财政部表态?房产税征收标准有“讲究”,有两套以上房子的人去留意

进入新世纪之后，如果要说哪个行业最赚钱，人们毫无疑问会立即联想到房地产行业。事实上这个行业也正如人们想象的那样，当时只要投资这个行业，就能够赚到钱，区别就是赚多赚少而已。

很多人投资房地产之后，随着房价高涨赚了不少钱，而这样的情况对于普通老百姓来说是不利的，因为人们赚钱的速度远远赶不上房价上涨的速度，所以很多人明确表示不愿意再买房，因为再怎么努力也买不起。

对于老百姓来说，买一套房一生就要被套牢，除了要支付高昂的首付之外，还要背负二三十年的高昂房贷。但是有少部分人却拥有两套以上的房子，这部分就是炒房客，他们也就是房价高涨的推手之一。针对这种现象，有关部门明确表示要征收房产税进行调解，但是征收有标准，手中持有多套房产的人今后要注意了。

现在房地产行业发展已经出现了一定的畸形，从人们的收入以及房价来看，普通老百姓是没有办法买房的。特别是对于一二线城市来说，普通人要想在这里买房更是难如登天。也有人倾家荡产，就是为了买一套房，但是在买房的过程中还出现了各种问题。

另外，如今我国的人口出生率这些年以来正在不断下降，与此同时，还有一个问题在困扰我们，那就是人口老龄化。如果这两个突出的问题不能够及时得到解决，那么将来的经济发展将会受到极大的影响，不利于社会稳定。

而解决了人口出生率的问题，人口老龄化加深的现象就能够得以减缓。之前人口出生率逐年降低的原因之一，就是房价的不断上涨，而想要成家就必须先有房子，没有房子的话，家也就不存在，所以，这样的情况如何结婚？而不结婚自然无法谈及生育率的提升。我国有关部门对于房地产市场其实早已经开始整顿，但是由于之前力度较小，一直以来没有能够得到很好的效果。

为了能够有效解决目前所面临的问题，所以有关部门加大了整治力度。正如前面所说，房价不断上涨有一个很大的原因就是房地产市场之中有很多人正在炒房，这些人就是我们所说的炒房客。他们买了房子之后并不是用来居住，他们是把房子当做了投资理财产品，买到房子之后，就会把房子出租出去，得到的租金就可以用来减轻房贷压力，等房价上涨到一定程度之后，再把进行脱手，采取这样的方式就能够挣到很多钱。

而要想房价稳步下降，就要对炒房客进行打击，但是怎么打击就必须讲究方法。首先就要切掉切断炒房客的收益来源，让炒房客不再有利可图，剔除房产的投资属性。

这样一来，然后炒房客再继续炒房就毫无意义，他们能做的就是尽快抛售手中的房产，而这时候房价就会逐渐回归理性。那么怎样才能够达到这个目的呢？很明显那就是推出房产税。

但是有很多人参照国外的房产税实施结果认为，如果是按人数以及房子的面积来征收房产税的话，就显得较为不公平，因为绝大部分人购买住房就是为了居住。如果无差别征收房产税，那么房产税的推出就显得毫无意义。所以后来采取了另外一种方式进行征收，那就是人均超过60平米才会征税。

举例来说，一个三口之家能够拥有免征面积就达到180平米，超过就开始征收。实际上，绝大部分人的住房面积是不会超过这样的面积，所以设置这样的免征范围绝大部分人就不必缴纳房产税。但是这对于炒房客来说，日子可能就不好过了。因为他手中的房子越多，就意味着要缴纳的房产税越多。

所以当该税种推出之后，谁还想着靠买卖房子挣钱的话，估计就会很难，因为持房成本在不断增加，挤压了房产买卖的利润空间，在这样的情况下，炒房客不尽快把房子卖出去的话，将来想卖也很难卖掉，房产税的出台对于炒房客来说是一个灾难，但是对刚需购房者来说却是一个重大利好消息。

如今有许多国家已经实施房产税。不少西方发达国家为了能够让老百姓有房住，让房地产市场均衡发展，所以出台了房产税进行调控。

房产税的出台的确也起到了一定的作用，房价应声下跌，如今我国同样推出房产税，这对于广大炒房客来说的确是一个巨大的打击。

毕竟房子越多压力越大，只有尽早脱手才是明智的选择，对于刚需购房者来说，房产税越早出台对他们来说就越有利。这个问题得到解决之后，买房人的压力将会大幅减少。而困扰着我国的人口出生率问题，则可以得到初步解决。