坐稳起飞！成都城东绕城内连片空地即将迎来大规模开发

只要是坐过地铁2号线前往龙泉驿的朋友，相信都会对绕城内那一大片荒地印象深刻。

作为龙泉驿距离主城最近的区域之一，也是绕城内最大规模的待开发连片空地，这里本应“近水楼台先得月”，但是十多年来，因为种种原因，该区域一直保持着杂草丛生的落后面貌。

大面绕城内连片空地 @探房君

不过，随着今年龙泉驿迎来大规模的调规，大面洪柳东西片区、十陵环城生态带都迎来了新的机会，而绕城内区域的加速发展也重新提上了日程。

龙泉驿环城生态带规划调整 图据：龙泉驿区规自局

8月24日，成都市国资委官网发布的一则《关于对市第十七届人民代表大会第六次会议第176424号建议的答复》，引发了各界的关注（点击文末“阅读原文”查看原文件）。

图据：成都市国资委官网

在这则答复函中，成都市国资委官网对龙泉驿绕城内区域的土地开发所属权限进行了详细的说明——

龙泉驿绕城内区域的土地主要涉及成都兴城集团、成都交投集团这两大市级平台公司。

其中，成都交投集团涉及龙泉驿区绕城内配置地块4个，面积约3228亩，包含十陵配置地、洪河配置地、洪柳配置地、柳树配置地；

成都兴城集团涉及龙泉驿区绕城内配置地块2个，面积约26728.5亩，分别为大面配置地和十陵配置地。

同时，答复函还提到，目前成都交投集团洪柳配置地已完成土地上市，其余3块配置地正在加快推进土地拆迁和轨道TOD设计，待具备上市条件后立即启动土地上市工作；成都兴城集团大面配置地和十陵配置地已经完成区域内多个道路、排水基础设施建设项目，正在加快开展剩余基础设施和配套项目建设。

这也意味着，下一步龙泉驿绕城内区域，即将在两大实力国企的主导下进入大规模开发阶段，腾飞指日可待！

其中， 随着行政学院TOD的规划逐步落实，大面绕城区域内已经吸引了万科、美的、龙湖、兴城等实力房企入驻，未来随着区域内道路、基础设施的完善，土地供应加快，势必还将有更多的开发商进入这一热土，形成“百花争艳”的局面。

行政学院TOD效果图

按照官方的说法，目前龙泉驿绕城内区域面临“城乡分割严重、配套不够完善、城市品质不优”的现状，未来将会逐步消除“圈层藩篱”、“县域烙印”，全面打造“15分钟生活服务圈”。

拟于今年内启动绕城内行政学院TOD、玉石国际社区两个龙泉人家社区综合体项目，以及玉石幼儿园、玉石小学、行政学院北侧公交场站、养老院等5个公共配套设施项目建设，并结合龙泉驿区城市体检完善居住社区内菜市场、教育、社区用房、托幼等公共服务配套建设。

另外，对于大家最关心的轨道交通问题，成都市国资委在该答复函中也有提及——

未来，将全力配合市住建局推进轨道交通建设和TOD综合开发，在地铁第五期建设规划中考虑将9号线二期和20号线纳入项目库，加快开展洪河-惠王陵站及玉石社区TOD一体化城市设计工作。

其中，地铁9号线是成都第二条环形地铁，可与大多数线路换乘。目前一期起于青羊黄田坝，止于锦江金融城东，预计二期主要将在西北和东南方向延伸。

9号线二期预计走向（仅供参考，以官方公示为准）

地铁20号线是成都主城东南部的一条地铁线路，连接着主城区、龙泉驿区、双流区等地，也是龙泉驿区和双流区唯一直接连通的线路。

20号线二期预计走向（仅供参考，以官方公示为准）

如果9号线二期和20号线最终能够纳入五期规划，再加上目前正在建设中的地铁30号线，龙泉驿绕城内的行政学院、洪河、玉石国际社区、惠王陵，以及锦江区的三圣乡都将连成一片，成为真正的“中心城区”。

对于购房者来说，这里也将成为一片新的“置业高地”，已经上车的朋友，恭喜你，可以躺着享受区域发展的红利；

而还没上车的，也可以把这个区域纳入考虑范围，毕竟“成都向东”是大势所趋，提前布局城东绕城内，或将成为下一个“吃到螃蟹”的赢家。

大风将起，你坐稳了吗？