中秋推货加速！惠州11盘供应2431套新房，环比猛涨277%！

正值“金九”传统营销节点，在中秋小长假的影响之下，惠州楼市终于迎来了一波推货小高潮。

根据惠州房价统计，上周（9月5日-9月11日），惠州市共有11个项目获取预售证，新增供应房源2431套，环比大涨277%；新增供应面积27.06万㎡，环比大涨235%。

上周除了大亚湾区未有退货动作之外，其余六大县区均有新品供应。博罗县2个项目供应662套，占比27.2%位列第一。仲恺区3个项目供应482套，占比19.8%位列第二。

单盘供应量方面，博罗县的水岸丽都推出446套领先，主推建面111-246㎡；紧随其后的是惠阳区的天安星河广场，推出420套，主推建面88-151㎡。

价格指数方面，惠东县的九铭屿海G30栋（高档公寓）备案均价26479元/㎡最高，B11栋（复式公寓）备案均价8353元/㎡最低。

上周共有世纪物流园、富昇奥蜜公寓2个全新盘首次获批预售证，分别来自惠城区、龙门县。

位于惠城小金口的世纪物流园首批新品商业楼（1/2/3号楼）建面42-71㎡，整体备案均价15000元/㎡。

位于龙门县城的富昇奥蜜公寓首批新品1栋建面38-57㎡，备案均价8675元/㎡。

上周有新品供应的11个项目分别是：惠城区的星河传奇花园、吉祥东方花园、世纪物流园（全新盘），仲恺区的方圆天俊、深业喜悦城、碧桂园凤凰华府，惠阳区的天安星河广场，博罗县的水岸丽都、中洲半岛城邦，惠东县的九铭屿海，龙门县的富昇奥蜜公寓（全新盘）。

据统计发现，除去2个全新盘，另外9个项目新品备案价格均有所浮动。

6项目价格上涨：

对比2022年8月26日获证的7号楼备案均价13574元/㎡，吉祥东方花园6号楼备案均价上涨了865元/㎡。

对比2021年9月30日获证的1/2/3栋备案均价11000元/㎡，时隔约1年，方圆天俊9栋备案均价上涨了774元/㎡。

对比2022年8月10日获证的8栋备案均价10778元/㎡，深业喜悦城6/7栋备案均价上涨了336元/㎡。

对比2022年6月30日获证的6号楼备案均价11754元/㎡，碧桂园凤凰华府5号楼备案均价上涨了577元/㎡。

对比2021年3月31日获证的南区三期6/10号楼备案均价16653元/㎡，时隔约1年半，天安星河广场南区三期7/8号楼备案均价上涨了1347元/㎡。

对比2021年4月22日获证的6号楼备案均价9688元/㎡，时隔约1年5个月，水岸丽都11/12/13/15/16号楼备案均价上涨了1400元/㎡。

3项目价格下跌：

对比2021年12月31日获证的7栋备案均价12451元/㎡，时隔9个月，星河传奇花园5栋备案均价下跌了629元/㎡。

对比2021年9月15日获证的五期9/11栋备案均价11933元/㎡，时隔约1年，中洲半岛城邦五期7栋备案均价下跌了1183元/㎡。

对比2021年5月28日获证的B10栋（复式公寓）备案均价32617元/㎡，时隔约1年4个月，九铭屿海B11栋（复式公寓）备案均价下跌了3228元/㎡。

产品价格上浮或因楼栋朝向、景观、设计等多方面因素息息相关，仅供买房者参考。

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