又一红盘预定，万科星遇光年府预售证于昨日公示

Part 1

近期，勾庄板块的热度赚足了市场的眼球，供应量从7月份开始就没断过档，且备受购房者的青睐。

7月以来，星创城先拉开了勾庄下半年的供应序幕，接连开盘，推出2幢楼，其中7月初的中签率还低至10.85%。

据不完全统计，今年下半年，勾庄预计有7000余套新房相继上市，正是上车好时机。供应看似充足，但从此前的热闹程度来看，能不能买到还是要看运气。

好消息是，万科星遇光年府预售证于昨天公示，“新光年”产品真来了。

Part 2

其实在新房市场，勾庄一直都很热闹。曾经的红盘，幸福里、运河云庄、前宸、沁澜、星创城等都在这个板块。甚至在2019年，幸福里其中一次开盘登记人数超2万人，是当时摇号市场上的风云项目。

幸福里摇号情况

勾庄之所以能够一直稳定热度，与友善的入门门槛以及越来越完善的城市配套有着紧密的关系。

目前，勾庄的精装限价为31200元/㎡，总价可辐射至杭州大部分的刚改家庭。

整个勾庄板块的发展预期以及地铁沿线可通达的区域扩大了意向客群的范围。

城北万象城结顶丨图片来源：杭州良渚新城

于购房者而言，板块内的部分配套都是现成的。已经开通的地铁4号线、10号线，已通车的杭行路和莫干山路高架，已封顶的城北万象城等规划都在逐步兑现，板块也在加速的革新中。

在界面上，万科北宸之光、滨江万家名城等项目都已经交付多年，板块内的居住氛围也已然形成。被定义为北部新城CBD区域的勾庄，同时也有高规格的规划，聚集了中央公园、会展中心、国际创新中心、总部商务集群、生态文化走廊等城市资源，完全可满足城北居民的生活和精神所需。

与此同时，在近几次集中供地中，品牌房企，万科、绿城、滨江、华润不断落子勾庄，增加了板块内购房者的信心。

Part 3

星遇光年府的入市恰逢其时，为购房者们提供了又一极佳选择。

项目是万科于今年四月杭州集中供地时摇中的地块。规划可售9幢高层住宅，总户数约882套，建面约为105-139方。根据公示，本次首开楼幢为1、6、9、10幢，共392套。

星遇光年府首开信息

从样板房可以看出，万科在产品上的打造是花了心思的。

就拿139方的户型来说，四房两厅两卫，三房朝南，6.35米大开间餐客厅，较大程度上增强了室内采光。走进样板房，第一感受是空间的敞亮大气。

星遇光年府户型图

在细节把控上，万科依然十分走心。

星遇光年府的样板房内，有着随处可见的人居设计。室外置物挂钩、玄关内的一键断电、主卧起夜感应小夜灯、厨房抽拉式水龙头和窗户旋转把手等等，都是万科对生活探索后的品质追求。

星遇光年府139方样板间

项目的装标也非常有诚意，3500元每平的精装标准中，包含全屋美的中央空调、客餐厅及卧室墙纸、局部地暖、厨房内方太的燃气灶、油烟机、洗碗机以及主卫科勒的马桶等。

Part 4

星遇光年府是万科杭州 “光年系”迭代新品，也是万科在熟悉的热土上对人居产品的迭代更新。

这一份焕新是从外到内的。

于外，是立面的走心设计。

拿地时，项目要求做公建化外立面。为了让立面更有美学效果，星遇光年府采用铝板和玻璃面，加上L型的体块构成，未来在阳光的照射下，会形成波光粼粼的视觉感受，并且南北立面的风格相同，一眼望去，极具标志性。

立面效果图

于内，打造了人情味十足的活力社区。

星遇光年府精研星生代的居住需求，植入了戏水聚场、运动聚场、自然聚场等丰富的配套，为业主们打造更加休闲舒适、适于互动、满足多种需求的社区空间。

市面上很多小区的室外泳池一般夏天才会使用，利用率低。于是，万科打破了传统室外泳池的设计，在小区内做了戏水池。

戏水池的尺度更加亲人、观赏性更强，而且水的深度在儿童膝盖以下，满足每个小朋友甚至是大朋友的“踩水”乐趣，低水区玩乐对外儿童的安全也有一定保障。

戏水聚场设计意向图

考虑到现在萌宠家庭越来越多，宠物玩耍的场地也成了刚需配套。于是，星遇光年府又打造了由植物围合而成的迷宫式萌宠乐园。主人在外休息时，可以让萌宠在“专属领域”尽情玩耍，还可以结识邻里，共同分享萌宠心得。

萌宠乐园设计意向图

贯穿整个小区的逐光跑道，是跑步爱好者的聚集地，也是晚饭后，家人们散步的消食地。沿着跑道，路过小区的月光宝盒、混龄光环、萌宠基地等功能区，看看小区的风景，偶尔身旁跑过一两个邻居，相互打着招呼，温馨的画面可消除一天的疲惫。

小区内还会配置羽毛球场和足球场（非制式），为热爱运动的业主们提供挥汗空间，现阶段流行的飞盘有了场地预定。

羽毛球场设计意向图

习惯于“氛围式学习”的客群，一定很喜欢水廊旁边学习盒子。这里是阅读、办公、学习的社区共享空间，带上一杯咖啡、一台电脑、一本书，一整个下午的时间都可以泡在这里。

星遇光年府内，万科根据人居生活，将园林景观、玩乐场所、架空层等逐一梳理，进行动线串联，形成互动性较强的开放式活力社区。

Part 5

作为万科深耕板块内的又一子，星遇光年府的火热可以预见。

万科进入大城北11年，落下11子，目前服务的业主约为一万三千户，有着有效的运营群众基础。

在“大本营”中， 万科的产品系和城北的发展一同更新。从社区标杆的北宸之光，到有交通紧密相连的前宸、杭宸等近地铁项目，到与城市共建共融的杭行荟、中城汇等“板块封面”，再到如今社区运营为主的星遇光年府，万科在以人为本的生活前提下，助力板块革新，和城市共成长。

项目区位图，仅供示意

星遇光年府作为万科光年系产品在城北的首发之作，积极响应万科“品牌年轻化”战略。未来，项目将会像运营商业一样去运营社区，汇聚潮流有趣、丰富活力的新玩法，提倡共创和共享的精神，打造适合现代年轻群体的交流空间，为板块和城市注入新鲜力量。

8月的新盘中，万科的这束“光”，来了。

文/陈璐

售许字：202200379

本文为推广信息，不代表本号观点

如有违规、侵权请联系我们

我们将及时处理