954平方米。可依据地形地貌，适当调整形状，但位置原则上不得改变，用地规模不得缩小。
>限地价、摇号：按照价高者得的原则确定竞得人，不设保留价。当拍卖溢价率达到15%时，即丰2022-30号地块总价47610万元，平均楼面地价3552.9元/平方米，采取熔断机制，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，当即现场采取摇号方式确定竞得人。
>安置回购：丰2022-30号地块竞得人应在与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起5个工作日内与泉州市东海投资管理有限公司签订该地块安置型商品房回购协议。回购价格为住宅4832元/平方米，商业用房回购价为8000元/平方米，非人防地下室的标准停车位回购价格按标准位16万元/个。

# 土拍预告 #

关注！泉州市中心区第三次集中推地将于10月20日出让4宗地块涉及城东南埔山、洛江阳江、北峰、东海后埔其中城东南埔山：毛坯限价24998元/㎡ 洛江阳江 ：毛坯限价12900元/㎡ 北峰、东海后埔 ：为安置回购地块采用“限房价、限地价、摇号”方式出让

>>几点值得注意：①城东限价再刷新：南埔山地块毛坯限价约24998元/㎡，是一幅低密地块，相较6月份的南滨江毛坯限价22888元/㎡，南埔山毛价20600元/㎡，有所上升，为当前泉州市区最高限价。

②东海后埔首次推地：千呼万唤始出来，东海后埔片区推地了，虽然是安置地块，但也可以作为一个即将发力的信号，预计下批次供地便会有商品住宅用地的身影，该区域会限价多少，也是备受大家关注的一点。
③洛江“回锅”地块：8月底阳江新城流拍地块再次推出，起拍价及熔断价均有所下调，原起拍价69600万元，现起拍价63300万元。

1地块详情▼城东南埔山-丰2022-24号地块

最高销售均价24998元/㎡（毛坯）

>土地面积：87517.1㎡

>计容总建面约：113772.23㎡
>起拍价：156600万元

>起始楼面价：13764.3元/㎡

>限地价、摇号：按照价高者得的原则确定竞得人，不设保留价。当拍卖溢价率达到15%时，即丰2022-24号地块总价180090万元，平均楼面地价15829元/平方米，采取熔断机制，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，当即现场采取摇号方式确定竞得人。

*丰2022-24号地块竞得人应建设集中商业，并进行整体经营，不可分割销售、不可分割转让。

洛江-洛2022-5号地块

最高销售均价12900元/㎡（毛坯）

>土地面积：68214.2㎡

>计容总建面约：143249.82㎡
>起拍价：63300万元

>起始楼面价：4418.85元/㎡

>限地价、摇号：按照价高者得的原则确定竞得人，不设保留价。当拍卖溢价率达到15%时，即洛2022-5号地块总价72795万元，平均楼面地价5849.5元/平方米，采取熔断机制，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，当即现场采取摇号方式确定竞得人。

*洛2022-5号地块，竞得人应建设集中商业，并进行整体经营，不可分割销售、不可分割转让。

东海后埔-丰2022-30号地块

>土地面积：53601.41㎡

>计容总建面约：134003.525㎡
>起拍价：41400万元

>起始楼面价：3089.5元/㎡

北峰-丰2022-13号地块

>土地面积：15219.77㎡

>计容总建面约：45659.31㎡
>起拍价：8900万元

>起始楼面价：1949.22元/㎡

>限地价、摇号：按照价高者得的原则确定竞得人，不设保留价。当拍卖溢价率达到15%时，即丰2022-13号地块总价10235万元，平均楼面地价2241.6元/平方米，采取熔断机制，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，当即现场采取摇号方式确定竞得人。

>安置回购：丰2022-13号地块竞得人应在与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起5个工作日内与泉州市住宅建设开发有限公司签订该地块安置型商品房回购协议。回购价格为住宅5820元/平方米，非人防地下室的标准停车位回购价格按标准位15万元/个。

*上述地块竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1年内开工，并在开工后3年内竣工。