丰台消费版图扩容

大红门服装市场腾挪升级、丽泽商务区内新商业项目接连开业……北京市丰台区有了更多“精致”消费场所。8月17日，北京商报记者在“北京培育建设国际消费中心城市一周年”的集体采访中了解到，位于丽泽金融商务区的丽泽天地将于今年三季度开业。丰台区商业服务设施不断扩容，越来越多的首店、项目开业，升级中的消费版图逐渐显现。

以丽泽金融商务区为例，商业氛围日渐浓郁。去年4月，首创龙湖北京丽泽天街开业亮相，这座地上5层、地下2层的商业综合体，引入了近200家品牌。该项目中，餐饮品牌占比约36%。

据丽泽商务区管委会副主任卢军介绍，该区域已入驻900余家企业，楼宇招租率达80%。丽泽天街相关负责人介绍，因餐饮品牌占比较高，企业入驻商圈内，保证了项目工作日时段客流。另外，休息日吸引周边社区居民到场，客流能达到平日的数倍。

值得关注的是，丽泽金融商务区内商业项目也接连开业。去年年底，平安幸福汇开业，项目内集结了各类热门咖啡馆。另外，今年三季度，位于该区域内的丽泽天地也将开业，该项目由北京华联运营。

位于花乡的北京花卉交易中心由世纪奥桥园艺超市转型而来，原本以盆花销售为主，当下的发展目标是现代花卉服务为核心的园艺综合体。目前，园区内增设了拍卖中心、餐厅等。北京花卉交易中心负责人王佳欢表示，花卉交易中心将统筹升级花卉特色业态，吸引亲子家庭到场消费，将项目打造成购、赏、食、玩、住多元融合的花卉消费活力商圈。

除此以外，丰台大红门地区也实现了商业业态转型升级。经过改造升级，北京欣雅汇国际服装市场转型为体验式综合购物中心合生广场，北京大红门福成商贸市场则变身丰台区政务服务中心及区级图书馆。在批发领域最具代表性的大红门服装商贸城，已转型为南中轴国际文化科技园，预计今年开园运营。

区域内项目升级也联动更多资源，为培育建设国际消费中心城市打下基础。丽泽天街与平安幸福汇两家商场为丰台区带来了10余家北京首店、50余家丰台区域首店。北京花卉交易中心拍卖中心启动，也将带动京津冀花卉产业发展。王佳欢介绍，此前，国内花卉拍卖以云南为主，京津冀地区产出的鲜花很难进入云南花卉交易中心。随着北京花卉交易中心与云南地区拍卖系统打通，京津冀地区优质鲜花也可以进入拍卖系统，并在全国范围内流通。

依文集团旗下手工坊建立了中国手工艺者数据、中国民族美学纹样数据库，帮助建立1200多座家庭工坊，整理了8000多种中国民族传统纹样。同时，依文集团成立了“依文新消费品牌孵化基地”，该项目位于北京市丰台区园博园欧洲园内，已孵化文化类企业39家。

丰台区商务局相关负责人介绍，今年上半年，丰台区实现社会消费品零售额660亿元。2022年是推进国际消费中心城市培育建设的深化之年、关键之年，丰台区将打造国际时尚消费新空间、特色融合消费目的地、数字消费场景示范区，进一步提升消费资源的集聚度和辐射力。

商业专家、产业空间研究院主任潮成林表示，在消费份额中，随着商业不断升级，传统的零售消费份额开始下降，而休闲、娱乐、社交等消费占比越来越大。商业领域的头部效应逐渐显现，维护商业氛围及消费体验，是每个商业必修的内功。企业不断追求空间内的体验感，都在追求新奇特、沉浸感、情境化，投入不菲，而消费者的口味也越来越高。如何平衡投入与产出的收益，是商业企业应该关注的。

北京商报记者 王维祎