2.5万套全装修房陆续交付，问题集中爆发！怎么办？

　　尽管今年我市有关部门取消了土地出让中“全装修”的条款，但前几年实施的全装房，今年正迎来交付高峰。

　　据不完全统计，今年温州市区预计有35个楼盘交付，总房源量突破2.5万套，除个别楼盘为毛坯房交付外，大部分楼盘均为全装修交付。

　　随着一大批全装修房的交付，问题也开始集中爆发，甚至有“精装房”变“惊装房”，“五星级”变“捂心气”。

　　原本冲着拎包入住购买的全装修房，结果交付之后，发现并不能立马入住，甚至比毛坯房还要麻烦。原本以为省心省钱，结果不但不省心，还要多花钱。显然，全装修问题已成了很多业主心中的痛。

　　这其中，装修缺乏个性、质量无法保证、装修风格单一、功能区设计不合理、装标不达标、交房延期等等，成为各大全装修交付新盘的普遍问题。

　　面对这种局面，显然，除了全拆，唯一能省钱又出效果的只有局部改造了。

　　局部改造，怎样即省钱又出效果？

　　其实很多业主在精装房二次改造的时候，都会进入一个误区，到底是局部改造还是重新来？很多业主原本是打算局部改造，但最后却弄成了“推倒重来”，这样即浪费了钱，又花费了更多的时间。

　　那么，到底是“局部改造”，还是“推倒重来”，需要结合多方面的因素，不能一概而论。如果真的不喜欢或者不习惯原有的装修，可以部分改造，最好是独立空间的单独调整。

　　针对较多业主的焦虑，小编总结了以下几个攻略：

　　1、找专业的整装公司

　　如今装修市场良莠不齐，大大小小的装修公司和设计工作室特别多。找一家专业的整装公司进行部改造特别重要。局改需要一家公司具备设计和施工的能力，还需要有丰富的产品线整合能力才行，缺一不可。

　　2、能不砸墙就不砸

　　除非户型设计特别不合理，否则砸墙会牵一发而动全身。如果一定要砸墙，也要在专业的人员权衡利弊之后拿出优化方案再去执行，否则得不偿失。

　　3、注意风格和颜色统一

　　局改很大一部分牵涉到软装的添置，不能看到好看的装饰就往家里搬，一定要注意风格和颜色的统一。不能眉毛胡子一把抓，到最后呈现的效果只能是杂乱无章，无法找到重点。

　　4、增加定制家具的比例

　　精装房普遍定制的家具不够多，准确的说，在收纳方面都存在这样那样的问题。这时就需要找一个专业的家具定制品牌，帮你因地制宜的量身定制家具，通过定制的方式来解决收纳问题，从而达到提高空间的利用率。

　　5、改造局部背景墙

　　在精装房二次装修的过程当中，如果想改变一下感觉，可以对局部的背景墙进行简单的改造，这样即改变了整体氛围，又不会出现伤筋动骨。

　　6、解决光源不足问题

　　解决光源不足问题。光源不足和单一，几乎是精装房的通病。除了客餐厅有简单吊顶加灯带外，每个空间往往就一个主灯。需要专业的灯光设计师，进行补救，来满足人们对品质生活的追求。

　　“精装房局部改造解析会”等你来参与

　　为了解决较多业主心中的痛，《楼市温州》特意联合帝梵整装全案中心推出“精装房局部改造解析会”。

　　针对市区前期，以及近期交付的精装房户型进行解析，给出专业局部改造方案和意见。同时，还会告诉大家精装房交付该注意哪些事项？如何准确无误的验房等。现场会有多位大咖全案设计达人，接受大家一对一的咨询。

　　本次解析会主要针对天矅城、天境、鹿宸印、玉锦麟、欢乐天地、君悦339、瓯玥名邸、古翠隐秀、大国璟、簏湖湾等楼盘的业主，凡是计划局部改造的精装房业主都可以报名。

　　由于场地有限，名额仅限50户，免费参加，额满为止。本次解析会的目的只有一个，就是让《楼市温州》的广大粉丝在全装修房局部改造时可以省时、省心、省钱，又好看放心。因此，当天会有“8万元+，即可拎包入住”和“8800元，改造单（双）南阳台”少量特惠名额，送给报名的业主。

　　解析会时间：2022年8月27日-28日（每天9：00-21：00）

　　解析会地点：帝梵整装全案中心（温州市瓯海区东方北路泰恒建材城C幢二楼）

　　帝梵整装全案中心是我市本土整装全案设计公司，成立15年来，服务过近万家庭。在广大业主心中，拥有良好的口碑。旗下拥有帝梵软装、帝梵整木定制、联邦家居、整装研发团队、精装二改等品牌和团队，为客户提供家具、灯具、地板、地毯、壁纸、壁布、软包、窗帘、床品、饰品等整装全案服务。同时，还与国内多家房地产合作，为其打造精装样板房。

　　帝梵拥有国际前沿的设计理念和搭配方案，拥有资深的研发、设计和售后团队，为温州追求品质生活的家庭，提供国际化和现代感的时尚家居解决方案。让客户觉得装修是一种享受。

　　今年5月，帝梵整装全案中心全新升级。千余平方米的“全案设计整体家居生活馆”正式亮相，融合了当下整体家居的全案设计理念，对温州人家居消费模式及服务理念进行全新定义，成为温州精装业主局装的的首选品牌。

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