小楼周报 | 南宁设立房地产平稳基金，地铁1、2、5延长线设计招标

01 楼 事

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南宁设立房地产平稳基金

8月9日，招标代理机构南宁建昶建设工程监理咨询有限责任公司发布公告，对《南宁市房地产平稳基金管理机构中标》进行公示。

招标人为南宁三大国企：南宁轨道地产集团有限责任公司、南宁交通投资集团有限责任公司、南宁威宁房地产开发有限公司。

中标候选人情况如下：
第一中标候选人：江苏言睿产业投资基金管理有限公司（投标费率报价：1.50%/年）
第二中标候选人：上海元贵资产管理有限公司（投标费率报价：1.50%/年）
第三中标候选人：南宁投资引导基金有限责任公司（投标费率报价：1.50%/年）

小楼短评：

停工楼盘终于有救了？

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区直公积金暂停商转公

8月8日，广西区直公积金官网发布《广西区直住房公积金管理中心关于暂停受理商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款业务的通知》。

通知称，广西区直住房公积金管理中心将暂停受理商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款业务，并于9月15日开始执行。

小楼短评：

应该只是暂时的，但是恢复时间未定。

③

南宁开通住房公积金还贷在线提取

据南宁公积金官网消息，8月8日起，南宁市开通住房公积金还贷在线提取业务。

该业务开通后，在南宁住房公积金管理中心办理了住房公积金个人住房贷款的缴存职工，在符合“偿还购建自住住房贷款本息”提取条件的情况下，可通过南宁住房公积金管理中心网站或微信公众号、爱南宁APP、支付宝APP登录个人网厅，“零材料”自助办理住房公积金还贷在线提取。

此前，线上住房公积金还贷提取方式为“约定提取”，仅实现按协议约定每年固定时间划转提取资金。该业务开通后，职工可根据偿还住房公积金贷款情况和需求，在线自主申请、自动办结，资金实时到账。

小楼短评：

以后还贷更方便了，就是还贷的钱有点难……

02 城 建

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地铁1、2、5号延长线设计招标

8月7日至8日，南宁公共交易资源平台再次发布1号线北延长线、2号线三期、5号线二期勘察设计招标公告。

其中，南宁市轨道交通1号线北延工程，线路全长4.7km，均为地下线，共设车站2座，总投资约为20.93亿元。

南宁市轨道交通2号线三期线路全长3.1km，均为地下线，共设车站2座，总投资16.87亿元。

南宁市轨道交通5号线二期（南延、北延）工程线路全长14.9km，总投资60.2亿元：

北延线路全长8.2km，设站5座，投资39.13亿元；

南延线路全长6.7km，设站2座，投资21.07亿元。

根据暂定规划，起始站如下（最终规划以相关行政主管部门批复为准）：

1号线北延：南宁东站——金桥客运站，与5号线换乘；
2号线三期：坛泽站——坛沙村站；
5号线北延：金桥客运站——嘉和城站；
5号线南延：国凯大道——那丹，接驳机场线。

小楼短评：

最近地铁好消息频频，这是终于要建了？

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青秀区华园菜市开工

据青秀区官方网站消息，8月7日，青秀区首个国有品牌智慧农贸市场商业综合体——华园菜市举行开工仪式。

原华园菜市位于青秀区平湖路2号，南宁十四中旁，去年因存在安全隐患被拆除。

华园菜市重建项目由广西晟大投资管理有限责任公司投资建设，项目投资约7000万元，总建筑面积1.5万㎡，项目建设工期300天，是青秀区首个“平价、便民、智慧”国有品牌农贸市场商业综合体。

华园菜市重建将在原址打造一座6层的新型智慧农贸市场商业综合体，其中首层为农贸市场，二层为架空层停车场，三至六层为集办公、住宿、餐饮、文娱等功能于一体的城市生活空间。

小楼短评：

常有网友吐槽原华园菜市菜价贵，重建之后应该会便宜点吧？

03 规 划

平果将设立经济技术开发区

12日，广西政府官微公示《广西壮族自治区人民政府关于同意设立平果经济技术开发区的批复》，同意设立平果经开区。

平果经开区总规划面积1105公顷，规划范围涉及平果市马头镇、新安镇和果化镇，东至新安镇道峨村，西至果化镇玻蜊村，南至南百高速，北至果化镇太平屯。

小楼短评：

平果也有经济开发区了，广西加速中。

03 数 据

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上半年广西商品房销售1478亿元

近日，广西统计局发布2022上半年数据，全区房地产开发投资下降28.7%。

商品房销售面积2699.29万㎡，同比下降14.7%；

商品房销售额1478.42亿元，同比下降23.6%。

全区14大城市中，南宁、柳州、桂林，商品房销售面积、销售额均位于排行榜前三。

其中，南宁上半年销售面积815.42万㎡，涨幅6.6%；累计销售额635.5亿元,排名第一。

小楼短评：

南宁销售面积是唯一增长的数据，不知该笑还是该哭？

②

下半年南宁超30盘入市

据不完全统计，下半年将有35盘入市，相较上半年大幅增加。

其中青秀区最多，预计有13盘，良庆区、兴宁区分别为第二、第三。

小楼短评：

看来楼市信心恢复了不少，你最期待哪个项目？

04 法 拍

亿元法拍成交2套凯旋一号

近日，“斑美拉案”主犯余某容名下122套房迎来拍卖，含2套凯旋1号、8套绿城春江明月（含车位）、6套云星钱隆首府、103套阳光城时代中心商业公寓，3套桂林房产，总价值超亿元。

最终，2套凯旋一号成交，其中一套2号楼4120号房约314㎡，起拍价632万元，经历203轮出价，最终成交价为760.3万元，成交单价24220元/㎡。

另一套1号楼3602号房约484㎡，以底价1152万成交，单价23817元/㎡，相较项目市场成交均价3.5万/㎡低了不少。

其余，8套春江明月、6套云星钱隆首府全部流拍；29套阳光城时代中心商业公寓已流拍，其余无人报名；桂林3套房产目前也无人报名。

小楼短评：

难道现在法拍房是越贵越吃香？

整理 | 秋叨鱼

校对 | 柚子茶