北京
在征地拆迁中，相比很多被拆迁人都知道了“先补偿，后拆迁”的基本原则，都知道以此来评判自己的权益问题。但是，拆迁方的一些手段真的是不按套路出牌。有些拆迁方通过一些手段获取到了被拆迁人的银行账户，直接将补偿款打进了被拆迁人的账户，并以此要求被拆迁人搬迁。这个时候，被拆迁人就有些不知所措了。今天北京市中恒信律师事务所就给各位被拆迁人讲一讲，遇到这种情况应该怎么办。
拆迁方不由分说便往被拆迁人账户里打款，进而以已经打过款了为由实施强制腾退搬迁的情形时有发生。一些被拆迁人心里也犯嘀咕：这都打了款了，是不是就意味着人家可以强制拆除了？
当然不是。因为征地拆迁是政府负责的为践行公共利益需要的行政行为，不是和老百姓做买卖。强买强卖那是不讲道理，况且也完全不符合《土地管理法实施条例》规定的程序。
简单地讲，拆迁方若要依法履行其补偿安置职责，只有两条路：要么与被拆迁人达成补偿安置协议，再根据协议打款、分房；要么给被拆迁人作出征地补偿安置决定，再根据决定打款、分房。既没有协议也没有决定，拆迁方打得是什么钱呢？土地补偿费、安置补助费、住宅的补偿费、其他地上附着物和青苗的补偿费还是被征地农民的社会保障费用？相关费用的标准是什么，房屋、土地的面积是多少，种植的青苗是何品种、类型？
行政机关作出每一个行政行为，都必须有明确的事实和法律依据，否则的话，打款了也不算是依法履行了补偿安置职责。直接打款这招事实上是一种心理战，目的就在于造成既成事实，促使被拆迁人认可这笔款项从而签订补偿安置协议。
被拆迁人需要谨记，此种情形下切勿有任何同意、领款的意思表示或者行为，而是要在专业律师的指导下坚决提起相应程序，明确自己不认可这笔费用的态度，避免落入拆迁方挖好的陷阱里。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
