北京
8月9日，通州区潞城镇FZX-0901-0162地块商业项目举行开工仪式暨保封顶动员会。
此次大会以“大干一百天，冲出正负零，助力副中心，献礼二十大”为主题，旨在快速推动项目建设，为实现年内封顶、2023年竣工、与副中心二期入驻同期开业打下坚实基础。
通州区潞城镇FZX-0901-0162地块商业项目是副中心重点工程，也是目前行政办公区在建唯一的商业项目，总占地面积2.8万平方米，总建筑面积14.7万平方米，其中地上建筑面积为7.1万平方米，地下建筑面积为7.6万平方米，计划2023年年底竣工。
项目建成后，将切实完善该地域的整体格局，创造良好的营商和市民休闲娱乐的环境。
通州万象汇项目效果图
据悉，通州区潞城镇FZX-0901-0162地块F3其他类多功能用地项目，又称“通州万象汇”，由首开集团和华润置地联合投资建设，中标价4.17亿元。
楼层分布方面为地下4层，地上6层，局部7层。项目涵盖全民健康服务中心、全龄教育服务中心、文化创新中心等服务设施。为区域提供零售、餐饮、文化休闲、健康医疗，全龄共享的全面服务。
通州万象汇项目效果图
项目的设计概念则是基于通州的传统运河文化和现代的人文科学规划。基地处在设施服务环与运河东大街两条交通绿廊的交汇处，从城市规划的角度出发，将绿廊交汇处节点空间的开放性扩大，与交通绿廊上的绿色景观结合一体化打造，融入副中心绿色生态空间体系中，并与行政办公区和人民大学校区等地块中的绿色开放空间串联，形成连续的绿色空间韵律。
此前小编曾爆料过关于潞城镇FZX-0901-0162地块F3其他类多功能用地挂牌的消息。
用地性质：F3其他类多功能用地
地块位置：通州区潞城镇
总用地面积：28003.317平方米
总建设用地面积：28003.317平方米
总地上建筑规模：70008平方米
出让年限：商业40年，办公50年
该宗地位于通州区潞城镇，四至范围为：东至FZX-0901-0163地块西边线，南至 FZX-0901-0163地块北边线，西至创新路，北至勤政东街。
最终交付路通情况：项目北侧为规划支路 （勤政东街），东侧为现状主干路（宋郎路），西侧为规划支路（创新路），南侧为现状主干路（运河大街）
从位置来看，地块西临北京市政府、人大附中通州校区，东面紧邻人民大学通州校区，且地块范围内有地铁6号线东夏园站B出口。
据此前地块控规公示显示：规划地块位于北京城市副中心09组团0901街区内。规划用地包含其他类多功能用地（F3）；公园绿地（G1）；城市道路用地，总用地规模约5.84公顷，总建筑规模约7万平方米。
地块四至范围：北至达济街道路中心线；南至运河东大街道路中心线；东至通济路道路中心线；西至胡各庄路道路中心线。
正常来看，与其它地块公示没什么区别，而且地块规模不太大，仅5.84公顷。近一半面积为公园绿地和道路建设用地。
但在“规划用地控制指标一览表”中却透露了重大信息！
表中显示：
结合09组团组团中心的功能定位，该用地应设置综合业中心并包含全面健康中心一处、全龄教育服务中心一处，为区域提供零售餐饮、文化休闲、医养结合、全龄共亨的全面服务；
该用地需包含公厕一处，不独立占地(建筑面积50-120㎡/座)，
巡逻警务站一处(建筑面积约150平方米)；
建筑高度局部40米；
用地需预留地铁联通条件，开展地下空间详细改计，加强地块地下与轨道站点及设施服务环地下设施的联系，并对具体建设内容及方案开展详细研究。
下阶段需同步开展项目策划和方案设计研究。
据此前了解，项目计划于2023年落成，以引领城市副中心及北京东部地区商业市场为使命——打造区域最高品质和最具标杆性的政务社交、家庭欢聚、青年潮玩目的地！
部分信息整理自：北京城建集团建筑工程总承包部
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