广东
五龙岗村实行出租屋亮牌经营，提升居住体验和配套品质。南方日报记者符超军摄
面积约50平方米样板房，整体装修现代简约风格，空间布局合理，主打时尚年轻的设计元素，家电家具一应俱全……
8月17日，钟落潭镇五龙岗村出租屋服务协会成立，标志着全区首个由政府指导、国企牵头、村居支持成立的城中村出租屋服务协会正式挂牌运作。
出租屋的“新管家”
符合现代年轻人追求的“拎包入住”理念，五龙岗村打造的是新生代公寓式居住空间。
据了解，五龙岗村拥有庞大的出租屋业主和租户群体，辖内出租屋369栋、5498套。首批入会的二手房东，共经营出租屋95栋2075套，占全村出租屋比例达25.75%。
当天，钟落潭镇、白云公资公司及五龙岗村、侨云城市管理公司有限公司等负责人共同为新成立的协会揭牌。据介绍，作为五龙岗村城中村管理合作方的侨云城市管理有限公司，积极响应屋主、二手房东的诉求，打造了精装修样板间，为有统租意向的业主提供装修标准的参照实例。
现场，主办方还向首批合格会员单位颁发“放心出租屋”牌照，正式启动五龙岗村出租屋亮牌经营工作。出租屋服务协会会员杨亚美就是五龙岗村二手房东之一，当天她领取到“放心出租屋”牌照后，便马不停蹄挂了起来。在牌照上，有两个二维码，通过扫码，不仅可以了解到房源信息，还可以在线办理预约、入住。值得一提的是，成功办理入住后，还将同步完成入户排查、住户核酸检测完成情况、住户粤居码亮码等任务。
据侨云公司负责人陈俊明介绍，五龙岗村出租屋服务协会将发挥服务属性，配合属地政府对全村369栋出租屋开展巡查，对不合格的出租屋进行督促整改，对合格的出租屋则颁发“放心出租屋”牌照，全域实行出租屋亮牌经营，提升出租屋的居住体验和配套品质。
精细化管理“精雕细琢”
白云公资公司与侨银城市管理股份有限公司共同合作成立了广州侨云城市运营管理有限公司（以下简称“广州侨云公司”）；拟组建专业的物管团队，为五龙岗村的出租屋提供物业托管、升级改造、家政保洁、环境治理等全方位服务，积极地致力于打造白云区基层治理精细化品质化新模式。
当天，陈俊明还介绍了广州侨云公司五龙岗村办公室精细化品质化工作进展、公司运作模式、人员架构等情况。“工作团队进驻五龙岗3个月以来，统租统管、人居环境优化提升、围院式停车管理、电动自行车充电桩铺设等工作已取得阶段性成绩。”陈俊明说。
在五龙岗村第二经济社华龙街，一排排电动自行车集中充电点十分亮眼。“共享充电桩进村也是民心所向，既能改善‘入户充电’‘飞线充电’等乱象，也能为村民充电提供便利。广州侨云公司将在白云区城中村陆续投入电动自行车充电设备。”陈俊明说。
据了解，广州侨云公司在推进五龙岗村精细化、品质化的过程中，除了配备电动自行车智能充电、出租屋样板间外，还将配备智能环保回收小屋、自消化式化粪池处理、一体化无废公厕等设备，同时对出租屋外立面进行改造，并建设移动岗亭、运动场所和康体休闲空间。
五龙岗村党委第一书记王庄说：“接下来，协会在镇、村还有国企的支持下，将重点发挥两方面的作用，一是通过协会加强行业的自律，提升行业的自我管理，二是协会要精准地服务于园区大客户租房需求管理，实现政府治理、房东盈利、租客服务的统筹，促进多方共赢。”
未来，白云公资公司将结合侨银股份在城市管理服务、人居环境提升等方面的丰富经验，通过各种创新举措进一步提升社会治理全面精细化品质化，不断优化宜居环境，提升服务水平，增强人民群众获得感、幸福感、安全感。
南方日报记者钟晓宇
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