都会风华苑丨高瞻六合中芯，著先于时代的都会人文作品

中国有句老话，“读万卷书，行万里路”，读书固然重要，但更重要的是阅历和见为，故此，行万里路就显得弥足珍贵。

　　若要读懂一座城市，最重要的是从地理位置和文化内涵上理清它的规划和发展脉络。

时代奔腾 纵观南门古今发展烟云

　　六合在南京发展的历史云烟里，一直占据这浓墨重彩的位置，“南门广场”、“南门转盘”都是它曾经的称呼，之所以六合人对此有着特殊情感，与其向南的交通枢纽地位有着密切的关系，十几年前出行还要换乘，大部分人前往南京市区都必须经过雄州广场，雄州广场承载了一代人的出行记忆，且对南门的感情自然深厚。

　　如今的南门依旧担当交通枢纽的重任，早已连通龙池、老城、新城以及江北副中心的中心节点，成为了城市发展脉络中最为重要的位置。不仅如此，这里还是地铁S8号线和地铁14号线（规划）的交汇点，交通节点的功能非常突出。

随着交通发展的倾移，同时六合的经济中心也在这些年的发展中逐渐南移，从最初的长江路到龙津路（滁河以北），再到如今的雄州广场。

　　三次发展迁移，恰恰对应商业发展的几个阶段：长江路商业街沿街商铺1.0时代；以大型超市和电器商城为主的龙津路混合型商业街区2.0时代；最后形成现在的六合超级商业中芯（雄州广场），四大商业综合体凌驾双轨之上，以百万级TOD超大综合体共同组成的旗舰商务中心。

很显然六合经济中心的南移，不仅是简单的商业中心转移，更多的是商业档次的升级，蓬勃向上的板块发展热度，无限繁华的城市发展核心，这里自然成为六合购房者置业买房，抢占发展的极优选择。

　　发展中芯 扼守六合商业价值高地

　　李嘉诚曾说过“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！”，其实，不少人会有点小小的误解。这里所说的“地段”，不仅指城市中心，更是指未来能演变成城市中心的区域。纵观整个六合市场，拥有最佳地段属性的，莫过于首位度城市核心——雄州核芯。而中芯超级商圈之中，最有潜力的地段，莫过于都会风华苑占位的TOD前沿位置。

　　那什么是TOD呢？以轨道交通站点为中心，400-800米（约5-10分钟步行路程）为半径进行高密度开发，形成同时满足居住、工作、购物、娱乐、出行、休憩等需求的大型城市商业综合体。如上海虹桥商务区、法国里尔、日本幕张新都心、香港九龙站、伦敦斯特拉特福德等均是TOD模式的城市范本。

效果图|仅供参考

　　纵观整个六合市场，拥有最有价值地段属性的，莫过于六合中芯TOD，四大核芯集教育、市政、商业、交通为核能，布局两条轨道交通的总体规划，致力于打造城市立体交通枢纽，未来的都市大心脏。

　　领筑城市 万象繁华中的人文热土

　　“榫卯之美，蕴含平衡有序、内外兼修自然颜如美玉”，如果要在六合楼市中选出一位“门面担当”，那都会风华苑一定是个大热门。它的美融合了城市发展的特性，延续了东方文化肌理，以现代简约建筑风格，在飞速发展的中芯之上，与时代TOD发生强烈的碰撞，传统与创新在这片珍贵的土地上蓬勃迸发。

项目实景图|非交标

　　珍贵的地脉总是焕发时代的光辉而受众人倾慕，四大商业合围约70万方超级中芯，矜贵的市政配套齐聚于此，多维立体的交通体系，串联城市生态生态，六合雄州人大文化公园等城市生态装扮，六合中芯俨然成为对话世界的骄傲体，而都会风华苑在繁华热土上与其幸会，是敬献六合峯层人士的最好表达。

效果图|仅供参考

　　除了建筑本身的文化属性，都会风华苑在精神属性上也是领先的，都会风华苑对面便是六合有名的励志学校、六合实验小学，百年名校倾注书香气韵，周边往来皆是熟读圣贤之士，在六合中芯的位置感受鼎盛的人文土地，未来生活在都会风华苑的日子里必当熠熠生辉。

都会风华苑站在更高的维度上，研判城市的发展方向。循着清晰的中芯发展脉络，感知六合板块的蓬勃生长力并坐落于此，将城市资源并收，表述都会繁华的奥义。

当建筑的高度，等同于思想的维度，有关人居的探索，都将会被重新定义。都会风华苑占位六合芯，建面约89-140㎡东方大宅，著先于时代的都会人文作品。

　　营销中心地址：宝龙广场西（在建） 雄州西路与雄州南路交汇处

　　VIP：025-83229888

　　1、具体交付标准以双方签署的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议为准；

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　　5、项目核准地名：都会风华苑。开发商：南京龙合置业发展有限公司。预售许可证号：宁房销第2021400016、2021400029、2022400008。

　　6、本资料制作时间为2022年7月，有效期3个月。