新加坡巨头星狮地产，立足东南亚辐射全球的金字招牌是如何炼就的？

一百三十多年前，当爱尔兰人弗雷泽（Fraser）登陆狮城的时候，没有想到他的名字以后会在新加坡、亚洲甚至全球都开启了一个庞大的商业帝国。

从证券经纪，到饮料行业，再到印刷媒体和制砖厂，这些业务后来各自上市，成为Fraser & Co，Fraser & Neave。他的涉猎范围之广泛，简直让人惊叹。

同时，他还兼任各种社会职务，新加坡俱乐部的主席，共济会的总书记，板球俱乐部的创始会员，市政参议员，太平绅士，S.P.C.A成员....林林总总，典型的精力旺盛的时代精英。

被大家昵称为“我们忙活的章鱼老伙计”（Our Jolly Old Octopus）

细数Fraser开创的事业，饮料公司是可口可乐的东南亚独家代理商，后来洐生了许多知名品牌，比如：新加坡第一款本土啤酒Tiger Beer和享誉全球的运动饮料100Plus。

新加坡人平时喝的牛奶、果汁、饮料也有很多出自星狮集团（Fraser and Neave）。

星狮集团在随后的一百三十多年来，变成各个巨型财团的香饽饽。

新加坡的国家资本淡马锡和GIC也先后入主星狮集团，所以李光耀的次子李显扬也曾出任星狮集团的董事局主席。十年前泰国首富苏旭明在激烈的竞购中拨得头筹，星狮集团也成长为立足东南亚辐射全世界的巨无霸。

在星狮集团这样庞大的商业帝国里，地产迟早也成为一个不可或缺的板块。

大财团涉足新业务最快的方式就是并购该领域的优秀公司。星狮集团在

1987 年，联手Goodman Fielder Wattie接管了一家叫Cold Storage Holdings的公司，获得进入房地产业务的直通车门票。

这家从食品和饮料及印刷起家的企业Cold Storage Limited，早在1963年，以乌节路上的The Centre Point做起了房地产。

1988年， 星狮集团把Cold Storage Limited房地产部门独立出来，打包成Centrepoint Properties Limited (CPL) ，成功在新加坡交易所 上市。

带着星狮集团在房地产领域的厚望，上市后的CPL 一路开挂，快速扩大产业和商业版图。

1992年，CPL第一个办公项目Alexandra Point竣工。三十年过去了，这栋楼依旧是新加坡市中心的一个地标建筑。

CPL还以8550 万新币的价格从 APBL 手中收购了老虎啤酒厂的旧址，并在1997年在此建立了Alexandra Technopark的AB座，奠定了新加坡高科技产业园区的基础，大量名企入驻，比如，谷歌亚太区总部的办公室就在这里。

购物中心业务也不落下，CPL这一年在新加坡开设了新的购物中心Northpoint， 收购了悉尼的购物中心Bridgepoint。

在义顺Northpoint开业后，成为新加坡北部最大商业中心

1994 年，CPL开设并开始管理其第一个住宅项目——The Anchorage公寓项目。

经历了十年的拓张，CPL在2000年从新交所退市，成为星狮集团的全资子公司。

在2013年，星狮集团被泰国首富苏旭民的TCC集团以110亿美元收购，随后星狮集团宣布将地产业务独立出来，2018年正式更名为星狮地产（Frasers Property Limited），重回新加坡主板市场。

在华人世界，就有以“星狮”或“辉盛”的名字成为一块一块金字招牌。

地产巨头的商业版图

发展至今，星狮地产在全球的业务呈现极其多元化的形态，但是核心业务可以归为三大板块：高品质住宅、酒店式公寓和商用地产的投资、建设与管理。

星狮地产在新加坡有7个商业空间、13个大型购物商场、55个住宅项目，总资产约为426亿新元。

在新加坡6个城区交通枢纽打造了巨型购物中心，估值总计25亿新元：

长堤坊（Causeway Point）

油池坊（YewTee Point）

樟城坊（Changi City Point）

勿洛坊（Bedok Point）

爱客坊（Anchorpoint）

纳福城（Northpoint City）

水滨坊（Waterway Point）

位于新马交通枢纽的兀兰长堤坊体量最大

星狮地产推出的公寓地产，以中高端为主，比如今年热销的瑞雅嘉苑（Rivière）。

2018年，为拿下东南亚最大的夜场Zouk旧址这块黄金地皮，新加坡地产界共有10方参与竞标，星狮地产以9亿5541万元最高标价，刷新新加坡政府售地的最高单位地价纪录最高标价。

高手之间 的竞争十分激烈，前五名之间的差距只有3％，除了体现出逐鹿热门标志性地段的实力，也见星狮地产赢得十分聪明。

今年，星狮地产将在勿洛中心推出10年来首个涵盖住宅单位的综合发展项目——Sky Eden@Bedok。

设计采纳城市绿洲概念，每层楼的每户单位旁都有空中花园

专注高端房地产项目

星狮地产旗下的高端房地产项目遍布全球。

在泰国曼谷的多用途商房产项目One Bangkok，包括泰国最高的建筑Signature Tower，高436.1米，共92层。

One Bangkok 称为曼谷的新地标

在澳大利亚的Burwood Brickworks是世界上最具可持续性的商业中心，它还是第一个获得生态建筑挑战(LBC®)认证的商业中心。

生态建筑挑战被认为是市场上最严格的绿色建筑标准

在中国，四大发展商龙头之一的金地集团也和星狮地产有着千丝万缕的联系。金地集团旗下金地商置的前身之一就是星狮地产 （中国） 。

服务式公寓酒店享誉全球

国际知名酒店式公寓辉盛阁正是星狮地产旗下辉盛国际（Fraser hospitality)的品牌，在全球70个城市拥有120多家服务公寓与酒店式公寓。

服务式公寓为在全球流动的住客提供了高端住宅的解决方案，所以无论租还是售，星狮地产在中高端客户人群，定位清晰，长期耕耘。

辉盛也一直被世界旅游大奖评为服务品质的标杆。新加坡的房地产公司撑起了酒店式公寓的全球一线市场。

（辉盛国际获得的全球奖项）

在中国，辉盛国际也已经在各大城市展开了一片天地，包括北京、长沙、成都、大连、广州、上海、深圳、天津、武汉和无锡等地。

（深圳辉盛阁国际公寓）

2004年，辉盛国际首次进驻中国市场，将落脚点设在繁华的深圳。后2009年辉盛名致服务公寓在上海首次亮相，为中长期住客提供时尚的现代化寓所。

（上海辉盛名致服务公寓）

在这之后，辉盛国际的系列酒店式公寓也逐渐在中国市场全面铺开。

无论是「辉盛阁」、「辉盛庭」、「辉盛坊」、「辉盛名致服务公寓」、「凯贝丽酒店式服务公寓」，均设在核心商业区的黄金地段，以商务人士为主要受众群体，设施服务都体现出了大气与周到。

也正是这一点，才能使辉盛国际在中国众多竞争者的地盘内稳步前行。

星狮出品，必属精品

星狮地产如今已经是新加坡历史最悠久，规模最大的房地产开发商之一，但他们依然坚持着自己的初衷，以品质闻名。

星狮地产的宗旨：Inspiring experiences, creating places for good

以建造创新、独特、可持续发展的空间，致力于提升业界更高的水准

在很多新加坡人都有这个概念：星狮出品，必属精品。

星狮地产最近推出的豪华楼盘瑞雅嘉苑Rivière就很好的体现了这一点。

首创立庭院落水景观一体的小区，时尚又精致

瑞雅嘉苑选址在新加坡河畔，罗拔申码头这片极富风情的社区。作为强调生活方式的高档住宅，瑞雅嘉苑社区的生活设施完善。

所以除了硬件之外，瑞雅嘉苑Rivière也提供辉盛国际同款的酒店式服务公寓，可以为住户提供家政清扫、洗衣等服务，尤其受不喜欢请女佣的家庭欢迎。

这一切都体现了星狮地产以住户体验为第一目标的初心，这也是星狮地产为什么一直受人青睐的原因之一。

在进入后疫情时代的2022年，全世界都看好新加坡经济前景的特殊年份，瑞雅嘉苑的销量在月度、季度等高档住宅频频登上榜首，说明成功也离不开星狮地产当年拿地的魄力和实力。

关于瑞雅嘉苑信息，查看相关阅读了解更多，或点击阅读原文了解。新加坡电话号码：+6598501893。

纵观星狮集团和星狮地产的发展史，分别伴随着新加坡国家的建设和新加坡岛现代化的历程。

作为体量大到富可敌国的级别的财团，以及其下的星狮地产，一同建设这个岛屿和这个城市，也同时享受新加坡经济成长的巨大红利。这样 才可以 有更大的实力和更高超的金融运营手段，撬动在全球各大城市的地产投资布局。

小红点也可以诞生商业巨子，星狮证明了这一点。