全新盘13811元/㎡起！上周惠州6盘有供应，5盘价格有涨跌

在降低首付、央行降息等多重利好叠加之下，惠州楼市新增供应步伐仍有所放缓。

根据惠州房价统计，上周（8月29日-9月4日），惠州市共有6个项目获取预售证，新增供应房源645套，环比下跌53%；新增供应面积8.08万㎡，环比下跌35%。

惠城区成为绝对的供应主力军，5个项目供应623套，占比96.6%。另有惠东县1个项目供应22套，占比3.4%。

单盘供应量方面，全新盘富辰悦府推出243套领先，主推建面90-142㎡；紧随其后的是中海龙湖百賢府，推出144套，主推建面143/164㎡。

价格指数方面，鼎峰国汇山T45/T51/T52/T57/T58号楼（别墅）备案均价30365元/㎡最高；佳兆业时光道花园二期2-6栋备案均价13020元/㎡最低。

上周仅有富辰悦府1个全新盘获批预售，首批新品5/6栋建面90-142㎡，整体备案均价15281元/㎡，最低价13811元/㎡，最高价16253元/㎡。

上周有新品供应的6个项目分别是：惠城区的鼎峰国汇山、佳兆业时光道花园、中海龙湖百賢府、富辰悦府（全新盘）、隆生鹿江花园，惠东县的九铭屿海。

据统计发现，5个项目新品备案价格有所浮动。

价格上涨代表

对比2022年6月13日获证的T41/T46/T47号楼（别墅）备案均价29690元/㎡，鼎峰国汇山T45/T51/T52/T57/T58号楼（别墅）备案均价上涨了936元/㎡。

对比2021年10月27日获证的1/2/3栋备案均价14014元/㎡，隆生鹿江花园5栋备案均价上涨了442元/㎡。

价格下跌代表

对比2021年7月20日获证的二期2-2栋备案均价13597元/㎡，佳兆业时光道花园二期2-6栋备案均价下跌了577元/㎡。

对比2022年5月26日获证的1栋备案均价30352元/㎡，中海龙湖百賢府2/3栋备案均价下跌了2962元/㎡。

对比2021年12月24日获证的G7栋备案均价32617元/㎡，九铭屿海G25栋备案均价下跌了8571元/㎡。

产品价格上浮或因楼栋朝向、景观、设计等多方面因素息息相关，仅供买房者参考。

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