家居建材行业8月BHI大跌，全国建材家居市场销售放缓

HOME家饰界&房天下消息 | 来源：中国建筑材料流通协会。全国建材家居景气指数BHI8月份为101.02，环比下跌15.00点，同比下跌24.74点。全国规模以上建材家居卖场8月销售额为862.95亿元，环比下跌22.82%,同比下跌10.65%；2022年1-8月累计销售额为8466.61亿元，同比上涨26.59%。

中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：2022年8月，全国建材家居市场处于传统淡季，同时部分地区疫情出现反复，叠加高温天气等因素影响，全国建材家居市场销售放缓，BHI出现大跌。具体分析如下：

首先，从全国房地产市场情况来看：今年以来，全国各地从降首付比例、加大引才力度、发放购房补贴、提高公积金贷款额度等方面放松了房地产调控政策，需求端政策不断发力，8月购房者置业意愿略有改善，市场预期也有所好转，但受传统销售淡季等因素影响，8月全国房地产市场整体仍延续低温态势，市场成交热度继续下降。据中国指数研究院数据显示，2022年8月，全国100个城市新建住宅平均价格为16203元/平方米，环比继续下跌0.01%，同比上涨0.32%，价格环比下跌的城市有69个。

二手房市场方面，8月多数城市二手房地产市场活跃度不足。数据显示：8月全国100个城市二手住宅平均价格为15991元/平方米，环比下跌0.13%，环比连续4个月下跌，同比下跌0.12%，价格环比下跌的城市有74个。

与全国房地产市场息息相关的全国建材家居市场8月也出现明显降温，由于部分地区疫情出现反复，有些建材家居卖场因疫情防控要求出现暂时闭店现象，叠加极端高温天气等因素影响，BHI环比下跌15.00点，规模以上建材家居卖场销售额环比下降22.82%。

其次，分析BHI各分指数情况：本月唯一上涨的分指数为“经理人信心指数”这一先行指数，其值为176.12，环比上涨8.81点，同比下跌2.42点；且其绝对值为63.84（高于50看好后市、低于50看弱后市），位于高景气区间，显示建材家居职业经理人对后市发展保持积极态度。“金九银十”传统旺季即将来临，建材家居的消费需求将进一步释放，叠加政府稳经济政策持续落实，市场预期向好。

本月“就业率指数”值为241.05点，环比下跌15.00点，同比下跌59.92点。可见，线下建材家居卖场在经济放缓、疫情持续冲击、渠道多元化变革等多重压力下，生存竞争愈发激烈，行业吸纳就业的能力有所下降。

据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的8月份中国制造业采购经理指数（PMI）为49.4%，低于临界点，比上月上升0.4个百分点，经济运行缓中趋稳。并且，8月24日国务院常务会议中，部署了稳经济一揽子政策的接续政策措施，加力巩固经济恢复发展。提出在落实好稳经济一揽子政策同时，再实施19项接续政策，其中重点提出，进一步促进汽车、家电、家居等重点领域消费。政策的加持将对后续建材家居市场起到一定推动作用，建议全国建材家居企业提振信心，做好疫情防控的同时，以绿色、智能、安全、康养、环保理念促进建材家居产业发展，向着高质量发展方向大步迈进。

名词解释：BHI

BHI为全国建材家居景气指数的简称。是由商务部流通业发展司立项、中国建筑材料流通协会编制并发布的一个建材家居终端卖场的景气度指数。它是从全国各指定的集中采集点采集了50000家建材家居商户（铺）的相关数据编制而成。BHI反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向，同时与国家房地产开发景气指数对比，还能反映出房地产刚性需求的强弱。