7盘超2千套新房入市！金山新城新品最高单价突破2.1万/㎡！

延续前一周的供应节奏，上周惠州楼市新增供应量仍旧维持在较高水平，单周供应量超过2千套。

根据惠州房价统计，上周（9月12日-9月18日），惠州市共有7个项目获取预售证，新增供应房源2063套，环比下跌15.1%；新增供应面积22.52万㎡，环比下跌16.8%。

上周除了龙门县未有推货动作之外，其余六大县区均有新品供应。大亚湾区2个项目供应1037套，占比50.3%遥遥领先。仲恺区1个项目供应318套，占比15.4%位列第二。

单盘供应量方面，大亚湾区的全新盘玖玺府推出759套领先，主推建面92-121㎡；紧随其后的是仲恺区的全新盘星河冠誉府，推出318套，主推建面87-141㎡。

价格指数方面，惠城区的华润置地曦江润府10号楼备案均价19888元/㎡最高，惠东县的碧桂园臻山府5号楼备案均价7383元/㎡最低。

上周共有星河冠誉府、玖玺府、长盈万汇广场3个全新盘首次获批预售证，分别来自仲恺区、大亚湾区、博罗县。

位于仲恺惠环的星河冠誉府首批新品A9栋建面87-141㎡，备案均价14000元/㎡（带装修）。

位于大亚湾西区的玖玺府首批新品1/2/3/8栋建面92-121㎡，整体备案均价17925元/㎡。

位于博罗石湾的长盈万汇广场首批新品1/2/3号楼建面111-125㎡，整体备案均价15000元/㎡。

上周有新品供应的7个项目分别是：惠城区的华润置地曦江润府，仲恺区的星河冠誉府（全新盘），惠阳区的天健书香名邸，大亚湾区的九颂中奥沃华|鸿禧、玖玺府（全新盘），博罗县的长盈万汇广场（全新盘），惠东县的碧桂园臻山府。

据统计发现，除去3个全新盘，另有3个项目新品备案价格有所浮动。

3项目价格上涨：

对比2022年8月25日获证的12号楼备案均价15455元/㎡，华润置地曦江润府10/11号楼整体备案均价上涨了3469元/㎡。此次润府新品为一线江景产品，既看江景又看园景，价格定位走高，其中10号楼部分产品最高单价已突破2.1万元/㎡。

对比2022年5月27日获证的4栋备案均价16271元/㎡，九颂中奥沃华|鸿禧2栋备案均价上涨了541元/㎡。

对比2022年4月13日获证的3号楼备案均价7214元/㎡，碧桂园臻山府5号楼备案均价上涨了169元/㎡。

产品价格上浮或因楼栋朝向、景观、设计等多方面因素息息相关，仅供买房者参考。

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