湖州东部新城【海伦堡·星悦】叠墅及排屋 总价200万起限时一口价

环太湖【海伦堡·星悦】

吴兴区二环

艺术生活，匠心筑造

星光花海，悦享生活

万达三公里 在售叠墅 联排

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联排别墅：共有20栋，四连排。三开间朝南，湖州稀缺户型！总高地面三层，地下室一层。

面积：183平米。5室3厅4卫，一层3.3米，楼上3.1米。

地面3层，赠送地下庭院6平米，挑空23平米，露台20平米 ，

花园赠送80平米--100平米，

地下室赠送80平米--100平米，地下室层高5.25米，可做两层使用。

均价：22000-26000元/平米

上叠：5-6层：140平米。四房两厅三卫。赠送露台10平米，客厅挑空19平米，屋面使用53平米。产证140平米，实际使用面积228平米。均价：15500/平米。

中叠：3-4层：140平米，四房两厅三卫。赠送露台10平米，客厅挑空17平米，飘窗4平米左右。产证140平米，实际使用面积172平米。均价：14500元/平米

下叠，1-2层：166平米，四房两厅三卫，赠送地下室80--100平米，地下室层高5.25米，可做两层使用。赠送露台10平米，客厅挑空19平米，花园50平米 ，飘窗4平米左右。一楼层高3.3米 楼上3.1米。均价：18500元/平米。产证167平米，实际使用307平米左右。

联排别墅：共有20栋，四连排。三开间朝南，湖州稀缺户型！总高地面三层，地下室一层。

面积：183平米。5室3厅4卫，一层3.3米，楼上3.1米。地面3层，赠送地下庭院6平米，挑空23平米，露台20平米 ，花园赠送80平米--100平米，地下室赠送80平米--100平米，地下室层高5.25米，可做两层使用。均价：22000元/平米起。物业费3.6元

湖州是环太湖地区唯一因湖得名的江南城市。湖州素有“丝绸之府、鱼米之乡、文化之邦”的美誉，人文荟萃、文化底蕴深厚。

湖州也是“绿水青山就是金山银山”的发源地，同时湖州亦是联合国评选的最宜居的城市之一。这些都非常符合协信的选址要求，倾向于自然环境的引入，与小区园林打造相结合，同时在项目建筑品质和智能化上下足功夫。

未来随着湖州2大赛事的到来（2018年浙江省运动会、2022年亚运会），湖州作为亚运会的四大分会场之一，全国乃至全亚洲的目光都将汇聚于此。湖州将成为中国面向全球的重要名片，湖州周边主力产业、旅游产业必将再次推注新高，推动湖州整体经济发展。

【湖城向东】

湖州的东部新城已成为湖州的后起之秀，这里未来也将是湖州高净值人群的聚集地。以北是太湖，以旅游度假区为主，地广人稀且季节性人流聚集，生活配套不够完善；以西是山脉，土地无法扩展，不便于开发；以南发展空间小，吸引不了投资人群的眼光；湖州的发展，东行已成为必然趋势，在湖州政府的大力开发中，湖东新城，高塔如林，区域已有金融、教育、医疗等完善的生活配套，生活更加便捷，未来东部新城片区必将门庭若市，繁花似锦。

项目不远处湖州东站已经启动，地质勘探七月已经开始，预计九月结束，湖州东站已经逐步成为现实。高铁对区域板块价值提升有非常大的促进作用，会大量引入上海和杭州的产业、人才和资金，全面打开东部新城发展格局，高铁红利效应本项目所在版块会是第一批的受益区域。例如上海虹桥已形成推动上海发展的两大引擎之一，虹桥在上海外郊环之间，目前房价也已超越中环房价；又如嘉善南站高铁板块，自高铁开通之后，高铁站板块房价已经超越市中心房价，达到2万元/㎡左右了，

同样湖州东站开通之后，上海、杭州的产业投资会首先选择我们这个高铁板块，板块价值会飞速提升，就是下一个虹桥、下一个嘉善南站板块。

近两年你已经可以看到，上海很多公司已经整体迁移到湖州来了，类似于我们协信这样的企业，总部在上海，到湖州成立分公司。这些企业的到来，带动湖州高素质人才的涌入，你会发现今年在湖州招人很难招到、房租上涨、车子越来越多，就是这个原因。房价的上涨肯定是必然的，特别是南太湖房产网已公示政府评审意见湖东东站的站点确立，湖州东站指日可待。

高铁加快了城市的发展，推动城市经济，同时带动土地价格上涨，当线路通过京沪杭等发达城市，整个版块的格局将改变，未来升值空间潜力无限。

项目附近住宅规划极少，本项目是政府规划的高铁板块内，稀缺的“湖东枢纽，艺境墅区”。项目距离高铁站约5分钟车程，住在这里，您可以充分享受，半小时“通勤交通圈”的双城生活，半小时即可通达上海和杭州。周末，您可以坐高铁到上海新天地、人民广场购物、娱乐，当天往返，非常便利。其他区域客户，无法享受如此便利性，他们抵达高铁站的路上，您已经到上海了。

【三公里生活圈】

本项目处于三环东路，与老城区紧密相连，从湖州汽车东站的二里桥路往东车程5分钟就可抵达项目。区域内公共设施、居住配套应有尽有，均离本案约5分钟左右的车程。即远离城市的喧嚣和拥挤，又享受城市的居住品质和生活便捷。无论你是外出旅游需要去机场、还是想到上海杭州购物见朋友，尽享繁华便利的生活圈。

项目北面是政府在建中的生态农贸中心，并配套星级酒店，住在星悦，项目周边生活配套齐全，包括吴兴区政府、吴兴区文体中心、丝绸小镇等市政规划；湖师附小、吴兴实验幼儿园、湖州四中等教育集团；邦尔骨科医院、第三人民医院、金枫国际医院等医疗机构；湖州银行、中国工商银行等金融机构；湖州万达广场等等

【交通】

交通配套，湖东枢纽格局成，边上的湖浔大道，东西连接南浔区、吴兴区，及老城区。

【商业】

商业配套，万达广场，5分钟车程可以到达，紧邻项目北侧就是市重点工程37万㎡的生态农贸中心，其配套星级酒店及商业街与本项目自建一公里星光商街遥相呼应，形成商业氛围浓郁的大型商街，能够满足日常的生活需求。您也可以直接坐高铁到上海、杭州购物。

【医疗】

医疗配套，吴兴大道上的第三人民医院，另外边上还有湖州邦尔骨科医院，是一所具有骨伤科特色的专科医院。

【教育】

教育配套，小区自带公立幼儿园，还有湖师附小、湖州四中、吴兴区第一小学、吴兴区第一中学等，开车仅需五分钟。具体的学区划分要等到交房后，根据教育局来划分。

本项目享受到三公范围内全配套外，也是独享高铁红利版块。坐拥三公里生活圈的便利生活配套，加上高铁红利效应、自然景观优美，便利的交通，教育、医疗、金融、商业生活配套一应俱全。项目未来的升值潜力和居住品质会随着高铁时代的红利无限上升。

项目二环南路。项目北侧为规划紫金北路，南临二环南路，西临三环东路，东侧为规划港西路。总占地面积约13万方，

总建筑面积约37万方，容积率2.0，绿化率30%，项目是由16栋27F高层住宅，17栋叠拼，20栋排屋组成。总户数2054套，车位2466个，车位配比1：1.2。

户型篇：

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*宣传资料中所展示户型仅为效果示意，相同户型因楼栋、楼层、单页等差别，局部结构、面积等可能有所不同，具体以政府最后批准之文件及买卖双方签订的销售合同为准。宣传资料对项目周边商业、环境、交通、教育等其他配套设施及政府相关规划介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了任何承诺。在法律允许范围内，本公司保留对本宣传资料的修改的权利，并拥有最终解释权，敬请留意最新资料。以上图片均来自网络，如有侵权，请联系我们删除。备案名：【海伦堡·星悦】，预售许可证号：嘉字房管（2019）预字0000333（房号1-10），嘉字房管（2019）预字0000667（房号15-18），嘉字房管（2019）预字0000449号。