河南
一、房子可以直接过户给孙子吗？
当然可以。一般有以下两种方式过户:买卖方式过户孙子女住房，不能主张返还住房，但业主可以凭借买卖合同要求受让人支付购房款；如果是赠与方式过户住房，孙子违反了赠与协议约定的前提，业主可以起诉并主张返还住房。房屋赠与是指一方当事人(赠与人)自愿将自己的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。
法律依据:
中华人民共和国民法典
第六百五十八条赠与人可以在赠与财产的权利转移前撤销赠与。经过公证的赠与合同或者法律上不可撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益性质和道德义务的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条捐赠财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理相关手续。
二、房屋赠与需要什么手续？
首先，赠与人和受赠人订立房屋赠与的书面合同。按照规定，房屋赠与必须是书面形式。
其次房屋赠与的一方，即受赠人，应凭原房屋所有权证和赠与合同按规定缴纳相关契税。
第三，办理房屋所有权转移登记手续。赠与房屋的当事人在房地产管理机构申请变更登记时，应当提交申请书、身份证明、原房地产权证、赠与证书、公证书、契税收据。
第四，捐赠人将房屋交付给受赠人。而且直系亲属之间的赠与是无限的，不需要做购房资格审查。
赠与的程序比较简单:首先，赠与人与受赠人订立书面的房屋赠与合同，即赠与书。二是受赠人凭原房屋所有权证和赠与合同按规定缴纳相关契税；办理公证。受赠人应当向房地产管理机构提交申请书、身份证明、原产权证明、赠与证明、公证书、契税收据申请变更登记。
房子赠与后，也可以反悔。如果赠与人反悔时房子没有过户，那么赠与人有权取消赠与。该房屋已经进行了过户登记，所以只有在受赠人有法定情形的情况下，才能在知道或者应当知道之日起一年内撤销赠与。
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