浙江
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今天，越城区薛渎（棒球）社区1号地块（D1区块）摆上拍卖台。
这宗地块，就是棒垒球未来社区内，万众瞩目的山姆会员店所在地块！
拍卖将于2022年9月2日上午9:00正式开始。
虽然棒垒球未来社区引入山姆超市宣传已久，而且绍兴也已经与沃尔玛签订了框架合作协议。
但签约≠正式落地。
像盛传已久的百联奥特莱斯，在2018年就已经与柯桥签约，但至今还未落地。
而这次山姆超市地块被摆上拍卖台，意味着合作条件已经全部谈妥，拿地之后将正式落地镜湖！
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本次山姆超市地块出让，有几大亮点值得关注：
①超市体量扩大1倍
在原先的地块规划书中，提到D地块的仓储式超市面积约1.7万方。
于是当时人们都推测，镜湖山姆超市的体量会是1.7万方。
而在这次的地块规划书中，提到：区块内须配建建筑面积不少于36000平方米的仓储型超市。
也就是说，镜湖山姆超市的真正体量是3.6万方！整整扩大了1.9万方，猛涨1倍多！
要知道，杭州最新开业的奥体印象城山姆会员店，体量也才约2万方！
②商业联动
这次土拍，明确了山姆超市地块的四至红线，仅占用D地块的一半不到。
而D地块剩余部分，依然规划为商业。根据之前的地块规划书，这部分商业体的面积将达8.47万方。
同时，这次地块规划书中提到：区块内预留与北侧地块地下室的连通口。
这意味着，镜湖山姆超市将与北面的商业体进行“商业联动”。
其实，这已经是一种常见模式。不管是杭州奥体印象城店，还是西溪印象城店，都是如此。
商业体和山姆超市，可以为彼此吸引更多人流，因此商业的吸人效应会更加强劲。
③配套公交首末站
这次的地块规划书中还提到：区块内需配建用地面积不少于2000平方米的公交首末站，设置于区块西南侧。
很明显，这就是为山姆超市进一步提供人流支持。
目前距离镜湖山姆超市最近的地铁口，是1号线支线的越秀站，距离约1公里，显然便利度欠佳。
而设置公交首末站之后，可以实现地铁站与山姆超市之间的接驳，便利度大大提升。
此外，即便不通过地铁，很多人也可以直接坐公交车到镜湖山姆超市，人们到访购物的意愿会更高。
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最后，工程开发建设期限一般为3年（市政府另有明确的按照要求执行）。
也就是说，到2025年，绍兴人就能在自家门口的山姆会员超市买买买了！
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