停工一年多，要亏十多亿，恒大足球场终于换人了

作者：豆腐乳

编辑：养乐多

8月4日晚间，中国恒大发布公告称，于2022年8月3日，集团与受让方广州市规划和自然资源局签订解除协议，据此解除原合同并由集团退还于广州市番禺区谢村体育设施地块及产业地块土地使用权，而受让方将支付合计55.20亿元出让金退库款。

如果读者朋友们记性很好，就会想到，恒大退还的这块地要建的体育设施，就是2020年那个被曝出造型很像莲花的广州恒大足球场。其莲花造型在网上引起很大争议，很多网友嫌这个造型土，疯狂吐槽。于是其设计换成了更抽象的银色莲花形状。

在第一版的莲花方案设计图上，负责人中“概念构思”一栏就写着“许家印”，可见许老板曾对这座体育场寄予厚望。广州恒大足球场动工首日，恒大前总裁夏海钧曾表示，球场建成后规模将超越西班牙巴塞罗那队主场诺坎普球场，成为世界最大的顶级专业足球场。

这可是要建一座可容纳10万名观众的专业足球场。

10万人规模就挺让人震撼了，其实专业足球场在国内也很稀少。所谓的专业足球场，就是专门为足球赛而建的球场，看台和场地之间没有跑道。这在国外有很多，但在国内，大多数我们熟知的球场还是带跑道的综合性运动场。截至2020年，国内专业足球场数量两只手都能数得过来。

从这个角度上看，国内大多数人平时关注足球就是跟风，足球氛围是远不如那些传统足球强国的，不然专业足球场也不会这么少了。

不过广东足球氛围相对来说还可以，珠三角经济发达，加上广州恒大足球俱乐部前些年实力比较强，这样一座能容纳10万人的专业足球场或许可以做到座无虚席。

为了能让广州恒大足球场座无虚席，其选址的地理位置要足够好，最好能吸引珠三角各地的球迷前来，也方便外省球迷到达。

从地图上看，其选址也确实不错。

广州恒大足球场选址附近有广州地铁2号线、7号线、22号线以及佛山地铁2号线，方便广州乃至佛山球迷前往。这一地段在广州番禺和佛山邻近的地方，大湾区其他地市来这里很方便。

旁边还有广州南站这样一个高铁站，不仅广东省内来看球方便，省外球迷也可以便捷到达。如果是省外球迷看完球还有多余时间，还可以去附近的长隆野生动物世界游玩。

这个选址简直把客流量拉满了。

然而计划赶不上变化，“三道红线”后，本来负债较多的恒大，出现了债务违约。外界都知道，恒大要自救了。

还有很多房地产企业日子也不好过，要么债务违约要么离债务违约也快了。深陷危机的它们，有一些还是中超球队的金主，在它们自顾不暇的时候，中超靠钱堆起来的泡沫也就破裂了。恒大是其中最有名的一个，需要自救的时候，对足球俱乐部的投入也就大为减少了。

过去拿到了8个中超联赛冠军、2个亚冠联赛冠军的广州恒大足球队，现在更名为广州队，这个赛季要为保级而战了。

而这座在建的广州恒大足球场，也就建不下去了，恒大只能退还相关地块土地使用权，收回55.20亿元出让金退库款，以缓解流动性问题，即便这样做会录得亏损约12.55亿元，即该地块及该地块上的建筑物、构筑物及其他附着物的合计账面价值扣除出让金退库款而得出的金额。

是的，这地块上已经建起了一部分建筑，比如还未建成的足球场。

但这些已经造了一部分的建筑只能转让出去，以缓解现金流问题，更何况恒大也无暇顾及继续修建广州恒大足球场了，这处足球场已经停工一年有余了。

这块被退回的地块，除了足球场本身，还包括一个商务公寓“恒大冠珺之光”。恒大冠珺之光就位于广州地铁7号线谢村站不远处，也尚未建成，有些楼的修建进度比足球场要快得多。

假如一切顺利，这座能容纳10万人的足球场完工，还在中超联赛中争冠的广州恒大足球队在此踢比赛，来自全国的10万球迷挤满了足球场，比赛前后他们在附近的消费让恒大冠珺之光一派繁荣。

然而现实并非如此，而是不可避免地走向衰败。衰败之后，这地块都和恒大无关了。

接手这一地块以及这些还未建成的建筑物的，将很有可能是广州城投。

广州城投全称为广州市城市建设投资集团有限公司，成立于2008年，由广州市政府和广东省财政厅分别持股90%、10%，是从事城市基础设施投融资、建设、运营和管理的大型国有企业。

但愿广州城投接手能早点确定，足球场和周边建筑不会烂尾，好了，烂尾了可真不好看。

参考资料：

恒大亏损12.55亿元退还广州足球场土地使用权，广州城投大概率接盘，许家印足球梦碎-凤凰周刊 http://www.ifengweekly.com/detil.php?id=17456

恒大退还广州足球场地块，但超级足球场的建设仍在继续|界面新闻 https://www.jiemian.com/article/7870266.html

财面儿｜中国恒大退还广州恒大足球场地块 收回55.2亿元退库款_公司_地产频道首页_财经网 - CAIJING.COM.CN http://estate.caijing.com.cn/20220805/4880315.shtml

博主：广州恒大足球场已停工一年 建完还需要80亿_中超_新浪竞技风暴_新浪网 https://sports.sina.com.cn/china/j/2022-07-04/doc-imizirav1846806.shtml

文章用图：图虫创意，豆腐乳

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