全市第二！高新区产业园区用地整治第一年度任务完成率达133.98%

河源国家高新区

落实市政府工作部署

高效开展

产业园区用地整治提升工作

第一年度

完成提升任务2679.63亩

完成率133.98%

排名全市第二

目标

根据全市整治提升存量产业用地的任务目标，河源国家高新区第一年需完成整治提升用地任务2000亩。

措施

为此，高新区高度重视，迅速成立工作专班，制定工作方案，深入企业了解项目建设计划，加大激励措施的宣传力度，加快推动用地整治提升进度，在第一年度取得良好的工作成效。

河源国家高新区

开展产业用地整治提升工作

主要从政策激励

招商引资

法律法规

企业服务等多方面综合施策

根据“一企一档”

精准处理

不同企业和项目的低效问题

例如引进星系源科技公司盘活欣南通讯项目。经摸查，欣南通讯项目35.1亩土地未得到有效利用，被列为低效用地。为盘活该用地，有关部门多次深入了解项目困难及存在问题，并组织招商队伍深入对接服务，大力协助企业招商。2021年，高新区成功引进新项目广东星系源科技股份有限公司，通过股权转让方式收购该项目用地。

坚持从政策引导着手

激发企业加快发展内生动力

一方面，“一企一策”、分类处理。高新区深入贯彻落实市政府工作部署，对辖区内用地现状进行认真梳理，收集整理土地及建筑面积、产权归属、经营状况、企业诉求等信息，以收购办法、推进难度、企业诉求、项目需求等为依据，对收集信息进行系统分析，形成“一企一档”，从“政府主导、企业配合”和“企业主导、政府服务”两方面入手，分类制定了低效用地处置办法，针对重点盘活企业点对点上门政策解读，专门走访一批开发程度较差的企业，多举措联合行动，做到精准盘活、倒逼企业加快用地盘活。

另一方面，出台激励政策，加大盘活力度。高新区出台有关工业项目建设奖励办法和老企业激发新活力实施方案等政策措施，给予不同程度的奖励，成功引导一批有可开发空地的企业，如中创、新勇艺、维图、冠瑞等项目，建设高标准厂房出租，提升了产业用地产出水平。

坚持从招商引资着手

促进产业用地整治加快提升

加大招商引资力度是解决项目落地投产的先决之举。针对成熟可立即使用的用地，高新区加大招商引资力度，盯住好项目不放，以强有力的支持政策和专业的服务吸引企业到高新区投资兴业。园区先后引进了尚雷仕、卓翼科技、乔丰科技、农夫山泉三期、今麦郎面品饮品等一批大项目好项目，批而未供用地的情况得到较好解决。今年以来，河源国家高新区紧紧围绕水经济产业园，继续加大食品饮料和水经济产业方面招商力度，在谈项目有农夫山泉四期、今麦郎天然水等国内知名饮料项目20多家。企业的陆续入驻，将进一步消化批而未供用地。

同时，高新区加大招商力度以盘活闲置用地和低效用地。针对出让意愿较强的企业，高新区主动摸清企业底牌，在招商时针对性促进匹配，成功引进了较好的项目，盘活欣南、易普、绿都等项目用地，达到了“双赢”效果。针对有意愿继续发展但自身产业需求不足的企业，高新区鼓励企业建设标准厂房出租或引进合作伙伴共同开发，帮助企业共同招商，消除企业后期的招商压力和顾虑。

坚持从法律法规和合同约定着手

促进企业加快建设步伐

一方面，对于违反合同约定的闲置用地和低效用地，坚持以合同约定的开发建设时间、投资额、税收和产值等条款为依据，强化与项目的沟通联系，委托专业律师所下发律师函，倒逼催促企业加快开发提升用地。

另一方面，对于违反法律法规的闲置用地和低效用地，高新区坚持以国家土地相关法律法规为依据，通过政府职能部门下达行政通知、行政处罚，要求企业或项目限期整改。同时，强化相关法律法规的宣传，确保倒逼企业加快建设，最大程度发挥产业用地效益。

坚持从服务企业着手

增强企业坚定发展信心决心

积极宣传当前园区招商引资的好势头、好政策和好环境，鼓励企业抓住当前有利形势，快速上马项目 。高新区成立了以主要领导为组长的挂钩服务领导小组，推动每月现场办公两次以上，“一对一”做细做实企业服务工作；建立在建项目协调领导小组会议制度，每月召开会议研究解决项目问题，通过容缺受理、非关键要素限期后补等改革创新举措，及时处理低效用地盘活过程中的各类问题，加快企业股权转让和报建动工等手续，让企业有信心增资扩产、转型升级。