六大片区，1.8万人，征地6776亩，成本近400亿！海口旧改潮来了？

日前，小易君发布了“海口市城市更新暨土地资源推介会”的预告内容，引起了业界的广泛关注。而在9月21日正式举行的推介会上，小易君又挖到了不少新看点，现跟各位读者分享：

看点1：一场涉及六大片区、1.8万人、征拆土地6776亩，拆除建面逾300万㎡，预估一级开发成本近400亿的海口超级“旧改”潮，即将来袭！

从9月21日举办的海口市城市更新暨土地资源推介会获悉，海口新一轮的“旧改”工作已经在加速推进，计划将于今年年底正式启动。

主要涉及新民田罗片区、丁村片区、迈瀛片区、滨江新城三期片区、迈万片区、永庄片区等6个片区，拆迁人口18278人，征拆面积合计6776亩，拆除建筑面积多达301.93万㎡，预估一级开发成本为386.15亿元。

具体征拆及开发数据，小易君已整理成一张表，让你一目了然：

据了解，日前，经充分研究、论证，海口已制定了《海口市城市更新实施指导意见(试行)》，作为推进实施城市更新行动的指导性文件；后续还将出台相关细则。

同时，海口市委市政府高度重视这轮超级“旧改潮”，成立了海口市城市更新工作领导小组，市长亲自担任组长，常务副市长和分管副市长担任副组长，负责统筹领导全市城市更新工作。领导小组办公室设在海口市住建局，负责全市城市更新协调推进工作。

总而言之，海口此次的城市更新工作，并非只是前期的一纸蓝图，而是箭在弦上，蓄势待发！

看点2： 城市更新项目，封顶即可申请预售，无须遵循“现房销售”规定！

在推介会上，海口住建局局长介绍，为促进企业资金良性循环，城市更新单元（项目）新出让土地建设工程结构封顶后可申请预售许可，可不适用《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》“新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度”的规定。

看点3： 取消回迁房套型限制，允许配置小面积住宅及商办！

根据推介会上公布的新规，城市更新单元（项目）涉及回迁安置的，可根据居民回迁实际，合理配置小于100㎡的住宅建筑和小于300㎡的商办建筑套型。

对此，大家有何想法？欢迎在留言区一起交流探讨~

最后附上此次推介会上海口住建局局长关于海口城市更新的推介内容（截取自“海口发布”直播画面），以供各位参考：

来源：网易海南房产