靴子落地！江北九年一贯制学校终敲定，周边业主赢麻了!

　　好消息！江北人民苦等久矣的九年一贯制学校终于来了！

　　就在近日，南京市规划和自然资源局官网，正式公示城南中心配建九年一贯制学校项目规划设计方案，附近小区业主赢麻了！

　　项目总投资5.8亿元，工期18个月

　　容纳小学生1080人，初中生1200人

　　该项目是由原先的城南中心4号地配建小学、城南中心5号地配建中学合并而来。地块位于浦口区江浦街道，用地东至浦滨路，西至新南路，南至规划路，北至康安路。

　　图源南京市规划和自然资源局官网

　　学校总用地面积52299.21㎡，用地性质为A33d九年一贯制学校用地，容积率≤1.0，绿地率≥35%，建筑高度≤24m，建筑密度≤30%。

　　现规划设计方案总建筑面积约6.87万㎡，其中：地上建筑面积约4.71万㎡、地下建筑面积约2.16万㎡。主要建设内容为中学教学楼、小学教学楼、行政综合楼、体育综合楼、地下车库等。

　　图源 南京市规划和自然资源局官网

　　根据项目平面图显示，校园主入口位于新南路正中间位置，并规划有家长等候区、大巴停放区、临时停车区域；校园次入口位于中学教学楼和小学教学楼中间位置。

　　规划路一侧从左往右依次是体育综合楼、足球场、3处篮球场和4处排球场，而在康安路一侧从左往右依次是行政综合楼、中学教学楼、小学教学楼，分布有序，布局合理。

　　图源 南京市规划和自然资源局官网

　　根据规划方案，项目拟建一所4轨24班小学、8轨24班初中的九年一贯制学校，可容纳小学生人数1080人、初中生人数1200人，项目总投资5.8亿元，施工工期为18个月。

　　图源网络

　　此前，官方就曾发消息称，浦口城南中心教育资源配置，已和南京市第一中学签约，未来将由南京市第一中学统筹该片区教育资源，整合成立南京市第一中学城南教育集团。

　　名校终于敲定，相信城南中心的广大业主莫过于最开心，不仅自己的小孩有了上名校的机会，住的房子也会水涨船高，迎来一次不小的升值机会。

　　两家新房楼盘在售，一家待上市

　　二手市场稳中向好

　　目前，城南中心新房方面有两家主力楼盘正在销售，还有一家纯新盘即将上市，分别是天悦锦麟（在售）、金陵星图（在售）、天悦风华（即将入市）；二手房层面主要有有盛景华庭、城南新村、中建国熙台。

　　以下是新建楼盘详情：

1、 天悦锦麟 ：天悦锦麟由新希望地产、大悦城控股联合打造，目前项目B、C地块均有房源在售， 建筑面积约97㎡、117㎡、135㎡，销许均价30278元/㎡ ，具体一房一价，另有2500元/㎡升级装修包，预计2024年3月底交付。 2、 金陵星图 ：金陵星图由银城、融创、融政共同打造，拟建16栋25-26F高层住宅， 建面约89㎡、113㎡、139㎡，目前主力在售B-1、B-3、B-4、B-9号楼，销许价约29783元/㎡ ，另有2500元/㎡的升级装修包，首付3成，具体一房一价，2024年6月底交付。 3、 天悦风华 ：中粮联手中铁建开发的浦口城南中心G13、G14地块，公布案名为天悦风华，项目公开位于华采天地和江北虹悦城的双城市展厅。 今年4月份首次土拍，浦口城南中心G13地块经过1轮竞价，被中粮拿下，成交总价5.2亿，楼面价17052元/㎡，未来该地块毛坯限价29120元/㎡。 浦口城南中心G14地块经过5轮竞价，最终被中粮拿下，成交总价9.1亿，楼面价17479元/㎡，溢价率2.2%，未来该地块毛坯限价29120元/㎡。 据悉， 2022G13地块规划5栋15-17层住宅，2022G14地块规划8栋15-17层住宅，两幅地块紧邻着，规划打造20层以下的小高层产品 。 据悉，项目已完成销售团队组建， 最快9、10月份入市 。

　　以下是二手房详情：

1、 盛景华庭 ：据网上数据统计，盛景华庭分为北苑和南苑，挂牌量目前共计约50套，挂牌价格在2.1-2.2万。 盛景华庭北苑最新成交记录为2022年5月21日，建面约120.65㎡三室两厅户型，成交总价为262万，成交单价为21716元/㎡。 盛景华庭南苑最新成交记录为2022年1月12日，建面约60.9㎡两室一厅户型，成交总价为110万，成交单价为18063元/㎡。 2、 城南新村 ：城南新村目前挂牌量约56套，挂牌价格约2万/㎡。该小区最新成交记录在2022年7月9日，建面约93.62㎡三室一厅户型，成交总价为177万，成交单价为18907元/㎡。 3、 中建国熙台 ：中建国熙台也是分为一期和二期，总挂牌量约112套，挂牌价格约3.5万/㎡。目前只有一期有成交记录，最新成交记录是在2022年6月28日，建面约166.98㎡五室两厅户型，成交总价在530万，成交单价为31741元/㎡。 以上二手房图片数据来源链家

　　砂之船最新动态曝光

　　预计最快10月开业

　　除了名校 落定，江北砂之船也爆出了最新消息！

　　项目整体建筑以河谷绿洲为灵感来源，取云锦丝绸灵动与变幻的形态，以河谷、灯塔、梯田、云锦、编织为概念。以景观道、店铺同时结合砂之船的艺术主旋律为三大主轴，打造出一座外形独特、错落有致的大型现代化建筑群。

　　效果图

　　同时，该商业体未来将辐射周边办公与住宅地块，是当前区域内稀缺的集商业、文化、娱乐、餐饮等于一体的公共商业休闲空间。据了解，该综合体未来将引进350余家国际国内知名品牌，未来将成为周边居民以及工作者的“一站式”休闲、社交、购物娱乐空间。

　　据了解，该综合体项目自2020年9月份开工，目前项目主体基本建好，办公以及公寓楼正在安装玻璃幕墙，且施工人员正在全力赶工内部装修。

　　目前整体装修已经完成70%，进入细节处理阶段，LOGO也已完成上墙，同时上影影城、意大利空间、哈根达斯、耐克、阿迪达斯、古驰、ARMANI等国内外一线品牌将入驻江北砂之船，项目预计10月份正式开业。

　　施工图现场图源网络

　　随着各项利好频频落地，城南中心的价值远比我们想象的要更大，江北双核时代，未来可期！