重磅！潍坊这个区也将启动城市更新！四大片区曝光~

奎文区、高新区的城市更新正在如火如荼地进行中，潍城区的小伙伴们总是一脸羡慕，翘首期待潍城城市更新。这不，真给盼来了，潍坊市潍城区城市更新实施计划项目即将启动，重点更新片区范围来了。

潍城区城市更新实施计划项目

为了能够更好地研判政策形势，切合潍城城市发展需要，统筹谋划城市更新相关工作，高质量研判城市更新试点示范项目。潍城区委区政府决定在潍坊市城市更新试点的背景和市级更新行动规划的指引下，开展潍城区城市更新实施计划。

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项目范围

更新总体框架范围：东至白浪河、西至浮烟山路、南至宝通西街、北至青银高速，总面积约58.44平方公里。

重点更新片区范围：初步划定老城文化片区、老城提升片区、安顺路片区、火车站商务休闲片区4片，总面积约9.16平方公里。具体划分可在实际研究中进一步调整。

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项目重点内容

总体框架层面

明确潍城区城市更新的总体目标定位与重点问题。综合区域发展格局、历史发展脉络、自身资源禀赋等方面分析，研判潍城区在潍坊城市发展中的核心优势，明确其主要功能和总体目标。结合实地走访、问卷调查、图底分析，识别当前潍城区城市发展建设中所面临的主要问题和挑战，并深入剖析造成这些问题的痛点难点。

系统性梳理本次更新规划的重点策略，形成总体框架。在基础分析和问题识别的基础上，基于生态、文化、交通、品质等方面形成推动本次更新规划实施的重点策略。并在重点策略的指引下，确立更新空间结构、优化用地布局，结合产业需求配置适当用地和空间，形成融入潍坊市空间格局的发展蓝图及更新总体框架。

建立包含各项更新改造工作的项目总库。结合底账梳理和更新策略，研判更新潜力空间，全面整合城市更新“点、线、面”更新要素，明确城市更新的重要结构性空间和重点地区，遴选识别更新重点项目。

重点更新片区层面

逐地块明晰更新片区现状情况，梳理底图底账。结合第三次国土调查变更、批供地、高清影像等数据，逐个地块梳理用地数据，建立拟更新地块台账。综合分析、统筹协调各片区既有规划。收集各类既有规划，对各规划定位、功能、空间布局等技术内容进行客观分析，梳理一张表达各片区核心诉求的既有规划底图。

对初步划定的更新重点片区进行更新规划策划与项目统筹。结合各片区自身资源特点和更新发展诉求，制定更新规划设计方案，落实各片区空间优化提升要求。根据城市更新总控框架的研究，遴选和明确一批近期重点项目，明确空间发展时序，形成近期项目管理实施计划。

开展可持续实施模式研究和经济测算。对具体的拟更新地块提出差异化的解决方案，明确存量土地再开发实施路径和模式。分别从多个维度模拟开展效益评价，并从项目资金平衡的角度算清经济账、资源账和发展账。探索建立政府引导、市场运作、公众参与的可持续实施模式。构建多元化资金保障机制，加大各级财政资金投入，引导多主体参与城市更新。

2022年，潍城区将以更大力度抓好城市更新，坚持高点规划、集约建设、精细管理，加快推进城市功能布局、内涵品质提升。

来源：潍坊楼市通