SOHO中国发布2022年中期业绩

• 本期间实现营业收入约为人民币8.96亿元，全部为租金收入。2021年同期租金收入约为人民币8.05亿元，同比增长约11%。

• 本期间租赁业务毛利率约为83%，2021年同期约为82%。

• 受新冠疫情的影响，北京及上海办公楼租赁市场承压。截至2022年6月30日，本集团投资物业平均出租率下降至约80%。与此同时，2020年初新入市的丽泽SOHO出租率已达到约82%。

• 本期间实现公司权益股东应占净利润约为人民币2.00亿元，2021年同期约为人民币1.23亿元（剔除投资物业评估增值以及一次性税费和行政罚款），同比增长约63%。

• 于2022年6月30日，本集团净资产负债率约为44%，平均借贷成本约4.7%。

今天，SOHO中国有限公司（以下简称“SOHO中国”或“公司”，股票代码：410.HK）发布公司2022年中期业绩。

在2022年上半年，国际环境更趋复杂严峻，国内疫情多发、散发，种种外生超预期突发因素给经济发展带来了严重冲击，尤其自二季度起，经济下行压力增大。2022年一、二季度京沪两地写字楼租赁市场回暖趋势受阻，空置率回升，租金回落。根据戴德梁行的市场数据，2022年上半年，北京和上海甲级办公楼净吸纳量分别为44.4万平方米和30.1万平方米，较2021年上半年均有较大幅度下降。市场租金也在连续三个季度上涨后再度回落。未来六个月，随着大批上半年推迟交付新项目的大量入市，租赁市场将持续承压。

在如此低靡的宏观经济和市场环境下，SOHO中国的写字楼租赁业务也不可避免地受到影响。相较于2021年底，除了丽泽SOHO之外，我们在北京和上海的自持项目的出租率均出现了不同程度的下滑。截至2022年6月30 日，本集团投资物业平均出租率下降至约80%。然而，在整体下行的市场环境中，SOHO中国的办公楼租赁业务仍然保持着稳健发展。本期间实现租金收入约人民币8.96亿元，同比增长约11%。这也在一定程度上体现出本集团核心业务具有较强的市场竞争力和抗风险能力。

另一个工作重点是，SOHO中国还竭尽全力在持续反复的新冠疫情防控期间一如既往的提供优质的物业服务。今年上半年，北京、上海的大部分项目先后经历了严格的封控管理，特别在上海长达两个月的时间里，数百名SOHO物业人坚守在工作岗位上，守护着客户的财产安全和大楼的正常运转。一方面，服从政府的统一安排，用科学的态度去防疫，守好安全防线；另一方面，用耐心和理解服务客户，帮助客户纾忧解困。

进入2022年6月之后，SOHO中国全集团上下保持着饱满的工作状态，积极响应政府号召，推进复工复产、复商复市。公司根据实际情况对于有实际困难的租户给予推迟缴纳租金、提供疫情补贴等扶持政策，助力楼内商业企业恢复活力，客户满意度保持在较高水平。

SOHO中国一如既往地高度重视环境、社会及管治工作的投入与发展，从企业管治、环境保护和社会责任三方面协同推动，打造可持续发展性企业。在企业管治方面，公司通过优化现有各项规章制度，进一步完善公司管治。环境保护方面，集团24个在管物业项目总能耗对比国标节约6,789万度，节能率36.5%，实现碳减排5.5万吨。在社会责任方面，公司在抗击疫情、克服经营与资金压力的同时，全力保证了对甘肃天水麦积区养正幼儿园持续投入，今年夏天养正幼儿园的第一批39名学生已经毕业。今年上半年，公司投入400万元捐建的天水“百草园”正式开园。与此同时，公司还在按计划推进中国第一个“零碳图书馆”示范楼的施工建设，预计将于2022年下半年竣工并交付使用。

SOHO中国董事长潘石屹先生表示：“困难是对人精神品质最好的考验。优秀品质如同金子不怕烈火一般。每一位SOHO人身上的服务精神、团结合作、以及友爱的品质，经过灾难洗礼，会变得更纯洁、更强大。我们对中国经济的长期持续发展充满信心，我们相信我们在北京和上海写字楼市场的稀缺性资产对投资者的吸引力不减。未来，SOHO中国将用优质资产、优质服务面对客户，用责任感、公益心为城市发展和社会进步贡献力量。”