光谷佛祖岭街道大规模控规调整征求意见（9月2日版）

7月20日的时候，曾有过一次控规调整征求意见。9月2日，佛祖岭街道E0302编制单元再次进行修改方案论证征求意见，应该说又进了一步，公示期一个月。

现在小编继续将原文

张贴如下

并附上一些自己的理解

⬇️

为支持佛祖岭综合邻里中心建设，推动片区高质量发展，同时引导合理、高效地开发利用轨道2号线佛祖岭车场地块，我局拟对E0302编制单元控制性详细规划局部用地进行修改。

现根据住房和城乡建设部《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》和《武汉市控制性详细规划管理规定(武政【2021】 11号)》等相关规定，对拟修改的规划方案进行公示，具体内容如下:

范围和现状

E0302编制单元地处东湖高新区、江夏区两区交界处，江夏区现状已基本建成，本次规划重点研究东湖高新区区域。

本次控规修改范围涉及E030201、E030202、E030203、E030204四个管理单元，东至光谷二路、南至康魅路、西至光谷一路、北至高新四路，总用地面积为528.65公顷。E0302编制单元范围内已建成包括佛祖岭社区、长城达尚城、旭辉御府等住宅项目，包括轨道2号线佛祖岭停车场等市政交通项目，包括光谷二高、光谷三小、佛祖岭福利院等公共服务设施项目。

控规修改主要内容

下面的红色文字为小编自己的解读：

① 将流芳路以西、高新五路以北的体育场馆用地等面积调整至原规划用地北侧；（佛祖岭大菜场北侧大片地块是体育场馆用地，注意看右边的图例）

② 按照“用地面积不减少、设施等级不降低、服务半径相当”的原则调整消防设施用地、公共交通场站用地和社会停车场用地的边界和位置，将规划于中芯一路与流芳路交叉口的消防设施用地和公共交通场站用地调整至流芳路与高新五路交叉口（也就是光谷流芳天地的对面北侧）；将规划于中芯一路与流芳路交叉口的社会停车场用地调整至流芳路与港边田二路交叉口（光谷19小北侧这块蓝色地块规划为社会停车场）。

③ 在高新五路以北、流芳路以西增加一处商业用地，结合商业用地采取复合建设的方式设置一处建筑面积5000平方米社区级文化设施、一处建筑面积8000平方米菜市场、一处建筑面积1000平方米的邮政支局以及一处不少于100个停车位的公共停车场；（佛祖岭菜场这一块，包括右边的一块荒地，需要重新整合一下）

④ 落实中小学专项规划要求于流芳路以东、港边田二路以南新增一处中学；（上次视频里面介绍过，就在19小的东北方向再建一所中学，形成9年制学校的局面，可参考下面的视频介绍看地块详情）

⑤ 结合流芳路以东、高新五路以北的居住地块采取复合建设的方式新增一处建筑面积3000平方米的养老设施（也在光谷流芳天地北侧对面，如下图框出位置，建设养老设施）

同时将原流芳路以东、富士康西路以南采取复合建设的方式设置的建筑面积3000平方米的养老设施等规模调整至中芯二路以东、富士康西路以北的居住地块复合建设；（框出来了，如下图所示）

⑥ 分别于高新五路与流芳一路交叉口、高新五路与流芳路交叉口以及港边田二路与流芳路交叉口新增三处公园绿地；（大家自己对照顶图看）

⑦ 在中芯二路以东、高新六路以北居住地块和芳希路以东、康魅路以北居住地块采取复合建设的方式各设置一处菜市场。（老流芳集镇地块和佛祖岭还建房H区2期分别设置一个菜场）

⑧ 延伸港边田二路，于流芳路以东、光谷二路以西、高新六路以北地块内新增一条东西向20米宽城市道路，中芯二路以东、港边田二路以北居住用地内新增一条南北向20米宽公共通道，在高新六路以北的组群级文化中心北部新增一条10米宽公共通道，在流芳路以东、高新五路以北街坊单元内新增一条东西向15米宽公共通道;（大家自己对照顶图看）

⑨ 将原规划高新六路以北、流芳路以西6.75公顷公共交通站场用地复合开发居住用地、社区级医疗设施用地和公园绿地等功能，在高新六路以北、流芳路以西增加一处社区级医疗设施用地，在高新六路与流芳路交叉口新增一处公园绿地。（把原来佛祖岭地铁停车场的铁路用地位置拿了快一半出来，盖房子、社区医疗和公园绿地）

修改后，中小学用地增加约2.48公顷，医院用地增加1.27公顷，商业服务业设施用地增加约1.92公顷，城市道路用地增加约2.72公顷，绿地与广场用地增加约1.64公顷；居住用地减少约3.16公顷，公共交通场站用地减少约6.75公顷，铁路用地减少约0.12公顷。

@光谷动态 ◉ 编辑综合：谷哥 ◉ 来源引用：武汉市自然资源规划局东湖开发区分局 ◉ 加入群聊请长按加小编邀请（注明来意） ◉ 商务联系VX：Dingok615 『立足光谷，辐射武汉，欢迎关注』

THE END