“双弧线”发展之路，东莞走定了！

　　城市的发展轨迹，总是惊人的相似。

　　梳理东莞44年的发展，惊奇的发现，这44年的时光，都浓缩在两条弧线中。

　　一条是莞太路，一条是东莞大道（即地铁R2线）。

　　双弧线的城市架构，奠定了东莞的经济动脉，也是文化主轴，更是核芯所在，是这座城的关键肌理。

　　莞太路1.0时代，见证东莞从农业县变为“世界工厂”，是这座城市的基石。

　　东莞大道2.0时代，撬动城市升级之路，看齐大湾区战略，是这座城市的希望。

　　如今，两大时代弧线，正深度融合，勾勒出属于未来的“双弧线”。

　　制图：东莞房视

　　01.

　　莞太路-东莞大道的44年

　　梦想照进现实的44年

　　去年，东莞成功晋级全国第15个“双万”城市，从1978年的6.11亿，到如今到超万亿GDP，东莞四十多年的发展，早已被视为中国城市发展的奇迹之一。

　　而莞太路和东莞大道，无疑是架起东莞城市的两股核芯力量。

　　制图：东莞房视

　　西城楼见证东莞600多年的发展。

　　从这里出发，沿着莞太路，一路至虎门。这条黄金大动脉，承载着东莞前20年发展的辉煌和记忆。

　　东莞第一家麦当劳、东莞老汽车总站、雀巢咖啡厂、南城步行街、广彩城……一个个时代的坐标，浓缩着这座城的时光与实力。

　　在雀巢咖啡厂、篁村粮油厂、嘉顿食品厂、美宜佳大厦等近现代企业积淀出的璀璨工业文明基础上，莞太路沿线的银丰路、鸿福路口、海雅百货、莱蒙商业中心、凯德广场等陆续兴起。

　　20年后，东莞的新轴线依然保持了莞太路的弧度。

　　从黄旗山开始，到第一国际和国贸，再到CBD，然后继续向南……东莞大道与莞太路保持着同样的弧度。这不是历史的巧合，这是时代的需求。

　　制图：东莞房视

　　细看东莞第一条地铁线——R2线，也是沿着这个弧线运行。

　　会展中心、市民中心、玉兰大剧院、民盈国贸中心、汇一城、万象城等地标建筑拔地而起，CBD鳞次栉比的高楼建筑和商圈正在乘势而起，城市扩容的格局逐渐显现。

　　在东莞“一心两轴三片区”的规划中，东莞大道发展被定为“时代发展轴”，实至名归。如今，已然代表东莞Z优质的城市建设水平。

　　制图：东莞房视

　　东莞第一个20年，是莞太路的1.0时代。

　　东莞第二个20年，是东莞大道为轴线的2.0时代。

　　1.0时代，奠定了2.0时代的走向。2.0时代的崛起，势必将复兴1.0时代的魅力。

　　下一个20年，主城的轴带发展，势必建立在莞太路+东莞大道“双弧形”发展的模式上。

　　聚光灯，再次打在莞太路的身上。未来十年的宏图，莞太路将与东莞共赴下一个3.0时代。

　　02.

　　一座城市不可能只有CBD

　　主城区的“房荒”已延续多年！

　　据不完全统计，自2018-2021年，南城仅7个新盘供应6638套，除去大平层和复式项目，适合刚需的产品仅有不足5000套，平均每年不足1000套住宅。

　　而目前在CBD，万象府（首批价格约为3.7-4.9万元/㎡，已售罄）和润府（首批备案均价高达5.1万元/㎡，首期售罄，二期预计第四季度加推），多次刷新南城新房天花板。

　　制图：东莞房视

　　随着今年第三批集中供地落下帷幕，中海南城稻花村地块（楼面价25875元/㎡）和广发南地块（楼面价25900元/㎡）地价再创新高。

　　加上此前“日光盘”润府的铺垫，主城破5望6已是大势所趋，价格更是多数人可望不可即。

　　在新房供应稀缺背景下，作为城市先导发展板块的莞太路沿线，再次迎来下一个黄金风口。

　　据了解，莞太路品质提升改造工程已于2021年3月29日开工，计划2022年底完工。

　　整个改造工程起于鸿福路口，止于大龙路，全长约6.75公里，项目总投资74436.58万元。

　　莞太路远景效果图 图源：东莞南城发布

　　改造后的莞太路将提升为“快速化主干路+商业型品质街道”，将实现双向8车道，拥有2座隧道、5座人行天桥，打造慢行空间、智慧交通、多杆合一。

　　在缓解东莞大道交通压力的同时，也带来城市面貌的更新。加上沿线9大旧改，为缺货已久的南城带来新增供应。

　　制图：东莞房视

　　而最近，平静许久的主城再次走进人们的视野。

　　莞太中轴之上，由瑞天集团开发的莞太印象可谓赚足了市场的眼球。

　　时下，真正位居主城的豪宅零光片羽。

　　于楼市而言，瑞天·莞太印象的到来正逢其时，极大地填补主城住宅产品的空缺。于项目而言，此时入场是上佳的时机。

　　瑞天·莞太印象择址莞太路中轴核芯位置，位处CBD舒适生活圈内，可以说是距离CBD出让的最后一块“压舱石”级别的宝地。

　　制图：东莞房视

　　一头担着莞太路成熟的资源和配套，另一头连着CBD城市发展红利的输出，坐拥“双弧线”的时代融合优势，无疑是现时主城的“超级赢家”，优势一目了然。

　　主城寸土寸金，唯有样板级别的产品才能匹配它稀缺的价值。基于此，瑞天·莞太印象带来了最大的诚意和决心。

　　03.

　　从聚成集团到瑞天实业

　　以温度筑社区

　　作为东莞第一家广汽本田授权4S店，聚成本田始于莞太路，始终与莞太路一路同行。

　　怀着积极进取的初心，从南城到虎门，一脉莞太路的发展步伐，聚成本田成为东莞汽车行业的龙头企业；从广东到广西，至今已开设超30家4S店，实力雄厚。

　　历经25年沉淀，从聚成本田到瑞天实业，匠筑充满城市记忆又契合当代生活的高端人居新篇章。

　　瑞天·莞太印象坐拥三轨交汇之势，通过建设中的地铁1号线、地铁2号线速达西平，便捷换乘莞惠城际，畅达大湾区主要核芯城市。

　　制图：东莞房视

　　更咫尺京港澳高速口，自由穿梭出行，湾区1小时生活尽在掌控，将成为下一个南城瞩目的中芯舞台！

　　项目4公里范围内，汇聚民盈国贸城、汇一城、印象汇、莱蒙购物中心、旺南·世贸中心、蜂汇广场、华润万象城（建设中）等大型商业综合体。

　　制图：东莞房视

　　周边环绕新基幼儿园、东莞中学南城学校、南城阳光第三小学、艺鸣景湖湾畔幼儿园、东莞文盛国际学校、东晖实验学校、东莞市尚城学校、东莞CBD北部学校（已动工）、东莞CBD南部学校（规划中）等。

　　作为主城下半年仅有的新房供应之一，莞太印象规划建设4栋产品，包括3栋20-24层高的住宅楼以及1栋15层高的商办产品/创享空间，洋房仅244套，办公产品182套，货量稀缺。

　　在住宅方面，户型以95㎡三房两厅两卫及125㎡四房两厅两卫为主。

　　未来预计精装销售，并配备全屋智能、中央空调等国内外高标准的装修品质，满足刚需或刚改需求。

　　更规划停车位390个，极大满足了主城白领轻松出行的需求。

　　在动辄5万+，首付200万起步的主城，莞太印象以全维度均好性价值，轻松容纳主城活力生活，是城市青年留驻主城的不二之选。

　　瑞天莞太印象效果图 图源：瑞天莞太印象

　　时代与时代正在交替。当时间之轮再次回归莞太路，那一幕幕鲜活的社区生活浮现眼前。

　　而这次，将由瑞天·莞太印象起笔。

　　据悉，营销中心、样板房将于9月底开放，敬请期待。

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