开发商“内卷”从未停止，“揭秘”和平湾华发四季的“超级户型”

近年来随着购房者对居住品质要求提升，改善性需求得到释放，和平湾成为沈阳改善人居炙手可热的板块。建面约140-160m²产品成为片区内主力产品，各开发商在产品力上下足了功夫，形成百花齐放之势。

今年上半年，华发在和平湾板块新项目的一张户型图悄悄在业内流传，很多人看到该户型的第一印象是建筑面积至少应该在160-170m²之间。当得知该户型的建筑面积仅有约143m²时，引起业内广泛议论，甚至有人惊呼，这简直就是该面积段的卷王！单从使用空间和尺度的第一感受来看，完全可以媲美片区内建面约160m²+的产品。

约1.8容积率，此前未见，此后也难得

华发四季小区仅有约1.8的容积率，这也是目前板块内在售项目中最低的容积率。这样的容积率在寸金寸土的和平湾尤为稀缺，如此纯粹的低密园区未来也更加难得。

大围合园区布局，只为产品更纯粹

得益于约1.8的容积率，华发四季有条件将整个园区规划为大围合式布局，在有限空间布局更少的楼栋。不仅可以规划更多的景观、更大的楼间距，同时园区可以全部规划为低密小洋楼产品，更加纯粹，也为产品面宽最大化设计提供了充分的基础条件。

更高使用率，为更少的公摊买单

纯粹的低密洋楼产品规划，保证了每户的公摊更少，使用率更高，建面约143m²的小洋楼也可以具备建面约160m²+的使用空间。

华发小洋楼能做到建面约143m²>160m²+，不仅仅停留在感觉上，在实打实的尺寸对比和空间配置上，也是足以叫板板块内主流建面约160m²+的产品。

五维空间对比，每一寸空间都用在刀刃上

综合置业者最关注的核心空间指标进行对比，华发小洋楼在南向开间尺寸、采光面数量、南向卧室数量、客厅开间尺寸、厨房尺寸等都可以媲美甚至超越高层的建面约160m²+产品。

墅级入户体验，让您的公摊成为私享空间

电梯厅是高公摊的罪魁祸首之一，华发四季小洋楼全园区一梯一户的设计，可以让业主享受到真正私享的独立电梯厅，配合行政级玄关，可以带来“墅级”的入户享受。

同样的空间享受，更低的总价

华发小洋楼建面约143m²的产品，除了在空间优化上增加了产品的附加值，相较于高层建面约160m²+的产品，在总价上更具优势，最多可以节省50多万便可享受到同样尺度的空间体验，且后期物业费等持有成本更低。

华发四季建面约143m²小洋楼高使用率，真正带来大尺度的空间和功能配置，更可以为改善居住的生活方式带来无限可能。更多神秘面纱将会随着时间的推移逐步揭晓，相信华发地产带来更多的惊喜。