北京
你的這個問題其實蠻重要的，我在給別人實際做理財的時候是做這樣的一個劃分，就是把個人的財產分為使用資產，保障資產和投資資產。
使用資產很簡單，就是你買這個房子我就自己用，改善自己生活水平的，當然就是使用資產。
包括你自己買的車子啊，手機啊，啊，都是提昇生活水平，現在享受的這樣的一些東西，而這些東西也確實值一些錢，可以在市場上賣出去錢的，所以叫使用資產，投資資產也是很清楚的，因為投資是為了產生收益，你有些錢投出去就是為了賺錢的。
那麼就叫投資資產，比如說你買了房子自己不住租給別人住。或者你買的這個房子既不住也不租。那為什麼買它了？買它的原因你認為它會漲，漲了以後還是要把它賣掉的，那麼這就屬於投資資產。
這些資產就是為了賺更多錢的，還有一類資產就很特別，比如說很多人存很多錢放在那地方，這些錢既不改善到現在的生活，如果考慮通脹，它也不產生收益。或者有一些人買一些保險。那麼這些資產的主要目的是應對未來的不時之需的，所以這也叫保障資產。
大概家庭資產都可以分成這三大類，當然這三大類可以互相轉換的，你現在住個大別墅是自己住的，等你真的沒錢了，你也可以把別墅賣掉。那麼這個資產就從使用資產變成了投資資產。特別房產在這件事情上是最明顯的，原因就是房產它既具有金融的資產屬性又有可使用的商品性。
房地產的這種雙重屬性的特徵。是我們市場上看到很多對房地產市場分析不清楚的根本原因，要不把房地產當成商品來進行分析，要不就是把它當成金融產品來分析，結果都是錯的，一定要考慮它的雙重性，才能真正瞭解房產的價值。
當然我這個劃分是我在實際運用當中的非常好用的使用的一種劃分。並沒有很深的學裡基礎。確實這三種資產分類是可以相互轉換的，包括有一些很特別的資產，也不是特別的分得清楚，比如說我買了一幅蘇東坡的字，花了三個億，這個字算是什麼類型的資產？就見仁見智了，我的觀點是買它是為了昇值賣出去的，那麼當然就是投資資產。
如果買它就是我是一個收藏迷啊，我就是喜歡收藏，像馬未都那樣的，那可能就是使用資產，每天看一看，獲得心靈的享受。當然也可以是一種保障資產，真的家裡出了大變故了，我可以賣出去，解決我的問題。
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