主城百平刚需项目盘点来了！请查收

最近，我们牙尖帮编辑部后台收到不少粉丝留言，想让我们盘点下近期主城百平左右的刚需项目，这么小小一个请求，怎么能不答应？安排！

于是我们筛选了八个主城近期在售的或即将取证的新房项目，以供大家参考，全是干货无广告，请放心食用。

1. 悦湖菁领汇名邸

项目地址：武侯区悦湖

开发商：武侯资本

价格：清水约24500元/㎡

预取证面积：73-107㎡

悦湖菁领汇名邸位于悦湖板块，由武侯资本打造，为洋房+小高层的业态，该项目十分难得的是有部分73-107㎡的刚需面积段供应，是区域内刚需上车的难得机会，我们此前还出过踩盘稿可以参考：武侯区出现73㎡小户，值不值得买？

2. 德信德商天骄之宸

项目地址：金牛区三环‍

开发商：德信、德商

价格：清水16195-25940元/㎡

在售面积：107-128㎡

该项目是德信、德商去年在北三环边上联合推出的一个项目，为全小高层的业态。项目最小有107㎡的三房双卫户型，并且该户型是双阳台对称的设计，比较有亮点。

3. 中铁卓越时代城

项目地址：天府新区兴隆湖

开发商：中国中铁

价格：精装20370-26305元/㎡

在售面积：88-143㎡

该项目位于天府新区兴隆湖板块，距离地铁18号线兴隆站约1200米，为全小高层的产品业态。该项目有不少88-118㎡户型，因此天府新区的刚需购房者可以关注。最值得一提的是，该项目88㎡户型居然做到了三房双卫，属于目前市面上比较少见的，但书房的面积比较小，后期估计不好改成卧室，更适合一孩或者无孩家庭购买。

88㎡户型图

4. 天投中海 天府合印

项目地址：天府新区麓山

开发商：天投、中海

价格：清水最高限价20000元/㎡

预取证面积：92-133㎡

该项目为天府新区麓山板块的一个全新盘，最小户型为92㎡的三房双卫，此外还有不少97㎡、113㎡的户型，同样值得刚需购房者关注。

5. 中旅启境

项目地址：成华区龙潭寺

开发商：中旅

价格：精装17350-24298元/㎡

在售面积：99-231㎡

该项目位于成华区龙潭寺板块，有不少部分100、111㎡的三房户型，刚需购房者可以关注。从产品来看，中旅启境做的还是不错的，比如111㎡户型的阳台面宽达到了7.4米，这在同面积产品中是相当少见的。但不好之处在于目前周边城市界面仍比较糟糕，不介意区域的可入。

111㎡户型图

6. 东宸锦悦府

项目地址：成华区八里庄

开发商：凉山城投

价格：预计清水20000元/㎡

预取证面积：71-118㎡

该项目是来自大山深处的国企——凉山城投开发的住宅项目，体量很袖珍，仅有一栋楼，也没有中庭可言，但好在旁边还有条市政绿化带，能够稍微提升下居住舒适度。但是有一说一，虽然产品不太好看，但这个项目单价确实比较香，面积段也比较小，适合成华区的刚需码住。（可看踩盘稿：主城2.5环惊现全新盘！40万首付即可上车！）

7. 合力达卓越南城四期

项目地址：双流区航空港

开发商：合力达

价格：上批次高层10050元/㎡（2019年）

预取证面积：88-120㎡

该项目是双流区的老网红了，上次取证还在2019年，但今年以来，项目开始不断释放加推信息，最近又说八月要开盘，希望不是狼来了哈。该项目最值得一提的是它的价格和园林绿化，但不好之处在于目前周边还全是厂房和老旧小区，生活便利度和舒适度不高。对了，地铁八号线莲花站距项目只有不到一公里的距离，这也算个优点哈。（踩盘稿：双流刚需最后的倔强？35万上车西航港“湖景盘”）

8. 成都后花园四期 梓桐名苑

项目地址：郫都区犀浦

开发商：圣沅

价格：精装13924-15067元/㎡

在售面积：83-152㎡

这个项目因为价格低关注度一直很高，本批次精装取证价才13924-15067元/㎡，和周边许多新盘动辄两万左右的单价比，不要太香。算下来最小83㎡户型上车门槛才116.5万，最大的152㎡户型也只需要218万，但项目目前已经取证，只能随时关注到看能不能捡漏了。