多元推进建设保障性租赁住房，解决新市民、青年人住房困难

要闻解读

1、住建部：全国已开工建设保障性租赁住房，可解决700万新市民、青年人住房困难

8月17日上午，国家卫健委举行新闻发布会，介绍《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》有关情况。

住房城乡建设部住房保障司副司长潘伟表示，解决青年人、新市民的住房问题是各级政府的职责所在，也是提高城市竞争力、实现可持续发展的必然要求。青年人是生育的主体，解决青年人的住房问题，有利于消除他们的后顾之忧，促进安居乐业。近两年，全国已开工建设保障性租赁住房256万套（间），能够解决700万新市民、青年人的住房困难；“十四五”期间计划建设筹集870万套（间），能够帮助2600多万新市民、青年人改善居住条件。

2、广州：拟发文支持产业园建保障性租赁住房

8 月 17 日，广州市住房和城乡建设局在官网发布了关于公开征求《关于推进产业园区工业项目配套用地新建宿舍型保障性租赁住房的通知(公开征求意见稿)》(下称通知)公众意见的公告。据悉，通知的出台是为了支持产业园区工业企业利用自有工业项目配套用地建设宿舍型保障性租赁住房，相关企业可享相关土地、财税和金融支持政策。通知中对适用范围、企业如何申请、房屋如何建设和运营管理进行了规范。

解读：在人口生育问题上，解决青年人、新市民的住房问题就是减少青年人和新市民生育的后顾之忧，全国大力发展保障性租赁住房就是为了支持新青年和新市民的住房难题，“十四五”期间将筹建870万套，帮助更多新青年和新市民实现住有所居。各地积极探索多渠道筹建保障性租赁住房，广州拟发文支持产业园区建保障性租赁住房，增强城市竞争力，增强对人才的城市吸引力，实现城市的可持续发展。

01

政 策 资 讯

政策指导

福州出台实施细则 加快发展保障性租赁住房

市政府18日发布《进一步加强中心城区公共租赁住房配租和管理工作的方案》（以下简称《方案》），对福州市公租房实施体系进行调整和优化。《方案》提出，统一公租房保障对象标准，不再分设保障类别。优化了保障方式，坚持实物配租和租赁补贴并举，大力推行货币化租赁补贴发放，多渠道解决住房困难群体的居住问题。

符合相关条件的非户籍家庭以发放租赁补贴实施保障，户籍家庭也可以选择租赁补贴。补贴的市场租金标准按上年度四城区社会化租赁住房租金平均价计算，每年公布一次。

住建部：全国已开工建设保障性租赁住房，可解决700万新市民、青年人住房困难

8月17日上午，国家卫健委举行新闻发布会，介绍《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》有关情况。

住房城乡建设部住房保障司副司长潘伟表示，解决青年人、新市民的住房问题是各级政府的职责所在，也是提高城市竞争力、实现可持续发展的必然要求。青年人是生育的主体，解决青年人的住房问题，有利于消除他们的后顾之忧，促进安居乐业。近两年，全国已开工建设保障性租赁住房256万套（间），能够解决700万新市民、青年人的住房困难；“十四五”期间计划建设筹集870万套（间），能够帮助2600多万新市民、青年人改善居住条件。

02

行 业 动 向

广州：拟发文支持产业园建保障性租赁住房

8 月 17 日，广州市住房和城乡建设局在官网发布了关于公开征求《关于推进产业园区工业项目配套用地新建宿舍型保障性租赁住房的通知(公开征求意见稿)》(下称通知)公众意见的公告。据悉，通知的出台是为了支持产业园区工业企业利用自有工业项目配套用地建设宿舍型保障性租赁住房，相关企业可享相关土地、财税和金融支持政策。通知中对适用范围、企业如何申请、房屋如何建设和运营管理进行了规范。

福建：房地产业租赁专业委员会成立

8月18日，福建省房地产业租赁专业委员会在福州市举行成立大会。福建省房地产业协会全体会员单位，省区内外同行协会代表、行业嘉宾等近百人参加大会。

据了解，福建省房地产业租赁专业委员会由福建省房地产业协会牵头发起，是省房地产业协会下属机构，接受省住房和城乡建设厅相关业务指导。

目前，协会有会员单位91家，主要由全省长期经营房地产租赁业务的住房租赁企业共同组成，成立大会上依据福建省房地产业协会《章程》有关规定，选出省房地产业租赁专业委员会理事会领导机构。

青岛：组织开展第六批中央财政支持住房租赁市场发展试点项目审核工作

根据工作安排，青岛拟于2022年8月29日组织开展第六批中央财政支持住房租赁市场发展试点项目审核工作。

申报范围：新建项目、改建项目、改建项目和征收腾空房屋改造项目。住房租赁企业、经纪机构等申请主体在青岛市住房租赁服务信息监管平台（以下简称“市级监管平台”）按要求完成本年度租赁合同网签备案。住房租赁企业、经纪机构等申请主体与市住房城乡建设部门签订长期合作协议，按要求将自有信息租赁平台与市级监管平台互联，实现数据实时互通、房源核验和合同网签备案功能。

03

企 业 动 态

项目入市

建方寓·怡海路店成为首批南海鲲鹏人才公寓挂牌项目

8月18日上午，建方寓·怡海路店开业仪式如期举行。建方长租副总经理胡斌在致辞中表示作为佛山市南海区引进人才工作的配套保障，建方寓·怡海路店积极配合“南海鲲鹏人才计划”，通过居住证办理服务、民用水电政策、打造轻松社交场景等一系列定制化人才公寓配置服务，为青年人才提供安心、舒心、省心、开心的四心服务，打造美好舒适的安居环境，未来将继续一如既往秉承“创业乐安居，租者有其屋；长租即长住，长住即安家”的核心价值观，实现人人住有所居的“安居梦”，让租房成为美好生活的港湾。

金融动态

华润置地15亿住房租赁专项公司债券将付息 票面利率3.2%

8月16日，华润置地控股有限公司发布2020年面向专业投资者公开发行住房租赁专项公司债券(第一期)2022年付息公告。

据悉，上述债券简称“20润置01”，代码为“149179”，发行总额15亿元，本计息期票面利率为3.20%。本期债券计息期限自2020年8月18日起至2023年8月17日。本次付息时间为2022年8月18日，付息对象为截止2022年8月17日下午深圳证券交易所收市后，在中国结算深圳分公司登记在册的全体持有人。

首批保障性租赁住房REITs正式发售

8月16日，华夏北京保障房REITs、中金厦门安居REITs、红土深圳安居REITs首批三只保障性租赁住房REITs正式发售。下午，中金厦门安居REITs、华夏北京保障房REITs先后发布基金公众发售基金份额提前结束募集的公告。这意味着，上述两只REITs重现“一日告罄”场景。

建信信托独揽首批租赁住房REITs全部战投资格 投资规模位居市场榜首

据建信信托8月17日消息，8月16日，深圳人才安居集团、厦门安居集团、北京保障房中心等三单租赁住房公募REITs同时向公众投资人公开发售。

按照建行总行的统一部署，在北京、厦门、深圳分行的大力支持下，建信信托以自有资金参与了首批租赁住房公募REITs的战略投资，成为市场上唯一一家获得全部三单战投资格的投资机构，总规模7800余万元，位居市场榜首。

本周市场有所回暖，住房租赁概念股整体有所上涨

8月12日-8月19日，住房租赁概念股股价有所上升，整体涨幅3.21%，而沪深300累计涨跌幅较上周有所减少，整体维持在-14%左右，住房租赁板块表现仍强于大市。个股表现方面，12支住房租赁概念股本周上涨，招商蛇口、新城控股、保利发展周涨幅均超8%。多地限购限售政策松绑，利好地产板块的招商蛇口和新城控股、保利发展；佛山保利N+玥上青年社区盛大开业。周跌幅排名前三的依次为：明牌珠宝、首旅酒店、合肥城建。

图：2022年8月12日-8月19日住房租赁概念股走势

数据来源：同花顺网站

表：2022年8月12日-8月19日 住房租赁概念股个股周涨跌幅

数据来源：同花顺网站

（文章内容仅为作者个人观点，不代表所在企业观点）

①

②

③

④

⑤

⑥

⑦

⑧

⑨

后台输入 对应数字 即可查询

101：合作、业务咨询/领取机构月报完整版

102：CRIC城市租售系统试用
103：入行业群

104：了解克而瑞租售

105：报告、数据、行业白皮书的购买

（*媒体联系请直接后台留言）