七年深耕产值超千亿！央企中国铁建缘何独宠南沙？

粤港澳大湾区几何中心南沙，正在奔向更大的世界舞台。

上周，中铁建南沙投资发展有限公司与中海发展举行商业合作签约仪式，双方将在中国铁建海语熙岸携手打造建面10万m²的社区旗舰商业环宇城，助力南沙打造湾区时尚中心，填补南沙高阶生活需求。

自从2012年晋升国家级新区以来，南沙一次次地站在聚光灯下。今年下半年以来，从国务院印发《南沙方案》，到广州在《广州市轨道交通线网规划(2018-2035)》为南沙规划9条地铁，短短几月间南沙又屡获利好加持。

英雄所见略同。从早年的霍英东集团，后来的国企+系列优秀民企，再到近年以中国铁建等为代表的央企等等，纷纷加入南沙大开发。

前有中央系列政策“开路”，后有央企、国企、民企等天团加持推动，南沙的未来，超乎想象。

央企天团加持

南沙正在走向世界

回首南沙发展之路，高潮无疑在近些年。

从1993年设立南沙经济技术开发区，再到2014年GDP首破千亿，南沙足足花了20多年。直到2015年自贸区南沙新区正式挂牌，南沙的发展从此吹响集结号。一个个由央企和国企主导的庞大天团，正在全面合力焕新南沙。

其间，对南沙区倾注至多匠心，发展势头至迅猛的央企，当属中国铁建。新中国成立以来的第一条海外铁路、高速公路、地铁、轻轨、海底隧道等等，皆出中国铁建之手。在全国关注的南沙大开发中，中国铁建更是一马当先，于2015年成立中铁建南沙投资发展有限公司(下简称中铁建南沙投资)，成为第一批入驻南沙的世界500强央企。

中铁建南沙投资发展有限公司

区别于中国铁建旗下其它子公司，中铁建南沙投资是中国铁建在南沙的重大战略投资平台，负责中国铁建在南沙区域的全产业链项目、综合体项目、投资项目的跟踪、落地。

“入驻南沙7年来，我们致力于做新时代综合生活解决方案的优质提供者、轨道交通TOD和片区开发细分领域的引领者、国有企业跨境跨界的资源整合者”。中铁建南沙投资总经理、党委副书记李葆华表示，中铁建南沙投资是中国铁建的重大战略投资平台，融合了中国铁建全产业链开发。

今天的南沙，正积极打造湾区之心，开放门户，未来之城。自2012年以来，该区主要经济指标常年保持两位数增长，累计引进世界500强企业投资项目223个，当中不乏中铁建南沙投资的重磅巨作及深入渗透参与之作。

深耕七年频频落子

中国铁建深度融入南沙

连续17年上榜世界500强，今年跃升至第39位，作为资产万亿的央企，中国铁建缘何专宠南沙?

这无疑是一场双向奔赴的选择。

从2015年至2021年，南沙在七年间完成过去20多年方达成千亿GDP，从此登上2000亿GDP宝座；“十四五”规划目标已剑指3000亿元GDP。多年来，南沙GDP增速始终领跑广州全市，今年上半年再以3.7%的增速(1011.3亿)位列广州11区GDP增速之首。

而倾力建设南沙的中铁建南沙投资，重点围绕南沙城市综合开发运营、基础设施投融资建设、房地产开发三大业务板块全力以赴大开发。截至2021年末，在南沙获取项目合同额累计近千亿元，累计为南沙贡献产值超千亿元。其司也在七年间，从零开始长成百亿公司。

据不完全统计，中国铁建南沙投资在南沙已打造数个项目，涉及商务综合体、商业综合体、旧村升级改造、传统住宅以及基础设施投融资建设的多种业态。

在“南沙版珠江新城”蕉门片区，打造湾区总部级封面地标——中国铁建环球中心。项目投用以来，已吸引超40家百强企业总部进驻，仅2017年至2021年第三季度就为南沙区贡献产值破千亿元。

从万顷沙区块综合开发项目、庆盛区块综合开发项目；到明珠湾大桥、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区；到广大附中(南沙)实验学校等，中国铁建南沙投资全面覆盖，全面开花，圈粉无数。

作为“大国工匠”，中国铁建在基建的实力和质量毋庸置疑。136项詹天佑奖、148项鲁班奖，数不清的国家重点工程，更让国人对中国铁建的出品愈发信赖。

基建为地产人居打开局面，而地产人居又反哺了基建，中国铁建南沙投资以全产业链加持南沙，也吸引更多精英人才奔赴南沙。这样的“南沙模式”，火速出圈。

因有着卓越的基建实力背书，中国铁建南沙投资深耕南沙7年间所打造的5个标杆人居项目，从中国铁建环球中心、中国铁建海语熙岸、中国铁建海悦国际，到海语天悦湾、花都花语天珹项目，无不是南沙当地片区的人居标杆。

大国工匠实力出品

南沙商业再添新地标

近七年来，南沙发展迅猛，前景可期。

今年6月，国务院印发的《南沙方案》再度赋予南沙重大战略定位、重磅政策支持，为南沙发展再注强劲动力。广州积极响应，在《广州市轨道交通线网规划(2018-2035)》中，南沙计划将有9条轨道联通和提升内畅外联。

中国铁建响应国家号召进驻南沙，举全司之力建设南沙、焕新南沙。在进驻南沙七周年之际，中国铁建携手中海商业，两大央企强强联合打造南沙地标级标杆商业综合体，作为敬献南沙的七年之礼。

上周，中铁建南沙投资发展有限公司与中海发展举行商业合作签约仪式，中海环宇城落子中铁建海语熙岸，这个建面10万m²的商业综合体，将打造为南沙未来最大的时尚消费主场之一，及南沙地标级标杆商业综合体，计划2023年开业。

海语熙岸商业效果图

作为“城市美好商业智创领行者”的中海商业，无论是佛山千灯湖环宇城、珠海富华里还是珠海环宇城，择址皆是城市繁华中心。此次正是看中海语熙岸凤凰广场的旗舰商业体量以及社区稳定庞大的客群人流量，双方一拍即合，强强联合，共民擎动南沙发展提速，焕新南沙商业版图。

中铁建海语熙岸位处南沙核心蕉门-金洲双商圈交汇板块，前身为坦尾村更新改造项目，也是2020年广州市重点建设项目。自2019年起，中国铁建将陆续投资140亿元，将之打造集商业、居住、教育一体的高端综合社区。

项目总建面79万m²，以21栋住宅，28万m²商业综合体，商业写字楼等打造南沙首个健康宜居大城，当前热售建面89-193m²的带装修三至四房。伴随商业中海环宇城进驻开业，未来各项规划逐一兑现，中铁建海语熙或将成为引领南沙中心楼市的风向标。

聪明人早已作出选择。面世不久，中铁建海语熙已吸引2000+都市精英入住，成为2021南沙楼盘“销冠”(数据来源:克而瑞)。

从城市基建，到城市配套，到商务地标，再到人居标杆，中国铁建南沙投资，正在以全能形态展示公司魅力。

预售证编号：穗房预(网)字第20211651号

标准地名：麓语熙岸花园

推广名：中国铁建海语熙岸

开发商名称：广州南沙中铁实业发展有限公司

文/邱永芬