上叠业主封闭露台被投诉 康大观山樾已发现140处违建

来源： 信网 责编：李源菁 2022-08-19 15:59:29

康大观山樾小区正门 (来源：信网 记者 谷正原 摄)

信网8月19日讯（记者 谷正原）近日，青岛西海岸新区康大观山樾业主王女士向信网（0532-8088941）反映，小区内上叠业主擅自加盖房屋的情况很严重，北侧的露台几乎全都被安上了窗框和玻璃，变成了房间。经西海岸新区综合执法局调查落实，康大观山樾小区确实有140户存在擅自加建的问题，目前已对正在建设的进行了制止，对其他违法建筑正在依照法律程序立案查处。

康大观山樾小区上叠住户封闭露台 (来源：信网 记者 谷正原 摄)

上叠邻居封露台 下叠业主不愿意

康大观山樾是个叠拼别墅小区，家家户户都很宽敞，居住环境很是不错。不过，买了下叠房子的业主却说他们的房子现在“有点危险”，原因就是楼上邻居纷纷把北侧的露台加盖成了房间。

业主王女士给信网发来一张照片，照片上封闭阳台的位置就是以前的开放式露台。只不过经过了业主后期改造，露台安装了窗框和玻璃窗，变成了房间。

吴先生是康大观山樾下叠的业主，一开始他还不太清楚为什么大家会反对露台变房间的事，直到前面楼的上叠业主也封了露台，他才恍然大悟：“原本的楼间距都是规划好的，每家的采光都很不错。可封了露台就相当于前面多了个三米多高的房间，直接影响了我们后面楼的采光。”

据了解，露台变房间在康大观山樾小区并不是个例，有100多户上叠业主都已经完成了施工。但是对于这一事实，持反对声音的业主也不在少数，大家认为封闭露台是属于涉嫌加盖违法建筑。

上叠业主称封闭露台事出有因 施工前也已通知物业

上叠有露台，下叠有庭院，这是叠拼别墅房屋销售时最常见的卖点。根据康大观山樾此前发布的户型图，上叠房屋的露台朝北，与一间卧室相连。在样板间的图片中，这一处的露台也没有封闭。

不过，对于封闭露台一事，上叠的业主也有说法：“我们不是要占便宜，非要多盖一间房，而是敞开的露台隐患多，下雨的时候有积水，还容易返潮。”

一位已经封闭了露台的上叠业主告诉信网，自家封露台花了大约12万，施工前跟物业申请过，物业的工作人员还上门查看过北露台的漏水问题，也认为封闭露台是有必要的。“而且小区封露台都是找的同一家施工单位，样式也是统一的。如果没有物业的默许，这么多户都要封露台，我们是怎么把施工材料拉进来的？”

对于上叠和下叠业主的不同说法，青岛康大物业服务有限公司却称并不知情，物业安经理也表示从未接到投诉：“如果确实存在违法建筑，那么执法部门肯定会有下一步动作，不要只听部分业主的一面之词。”

小区有140户违法加盖 综合行政执法局已立案查处

虽然小区物业声称不知道有违法加盖的情况，但信网从西海岸新区综合执法局了解到，目前执法人员已摸排出康大观山樾小区擅自加建140户，并对正在建设的违法行为进行了制止，对其他违法建设正在依法律程序进行立案查处。

在信网离开康大观山樾小区时，综合行政执法局的执法人员也已经来到小区开始工作。

同时，小区所属的灵山卫街道办事处也表示已知悉该小区内部情况，“我们将联系物业与执法部门，帮助业主协调相关问题。”

[来源：信网 编辑：李源菁]