“日本委托买卖房产公证”无需回国，可以这样办！

据日本外务省数据，2020年-2021年，中国是日本“移民”流出的第二大目的地。最受日本公民“青睐”的中国城市为上海、香港、台北和北京。广州和苏州的常住日本人口均在5800人左右。

同时，日本法务省近日公布，居住在日本的外国人达到273.1万人，同比增加6.6%，连续五年刷新纪录。其中，中国籍人口(含中国台湾)达到80.54万人，占全体外国籍人口的29.5%。如果加上已入日本籍的华人数等，在日华人可统计人口逾96万。从上世纪70年代末期，在日中国人人数开始呈增长趋势。80年代后，更是增长迅速。1989年，在日中国人的登录人口为13.7万人。到2007年，增长至60.6万人，是1989年的4.4倍。2008年，包括中国台湾在内的在日中国人总数，首次超过在日韩国人和朝鲜人数量，跃居外国人榜首。到2010年，在日中国人登录人数为68.7万人，占在日外国人人口总数的三成以上。2011年，日本发生东日本大地震，在日中国人人口出现小幅滑坡，减少1.2万人。2012年以后，在日中国人人口逐渐回升；2016年至2018年，每年增长都超过3万。

这些往返中日间流动的人员，不少在中国都有购置房地产，无论是在华的日本人，还是在日本的中国人，有中国房产需要买卖，本人无法亲临办理，都需要进行日本委托买卖房产公证认证。只有成功认证日本委托买卖房产公证文件，才能在国土部门进行销售备案和过户。

在日本，对应于法务局或者地方法务局的管辖，有 50 个公证人会。日本公证人联合会是其国家规模的组织。日本公证人联合会以改善公证服务及提高公证人业务水平并发展公证制度为目的，因此，对地方公证人会及公证人进行指导以及信息交换。公证人是从事公证事务的特别的公务员。公证人由法务大臣任命，归属法务局或者地方法务局。公证人的职务为制作公证书、认证私署文书或者公司团体章程、授予公证日期等。

领事认证是指领事认证机构根据自然人、法人或其他组织的申请，对国内涉外公证书、其他证明文书或国外有关文书上最后一个印鉴、签名的真实性予以确认的活动。领事认证的目的是使一国出具的文书能在其他国家境内得以承认，不会因怀疑文书上的印鉴、签名的真实性而影响其域外的法律效力。

日本委托买卖房产公证文件需要由日本公证员出具、经过外务省认证、最后提交到中国驻日本的各个使领馆进行领事认证，这个过程就是日本委托买卖房产公证及领事认证。

申请日本委托买卖房产公证需要提供的资料很简单。只需要1.委托书扫描件。2.申请人护照等。日本委托买卖房产公证认证全流程目前的申请时间约为20天。

现在，日本经济发展良好，与中国的经贸与合作持续稳定发展，每年的增长幅度超过30%，日本与中国一衣带水，交往频繁。