一南、一北，谁会成为西北首家山姆会员店？

自从去年6月份沃尔玛（中国）相关领导在与陕西省商务厅相关负责人会面时表示，拟在陕西开设2-3家山姆会员商店的相关消息传出后，关于山姆会员店在西安会选址哪个区域就充满着各种猜测。

今年以来，山姆会员店在西安的选址开始浮出水面，除了今年6月份传出的落户西安高铁新城之外，这几天关于西安山姆会员店将落户城南西部大道板块的消息也传出。

这意味着，西安将会迎来一南一北2家山姆会员店同时即将开建！而这两家山姆会员店，谁会成为正式开建、正式开业的西北首座山姆会员店？将成为下一个悬念。

山姆会员店是什么？

山姆会员商店是世界500强企业沃尔玛旗下的高端会员制商店，其名取自零售界传奇人物——沃尔玛创始人山姆·沃尔顿先生。自1983年4月首家商店在美国俄克拉荷马州的米德韦斯特城开业起，山姆已有将近40年的历史。

1996年8月12日，中国首家山姆会员店在深圳开业。在过去20多年时间里，截止2021年底，山姆在中国23座城市已经开业运营了36个门店，分布在北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、成都、重庆、武汉等城市。

根据山姆会员商店在2020年12月1日的山姆会员商店品牌发布会暨Members’Mark全新升级发布会上所透露的开店目标，预计2022年底，山姆在中国将扩张到40至45家开业和在建门店。

这意味着，2022年山姆在中国还将会新增4-9家门店。

作为全球最大的会员制商店之一，山姆的竞争优势主要在于，大体量使其在商品甄选上拥有绝对的话语权，能够为消费者提供一站式采购来自全球30+国家和地区4000+的优质产品，覆盖零食坚果、生鲜果蔬、美妆服饰、母婴日化、生活配套、健身运动20余种品类，产品丰富度远超普通商超。

以“会员制”杀出消费新蓝海领域的山姆会员店，正在以不一样的购物模式征服新中产圈层们。

山姆会员商店定位中高端商超，和普通的商超运营方式很不一样，也和Ole’这样的高奢超市有很大的差异化。

除了会员制度，仓储式经营也是山姆会员商店的另一个IP特点，即商品储存和销售合二为一，超市不仅是销售商品场所，也是仓库或配送中心。

虽然说山姆会员店的形象走极简朴实路线，但这并不影响每一座山姆会员店开业后会迅速晋升为网红打卡地，大家喜欢将逛店照片Po到小红书、抖音、微博等社交平台，同时还会晒出各种购买攻略。

进驻西安，2家店选址曝光！

作为我国西北龙头城市、第九个国家中心城市、新一线城市、万亿GDP和千万人口城市，西安必然是商业巨头不愿错过的重点城市之一。

在过去几年，西安先后迎来了西北第一家宜家、西北第一家万象城、西北第一家大悦城、全国首家京东MALL、中国第二座/西北首座万象天地、西北首座龙湖天街、西北首座吾悦广场、中国内地第四座太古里（在建）……

2021年6月18日上午，沃尔玛（中国）事务部高级总监罗大铭先生与陕西省商务厅相关负责人在西安会面，并表示拟在陕西开设2-3家山姆会员商店。

由此，关于山姆会员店将进驻西安的消息开始传出，热心的网友为山姆会员店在西安的选址操碎了心。

在去年9月份的时候，“航天基地接待了山姆会员商店开发部门，洽谈合作事宜。”的消息，曾经让航天基地的市民激动了一番，大家以为山姆会员店要落户航天基地了。

而有山姆会员店官方渠道选址信息的曝光，则是在今年6月份。

6月8日，《西安新闻》报道的重点项建设目信息时，首次曝光了关于山姆会员店的效果图和一些重磅信息。

据报道，山姆会员店选址西安市经开区高铁新城，地处北三环与明光路十字西北角，也是2022年西安市重点项目名单中的中国中冶新总部项目西地块，预计今年9月开工。项目总占地约43亩，计划建筑面积12.5万平方米，项目建成后，可实现年营业收入约20亿元，年均上缴税收约1亿元，解决就业约200人。

除了位于高铁新城的山姆会员店之外，这几天关于雁塔区山姆会员店选址的相关信息也已经曝出。

本周，西安市雁塔区住房和城乡建设局一份名为《关于同意雁塔区山姆会员店项目施工的函》红头文件在网上流传，很快网友就给出了西安山姆会员店二店选址雁塔区西部大道与子午大道交汇处西南角的消息。

据悉，网传的这个选址最早规划的是悦美奥特莱斯，由悦达地产集团联合美国大运公司打造，体量37万㎡。但由于奥特莱斯市场大环境的影响，5年前曾经传言悦达地产对这块商业用地的规划做了调整，拟调整为涵盖购物中心、商业街、儿童乐园、品牌餐饮、大型超市、品牌专卖店等业态的悦达西安城市综合体，但实际上一直没有开工。

至此此次传出雁塔区山姆会员店选址于此，这块地才再次引发了各界的关注。

对于很多网友提出的疑问“这里不是属于长安区么，怎么属于雁塔区了?”这个大家其实不用疑虑，这块地确实属于雁塔区，西部大道以南有一部分属于雁塔。大家所熟悉的悦美国际，实际上住宅地块属于长安、待开发的商业地块有一部分属于长安一部分属于雁塔。

所以大家不用纠结这里到底属于雁塔还是长安了。

为什么是这两个地方？

至此，山姆会员店在西安的2个店选址均已经基本确定，一南一北。

当然，目前这两个项目均未正式开建，最终的落地情况、建设计划、开业时间等，还得等开建之后才能知道。

实际上，从这两个店的选址来看，一点也不意外，因为这两个地方均有各地的优势所在，比较适合大型商业项目的布局。

位于高铁新城的山姆会员店，这个位置最大的优势就是交通。

除了紧邻已经通车的地铁4号线之外，此处1000米范围之内还可以覆盖绕城高速和机场高速的汉城出入口、西安北客站高铁站，既可以覆盖西安市区的市民，1小时交通范围之内还可以覆盖西安周边的咸阳、宝鸡、渭南、铜川、汉中等城市，这种交通枢纽地位是西安任何一个区域都无法相提并论的。

位于西部大道的雁塔区山姆会员店，这个位置最大的优势是整个大城南片区的经济、人口优势，以及与一路之隔的宜家荟聚所形成的商业聚集效应。

2022年7月27日，赛迪顾问城市经济研究中心发布《2022年中国城区经济高质量发展研究报告暨2022赛迪百强区》，雁塔区位列全国第16位、西部第1，是真正意义上的“西部第一区”！2021年，雁塔区的GDP已经达到了2725.2亿元，比咸阳、宝鸡等地级市还高！位于西部大道以南的长安区，2021年GDP也达到了1269.45亿元！

经济实力，已经决定了整个大城南片区的消费力，特别是这个区域紧邻高新区，消费实力更强。

从常住人口的角度来看，城南一直是西安人口最密集的区域。七普数据显示，高新区+雁塔区+长安区的常住人口规模在325万人，西安3个常住人口超百万的区县中有2个就在城南，高新区的常住人口在七普的时候已经接近百万！庞大的常住人口规模，也意味着极强的消费需求。

还有一点就是商业的聚集效应。从山姆会员店在全国其它城市的选址来看，往往会紧邻其它商业，例如：杭州山姆会员商店(丁兰店)东侧紧邻龙湖杭州丁桥天街，南京山姆会员商店(雨花客厅店)西侧一路之隔是紫悦广场宜悦城，北京山姆会员店（顺义店）东侧是国门1号全球家居总部基地……

西部大道上的雁塔区山姆会员店，一路之隔就是西北第一家、中国第六座宜家荟聚，片区内还规划有金地广场、大悦城等商业项目，这些项目陆续建成之后，将会使得西部大道板块成为西安城南最大的商圈。

实际上，不管是城南，还是城北，山姆会员店都必将给西安市民带来更加丰富商品的同时，对于消费体验也将带来提升。

接下来，大家要关注的是目前已经在西安曝出的2家山姆会员店，谁将率先开工、率先开业，能够成为真正意义上的西北首座山姆会员店？毕竟这两个店目前都没有正式开工建设，距离开业也还尚远。

这将是对位列中国百强园区第37名的西安经开区、“中国西部第一区”的雁塔区在多方面的综合考验。